Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Dolné Sasko

Prvé nastúpenie po komplexnej rekonštrukcii – moderné bývanie v prírodnom prostredí

Táto vysoko kvalitná a komplexne rekonštruovaná 3-izbová vlastnícka bytosť sa nachádza v pokojnej, zelenej lokalite Hannover-Marienwerder. Na približne 70 m² obytného priestoru spája moderný dizajn, úplne obnovené technické inštalácie a príjemné bývanie priamo pri lese Marienwerder.

Byt je teraz, po dokončení rekonštrukčných prác, okamžite k nastúpeniu. Je ideálny pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez náročných renovačných prác a zároveň si zrealizovať svoje osobné predstavy o bývaní.

Pri jadrovej rekonštrukcii neboli modernizované iba viditeľné povrchy. Boli komplexne obnovené aj hlavné technické inštalácie bytu. Patrí sem elektroinštalácia, vykurovacie vedenia ako aj všetky vodovodné a kanalizačné potrubia prebiehajúce v byte.

Moderné a premyslené konceptuálne usporiadanie priestoru

Jednotný podlahový kryt v teplej drevenej optike vytvára v obytných a spálňových priestoroch, ako aj v chodbe, harmonický celkový dojem. Biele steny, klasické ozdobné profily a moderné dizajnové prvky zaisťujú svetlú a nadčasovú atmosféru.

Priestranný obývací priestor ponúka dostatok miesta pre obytný a jedálenský kút. Odtiaľ sa dostanete na chránený balkón, ktorý poskytuje ďalší súkromný vonkajší priestor. Dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Takto je byt vhodný ako pre páry a malé rodiny, tak aj pre osoby, ktoré potrebujú priestor na domáce kancelárske prostredie.

Individuálne navrhnutý svetelný koncept

Pri rekonštrukcii sa kládol mimoriadny dôraz na príjemné a rozmanité osvetlenie. Okrem klasických stropných svietidiel boli v rôznych častiach zamerané dodatočné svetelné zdroje.

V chodbe zabezpečujú vtavané stropné svetlá a samostatné akcentné či orientačné osvetlenie moderný svetelný efekt. Aj v kúpeľni boli zohľadnené rôzne svetelné zóny. Osvetlenie tak nielen podporuje funkčnosť priestorov, ale výrazne prispieva k vysokej kvalite a útulnej atmosfére. Zároveň zostáva v obytných a spálňových priestoroch mnoho možností na doplnenie osobných akcentov vlastnými svetelnými prvkami a individuálnu úpravu svetelného konceptu.

Kvalitne vybavená kúpeľňa

Kompletne obnovená kúpeľňa sa prezentuje v modernom a zároveň nadčasovom dizajne. Šedé obklady, plochy v teplej drevenej optike a čierne dizajnové prvky tvoria harmonický dizajnový koncept. Kúpeľňa je tak nielen funkčná, ale aj jedným z dizajnových vrcholov bytu.

Priestor pre vlastné plánovanie

Byt je zámerne ponúkaný bez vstavanéj kuchyne. Tým budúci vlastník nie je viazaný na predpísané rozdelenie, farbu alebo vybavenie kuchyne. Kuchynský priestor možno naplánovať podľa vlastných predstáv, varenia a dizajnových želaní – či už ide o otvorenú, minimalistickú kuchyňu, klasickú vstavanú kuchyňu alebo riešenie so zameraním na maximálny úložný priestor. Pre vlastníkov to predstavuje možnosť dodať modernizovanému bytu vlastný charakter prostredníctvom individuálneho navrhnutia kuchyne.

Balkón a zelené bývanie

Balkón je prístupný z obytného priestoru a ponúka miesto pre malú sedaciu zónu, rastliny alebo útulný kútik na relax vonku.

Viacrodinný dom je prevažne obývaný pokojnou a príjemnou komunitou. Vďaka jeho umiestneniu a priestranným zeleným plochám panuje uvoľnená atmosféra bývania.

Bezprostredné okolie sa vyznačuje veľkorysými zelenými plochami a vysokou ponukou rekreačných možností. Pred budovou sa rozprestiera rozsiahla lúka s veľkým detským ihriskom. Les Marienwerder a priľahlé chránené a rekreačné územie sú pešo dostupné len za pár minút.

Poloha je tak najvhodnejšia pre ľudí, ktorí chcú bývať ticho a v blízkosti prírody, bez nutnosti vzdať sa výhod mestského života.

Rodinne priateľská lokalita v Hannover-Marienwerder

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola a materská škôlka. Aj ihriská a rekreačné plochy sú hneď v dosahu. Kombinácia pokojnej obytného prostredia, krátkych vzdialeností a množstva prírody ponúka ideálne predpoklady pre rodiny, páry aj pracovné prostredie.

Vybavenie v prehľade

• cca 70 m² obytného priestoru

• tri dobre využiteľné izby

• kvalitný prvý nastup po komplexnej rekonštrukcii

• okamžite k nastúpeniu

• balkón

• kompletne obnovená elektroinštalácia v byte

• obnovené vodovodné a kanalizačné potrubia v byte

• obnovené vykurovacie vedenia

• nové vertikálne dizajnové radiátory

• nové rozvody elektriny

• moderná kúpeľňa

• takmer bezprahová walk-in sprcha

• závěsná toaleta

• čierne dizajnové armátury

• moderný umývadlový pult s úložným priestorom

• vyhrievaný radiátor na uteráky

• premyslený svetelný koncept

• vtavané stropné svietidlá a akcentové osvetlenie

• jednotný podlahový kryt v drevenej optike

• svetlé, čerstvo zrenovované steny a stropy

• masívna železobetónová konštrukcia

• kuchyňa naplánovateľná podľa vlastných predstáv

• tiché bývanie

• rozsiahle zelené plochy a ihrisko pred domom

• Les Marienwerder je pešo dostupný

Vybavenie kúpeľne zahŕňa:

• takmer bezprahovú, priestrannú walk-in sprchu

• pevné sklenené zábrany

• veľkú hlavovú sprchu a samostatnú ručnú sprchu

• závěsnú toaletu

• moderný umývadlový pult so spodnou skrinkou

• čierne armátury a príslušenstvo

• osvetlené zrkadlo

• čierny radiátor na uteráky

• rôzne svetelné zóny

• moderné riešenie teplej vody v kúpeľni

Záver

Tento byt ponúka zriedkavú kombináciu komplexnej technickej obnovy, moderného dizajnu a bývania v bezprostrednej blízkosti prírody. Nákladné a časovo náročné rekonštrukčné práce už boli dokončené. Byt je možné nasťahovať v krátkom čase a zároveň ponúka dostatočný priestor na vytvorenie domu podľa vlastných predstáv, najmä vďaka možnosti individuálneho navrhnutia kuchyne, osobným osvetľovacím prvkom a vlastnému zariadeniu. Pokojná lokalita, balkón, moderná kúpeľňa a blízkosť k lesu Marienwerder robia túto nehnuteľnosť atraktívnou pre vlastníkov aj pre dlhodobo orientovaných kapitálových investorov.