Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrinkholt 17, , Dolné Sasko

Bez provízie priamo od majiteľa

Táto voľne k dispozícii 3-izbová kondomínium v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Langenhagen uchváti vďaka priestrannej dispozícii, slnečnému balkónu a možnosti vytvoriť si svoj budúci domov podľa vlastných predstáv.

Na približne 75,30 m² vás čaká priestranný obývací priestor s balkónom, dve ďalšie izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, praktický predsálie a pivnica. Byt je v stave, ktorý vyžaduje modernizáciu, a preto ponúka ideálny základ pre individuálnu prestavbu.

VAŠE VÝHODY

• Bez provízie priamo od majiteľa

• Ihneď voľne k nastěhovaniu

• Priestranný balkón

• Výťah

• Pivnica

• Udržiavaný viacrodinný dom

• Pokojná obytná lokalita s dobrou infraštruktúrou

UŽ VYKONANÉ OBNOVY

Dôležité technické opatrenia na spoločných častiach boli už vykonané:

• Obnova odtokových a stúpacích potrubí

• Výmena jedného okna

Tým už boli uskutočnené zásadné investície do budovy a budúce riziká modernizácie sa znížili.

POZNÁMKA K POPLATKU

Aktuálny mesačný poplatok na správu domu je 380 €. Tento poplatok zahŕňa aj príspevok do opravného fondu. Ako je bežné pri spoločenstvách vlastníkov bytov, ide o mesačné zálohy, ktoré sa ročne vypočíta podľa skutočných nákladov. V uplynulých rokoch z toho vyplácali refundácie. Aktuálny hospodársky plán radi predložíme záujemcom o kúpu.

Byt sa nachádza v Langenhagen-Mitte a presvedčí svojou vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchody, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je veľmi dobre dostupná. Aj centrum Hannoveru a letisko Hannover sú vzdialené len pár minút.

Kombinácia pokojnej rezidenčnej lokality, krátkych vzdialeností a výborného dopravného spojenia robí byt mimoriadne atraktívnym pre majiteľov.

VYBAVENIE A ROZDIELENIE

Obývacia plocha cca 75,30 m²

• Obývacia izba cca 20,23 m²

• Spálňa cca 13,69 m²

• Detská/pracovná izba cca 12,89 m²

• Kuchyňa cca 8,16 m²

• Kúpeľňa cca 3,69 m²

• Predsieň cca 3,79 m²

• Chodba cca 6,78 m²

• Balkón cca 6,07 m²

ĎALŠIE VYBAVENIE

• Výťah

• Balkón

• Pivnica

• Plná kúpeľňa

• Centrálne kúrenie na zemný plyn (ohrevník 2012)

• Energetický správcovský preukaz

• Energetická trieda D

• Konečná spotreba energie: 120,7 kWh/(m²·a)

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE

Byt je okamžite dostupný a môže byť rýchlo prevzatý.

Stav bytu, ktorý vyžaduje modernizáciu, bol zohľadnený pri stanovovaní kúpnej ceny a ponúka možnosť kompletne zrealizovať výber vybavenia, materiálov a dizajnu podľa vlastných predstáv.

Ponuka na rekonštrukčné práce je už pripravená a môže byť predložená na požiadanie.

Byt sa predáva v aktuálnom stave. Všetky fotografie zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti.

Prehliadky je možné dohodnúť na stretnutí.