Predaj domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte v mimoriadnom rodinnom dome, ktorý na približne 270 m² obytného priestoru harmonicky spája nadčasovú eleganciu, moderné technológie a najvyšší komfort bývania. V pokojnej, vytvorenej rezidenčnej štvrti vo Frechen sa táto nehnuteľnosť prezentuje ako pravý domov pre náročné rodiny, ktoré si cenia kvalitu, dizajn a osobitý pocit zo života.

Už pri vstupe zaujme exkluzívna atmosféra. Kvalitné prírodné kameňové a mramorové podlahy dodávajú otvoreným obytným priestorom elegantný vzhľad, zatiaľ čo okná až po podlahu napúšťajú miestnosti denným svetlom. Osobité architektonické akcenty ako valcovitý sklenený prvok a štýlovo integrované sklenené detaily vytvárajú jedinečný pocit svetla a priestoru.

Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s krbom tvorí srdce domu a pozýva na oddychové chvíle s rodinou a priateľmi. Moderná klimatizácia a elektrické žalúzie zároveň zabezpečujú dodatočný komfort. Exkluzívna SieMatic kuchyňa z roku 2023, vybavená kvalitnými spotrebičmi od Miele, sa dokonale hodí do otvoreného konceptu bývania a otvára sa do zalievaného zimného záhrady – ideálneho miesta pre spoločenské večery a kulinárske zážitky.

Šesť priestranných izieb, tri štýlovo zariadené kúpeľne a dve hostinské WC ponúkajú dostatok priestoru a najvyšší komfort bývania. Na najvyššom poschodí vás čaká súkromné útočisko s luxusnou parketovou podlahou z masívneho dreva, priestrannou spálňou a balkónom s elektricky ovládaným tieňom. Aj horné poschodie disponuje ďalšou terasou, ktorá je priamo prístupná zo spálne a kúpeľne.

Suterén s približne 75 m² otvára široké možnosti využitia. Okrem veľkorysých užitkových priestorov sa tu nachádza aj ďalšia kúpeľňa, hostinské WC a možnosť zariadenia kancelárie so samostatným vstupom – ideálne pre home office, prax alebo komfortný hosťovský priestor.

Aj vonkajší priestor neostáva za očakávaniami. Láskavo upravená záhrada s bazénom prináša pocit dovolenky priamo pred vlastnými dverami. Kvalitná exteriérová kuchyňa, atmosférické osvetlenie okolo bazéna, podlahová krytina a samostatná technická miestnosť pre bazén s automatickým dávkovačom zabezpečujú maximálny komfort a jednoduchú obsluhu. Otvorená zimná záhrada navyše tvorí dokonalý rámec pre relaxačné letné večery a spoločenské grilovačky.

Tento exkluzívny dom uzatvára komplexné technické vybavenie. Moderný Smart-Home systém, alarmový systém s pohybovými čidlami a kamerami a garáž s elektrickou bránou zaručujú komfort a bezpečnosť na najvyššej úrovni. Dve dodatočné parkovacie miesta a Keba-Wallbox pre vaše elektromobil dopĺňajú toto výnimočné bývanie.

Nehnuteľnosť, ktorá svojím kvalitným vybavením, premysleným konceptom interiéru a exkluzívnou polohou nadchne – domov, kam prichádzate, kde sa cítite dobre a kde si môžete vychutnať život.

Získavate tak inteligentnejšie reakcie, možnosť nahrávať súbory a obrázky a oveľa viac.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej štvrti vo Frechen a spája výhody pokojného susedstva s blízkosťou k rušnému centru mesta. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, vytvorenou susedskou komunitou a vynikajúcou infraštruktúrou, ktorá spĺňa najvyššie nároky modernej bývania.

Všetky zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné. Obchody, pekárne, lekárne a množstvo ďalších služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Šarmantná pešia zóna vo Frechen so svojimi rôznorodými obchodmi, kaviarňami a službami vás pozýva na prechádzky a oddych a je vzdialená len niekoľko minút.

Aj dopravné spojenie je excelentné. Blízka Bonnstraße spája Frechen rýchlo s okolitými mestami Pulheim a Hürth. Prostredníctvom diaľnic A1 a A4 sa do centra Kolína a ku kľúčovým hospodárskym centrom regiónu dostanete v krátkom čase. K tomu prispieva aj električková linka č. 7, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Kolínom.

Pre voľný čas, oddych a športové aktivity je k dispozícii množstvo možností. Národný park Rheinland s rozsiahlymi lesmi Ville ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, cyklistiku a rôzne outdoorové aktivity. Okrem toho Kurt-Bornhoff-Sportpark, jazdecké centrá a mnohé kluby zabezpečujú pestrú škálu voľnočasových aktivít.

Rodiny profitujú najmä z vynikajúcej infraštruktúry. Viaceré materské školy, základné školy a stredné školy, vrátane renomovanej Frechener Gymnasium, sa nachádzajú v pohodlnej vzdialenosti. Optimálna zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom blízkej nemocnice St. Katharinen a množstva ambulancií.

Táto lokalita spája mestský komfort, krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života – ideálne prostredie pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí si cenia pokojné bývanie s najlepším spojením.

Vyzdvihnuté prvky a vybavenie:

• Nádherne zariadená, súkromná záhrada s bazénom, exteriérovou kuchyňou a atmosférickým osvetlením

• Veľkorysá zimná záhrada s elektricky ovládanou Warema-markízou

• Kvalitný bazén s podlahovou krytinou a automatickým dávkovačom

• Exkluzívna SieMatic zabudovaná kuchyňa (rok výstavby 2023) s prémiovými spotrebičmi od Miele

• Moderný Smart-Home systém a alarmový systém s komplexným videodozorným systémom

• Keba-Wallbox pre pohodlné nabíjanie elektromobilov

• Dodatočná terasa na hornom poschodí s priamym prístupom zo spálne a kúpeľne

• Luxusné prírodné kameňové, mramorové a masívne drevené podlahy v celom obytnom priestore

• Garáž s elektrickou bránou a dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

• Elegantný krb a moderné klimatizačné systémy v obývacej časti, hlavnej spálni a na najvyššom poschodí

• Vyspelé pôdne poschodie s balkónom, kvalitnou masívnou drevenou parketou, tromi izbami a vlastnou kúpeľňou

• Univerzálne využiteľný suterén s kúpeľňou, hostinským WC a samostatným vstupom pre home office alebo hosťovský priestor

• Úplne izolovaný a tepelne zateplený suterén

• Centrálna inštalácia na zmäkčovanie vody pre dodatočný komfort bývania

• Energeticky úsporné plynové podlahové kúrenie z roku 2015

• Kompletný systém klimatizácie vo všetkých úrovniach domu