Predaj bytu 2+kk • 114 m² bez realitkySiegesstraße 22 München Schwabing Bayern 80802

Tento 2,5-izbový byt v Mníchove-Schwabing (pešo k Anglickej záhrade) ponúka približne 114,4 m² priestrannej obytnej plochy s otvoreným pôdorysom. Výnimočnosťou je, že byt sa dá flexibilne rozdeliť na 1-izbový a 2-izbový byt.

Majetok disponuje dvoma samostatnými vchodmi do bytu so bezpečnostnými dverami (jedným z nich je priamo prístupným cez výťah). Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží starostlivo udržiavaného viacrodinného domu z roku 1971.

Obývacia a jedálenská časť má prístup na veľký južný balkón so zásuvkou. Okrem toho je k dispozícii menší východný balkón. Všetky okná sú orientované do dvoch vnútorných nádvorí, takže byt, napriek svojej centrálnej polohe, zostáva tichý.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Kuchyňa a väčšina elektrospotrebičov boli inštalované v roku 2018, pričom mrazničko-chladniaca kombinácia bola obnovená v roku 2025.

Okrem spálne sa nachádza ďalší otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa. Byt disponuje dvoma kúpeľňami: jednou s WC a sprchou a druhou s vaňou vybavenou sprchovou stenou, WC a dvojitým umývadlom.

Ku bytu patrí približne 25 m² veľký sklep s vlastným pripojením pre práčku.

Byt sa nachádza v obľúbenom mníchovskom štvrti Schwabing, jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít metropolitnej metropoly. Táto štvrť spája mestský život s vysokou kvalitou bývania a vyznačuje sa živou atmosférou, množstvom reštaurácií, kaviarní, butikov a rôznorodou kultúrnou ponukou.

Obzvlášť atraktívna je bezprostredná blízkosť k Anglickej záhrade, jednej z najväčších mestských parkových plôch v Európe. Tu máte na výber rôzne možnosti voľnočasových aktivít a oddychu – prechádzky, beh, bicyklovanie alebo relaxačné chvíle v prírode.

Doprava je tiež vynikajúca. Münchner Freiheit patrí medzi najdôležitejšie dopravné uzly v severnom Mníchove a ponúka rýchle spojenie s celým mestom aj jeho centrom.

Vzdialenosti k dôležitým zariadeniam:

• Stanica metra Münchner Freiheit (linky U3, U6): cca 200 m

• Zastávky tramvaja a autobusu Münchner Freiheit: cca 200 m

• Anglická záhrada: cca 400 m

• Ulica Leopoldstraße s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov: cca 200 m

• Supermarkety a obchody so základnými potrebami: pár minút pešo

• Mníchovské centrum / Marienplatz: cca 10 minút metrom

Kombinácia pokojnej polohy vo vnútornom nádvorí, mestského prostredia a blízkosti k jednej z najkrajších zelenej plôch Mníchova robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre náročné mestské bývanie.

• Možnosť rozdelenia na 2 byty

• Parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Trojsklo s integrovanými žalúziami v priestore medzi sklami

• Ochrana proti hmyzu na všetkých oknách a balkónových dverách

• Optické pripojenie až do domu

• Veľký južný balkón so zásuvkou a okrem toho aj východný balkón

• Miesta na parkovanie bicyklov v uzavretom nádvorí