Predaj bytu 1+1 • 63 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Výnimočný starý apartmán nad strechami Siegburgu – balkón, výhľad na trh a na Siebengebirge

Práve v srdci Siegburgu vás očakáva výnimočný jednopokojový byt, ktorý spája historický šarm pôvodných budov, moderný komfort bývania a jednu z najžiadanejších lokalít v centre mesta.

Byt sa nachádza v kvalitne zrekonštruovanej historickej budove priamo pri siegburskom trhisku. Z priestranného balkóna s dlažbou Bankirai si užijete voľný a nezabrániteľný výhľad cez mestské strechy až k Siebengebirge – zriedkavé spojenie mestského života a súkromného útočiska.

Jadrová rekonštrukcia a domáca technika

Budova bola v rokoch 2016 až 2018 kompletně zbúraná až na skelet a vynikajúco novostavbou obnovená s vysokými nárokmi na kvalitu. Boli obnovené celé elektroinštalácie od suterénu až po pôdorys, meracie skrinky a poistkové skrine, prívodné a odvodové potrubia, technika teplej vody, trojsklo na oknách (okrem strešných okien), dizajnové kúrenárske telesá a kvalitné bytové a vnútorné dvere.

Strecha bola pred približne dvanástimi rokmi novozateplená a odborne izolovaná. Už v roku 2026 bude vykurovacia sústava nahradená moderným kondenzáciovým kotlom s hybridnou možnosťou.

Masívne dvere vstupu do bytu s vyššou úrovňou bezpečnostného a zvukového komfortu zabezpečujú príjemný pokojný a chránený pocit z bývania aj napriek centrálnej polohe.

Kvalitné vybavenie

Obklady podláh, hladko omietnuté steny, štýlové vnútorné dvere a moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou ako aj vybavenie od spoločností Keuco a Kaldewei definujú vysoký štandard bytu.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu značky Miele je harmonicky integrovaná do obývacej časti. Dizajnové kúrenárske telesá a balkón s dlažbou Bankirai dotvárajú celkový koncept bývania.

Výnimočný pocit z bývania

Na jednej strane je živé centrum Siegburgu s historickým trhiskom, obchodmi, reštauráciami a krátkymi cestami. Na druhej strane balkón ponúka pokoj, otvorenosť a pôsobivý výhľad až k Siebengebirge.

Otvorený dizajn, starostlivo vybrané materiály a láskivé detaily dodávajú apartmánu elegantný a zároveň útulný charakter.

Poriadne udržiavané bývanie s historickým šarmom

Aj spoločné priestory sú vysoko kvalitné a udržiavané. Štýlovo zariadeny schodisko so žalúziami, starostlivo vybranými obrazmi a vkusným osvetlením vytvára príjemnú atmosféru už pri vstupe.

K nehnuteľnosti patria spoločný bicykelový sklep, samostatné pivničné miestnosti a chránená časť pivnice so zápisom ako pamätná pamiatka. Osobitnou historickou raritou je integrovaná stará Siegburská mestská múr vo vnútri pivnice.

Príjemná a spoľahlivá domová komunita kladie veľký dôraz na čistotu, poriadok a udržiavaný stav nehnuteľnosti.

HIGHLIGHTS

• Priama poloha pri siegburskom trhisku

• Nezabrániteľný výhľad na Siebengebirge

• Priestranný balkón s dlažbou Bankirai

• Kompletná jadrová rekonštrukcia v rokoch 2016 až 2018

• Novozateplená a izolovaná strecha

• Kondenzáciový kotol s hybridnou možnosťou od roku 2026

• Zabudovaná kuchyňa so zariadením Miele

• Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Vybavenie od Keuco a Kaldewei

• Trojsklo na oknách (okrem strešných okien)

• Masívne bezpečnostné vstupné dvere

• Dizajnové kúrenárske telesá

• Bicykelový sklep a dodatočný úložný priestor

• Historická mestská múr v pivnici

• Udržiavaný dom s príjemnou štruktúrou nájomcov

Záver

Jedinečná príležitosť pre náročných majiteľov, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť v absolútne centrálnej lokalite.

Historický šarm starých budov, moderná domáca technika, vysoko kvalitné vybavenie a výnimočný výhľad spájajú do pocitu bývania, ktorý je v srdci Siegburgu zriedkakedy možný. Tu bolo s vkusom a láskou k detailu vytvorené výnimočné domov.

Bývanie v najlepšej lokalite Siegburgu – priamo uprostred diania, s výnimočnou dostupnosťou

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorú je v Siegburgu možné nájsť len zriedka: priamo na historickom trhisku a teda v samotnom pulze mesta. Tu sa spája výnimočná atmosféra vybudovanej starej štvrte s krátkymi cestami, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a mimoriadne vysokou kvalitou života.

Práve pred dverami obyvateľov čaká rozmanitý výber reštaurácií, zmrzlinární, útulných kaviarní, malých obchodov a všetkých zariadení každodenných potrieb. Nákupy, spontánna večera či ranná káva sú ľahko zabezpečiteľné pešo – auto môže často zostať doma.

Siegburské trhisko tvorí za každého ročného obdobia pôsobivé pozadie. V letných mesiacoch prispievajú živé koncerty, podujatia a vonkajšia gastronómia k pulsujúcej, stredomorsky inšpirované atmosfére. V zime sa námestie premieňa na pôsobivý historický zážitkový svet vďaka obľúbenému stredovekému vianočnému trhu. Kto tu býva, nezažije len Siegburg – je súčasťou diania.

Zároveň lokalita ponúka vynikajúce regionálne spojenie. Vlakové nádražie ICE Siegburg/Bonn je vzdialené približne päť minút pešo. Odtiaľ je možné rýchlo cestovať priamo do Kolína nad Rýnom, Bonnu, na letisko Köln/Bonn, do Frankfurtu a do mnohých ďalších nemeckých veľkomiest. Preto je byt ideálny pre pracovníkov dochádzajúcich do práce, častých cestovateľov a ľudí, ktorí chcú spojiť mestské bývanie s maximálnou mobilitou.

Aj pokoj, príroda a oddych sú v bezprostrednej blízkosti. Michaelsberg – zelené pľúca a viditeľná dominanta Siegburgu – je vzdialený len krátku prechádzku. Jeho zelené plochy, chodníky a vyhliadkové body ponúkajú príjemný kontrapunkt k pulzujúcemu centru mesta.

Táto jedinečná lokalita presvedčivo spája zdanlivé protiklady: pulzujúci mestský život a relaxačné útočisko, historickú atmosféru a modernú mobilitu, krátke každodenné trasy a rýchle spojenia do celej oblasti.

Tu začína deň kávou na trhisku, nákupy a vybavovanie potrieb prebiehajú pohodlne pešo a večer si môžete vychutnať reštaurácie, podujatia a jedinečnú atmosféru Siegburského centra.

V centre, pulzujúce a zároveň šarmantné bývanie – v Siegburgu sa to takmer nedá prehliadnuť.

Kvalitné vybavenie

Obklady podláh, hladko omietnuté steny, kvalitné vnútorné dvere, moderná kúpeľňa s vybavením od spoločností Keuco a Kaldewei, zabudovaná kuchyňa, trojsklo na oknách a dizajnové kúrenárske telesá definujú vysoký štandard bývania. Štýlovo zariadené schodisko už pri vstupe podčiarkuje udržiavaný a hodnotný charakter domu.