Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBerlinerstr. 96 Potsdam Berliner Vorstadt Brandenburg 14467

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto pôvabná maisonette-byty sa rozprestiera na približne 60 m² rozdielnených na dvoch úrovniach. Svetlá horná časť ponúka priestranný obývací/štúdio priestor, otvorenú obývaciu kuchyňu aj modernú kúpeľňu s podlahovým kúrením.

Svetlý a príjemný obývací priestor, kuchyňa aj kúpeľňa sa nachádzajú na horšej úrovni. Útulná a pokojná spálňa v suteréne je prístupná schodiskom z oblasti obývacej a jedálenskej kuchyne.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Potsdamu, v bezprostrednej blízkosti jazier, parkov, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení – ideálny pre cyklistov a pre život v meste.

Je ideálny pre kreatívnych jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia komfort, súkromie a výnimočnú atmosféru.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: autobusová linka 316 a električková linka 93 sa nachádzajú priamo vedľa domu.

Jedná sa o nájomnú zmluvu na určitú dobu, ktorú je možné po dohode predĺžiť. Momentálne tento byt nie je dlhodobo potrebný, a preto je možné individuálne dohodnúť presnú dĺžku trvania nájmu.

Nájom je paušálny, „all-inclusive“, vo výške 1 390 EUR mesačne. Zahŕňa kúrenie, elektrinu, internet a všetky poplatky – ďalšie náklady nenastupujú. Byt je voľný a ihneď pripravený na nastahovanie. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájom za prvý mesiac, posledný mesiac a kauciu (first, last & security).

──────────────────────────────

Tento krásne udržiavaný byt sa nachádza v klasickej historickej budove viacrodinného domu. Svetlý a príjemný byt disponuje vysokými stropmi typickými pre obdobnú architektúru, čo vytvára priestrannú a elegantnú atmosféru. Vďaka slnečnému svetlu prichádzajúcemu z dvoch strán a výhľadom na zeleň ponúka byt pokojné a príjemné prostredie na bývanie.

Priestor na bývanie a prácu:

Význačnou časťou bytu je priestranný obývací/štúdio priestor (24 m²), ktorý je ideálny pre prácu z domu. Dva pracovné stoly umiestnené pri oknách orientovaných na juh, krásne výhľady a vysokorýchlostný internet z neho robia perfektné domáce kancelárie. Miestnosť možno zároveň využiť ako pohodlný obývací priestor – pohovka sa ľahko premení na rozkladaciu posteľ pre hostí.

Byt je vkusne zariadený moderným umením a kvalitným nábytkom a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Nájom a poplatky:

Mesačný paušálny nájom činí 1 290 € a je „all-inclusive“ – ďalšie poplatky nevznikajú.

Zahŕňa:

• Všetky služby a prídavné náklady

• Kúrenie a teplú vodu

• Elektrinu

• Vysokorýchlostný internet

• Telefón pre miestne volania

Dispozícia:

Byt sa nachádza na vyvýšenej prízemí (polovičná úroveň nad úrovňou ulice) a rozprestiera sa na dvoch úrovniach:

Horná úroveň:

• Priestranný štúdio obývací priestor

• Priestranná jedálenská kuchyňa

• Kúpeľňa

• Chodba

Spodná úroveň (suterén):

• Tichá a útulná spálňa – prístupná schodiskom z kuchyne

Táto dispozícia zabezpečuje súkromie a príjemné oddelenie medzi obytnými a spálňovými priestormi.

Kuchyňa a vybavenie:

Moderná kompletne vybavená kuchyňa obsahuje:

• Indukčnú varnú dosku

• Rúru

• Umývačku riadu

• Chladničku

• Kompletný riad a príslušenstvo

V suteréne je k dispozícii aj práčka a sušička.

Komfort a pokoj:

Vďaka dobre izolovaným oknám je byt mimoriadne tichý a pokojný, čo ho robí ideálnym pre profesionálov, expatov či dlhodobých hostí, ktorí hľadajú komfort a pokoj.

Byt sa nachádza len pár krokov od slávnej Glienicker Bridge, na ktorej sa počas studenej vojny vymieňali špióni (známe z filmu “Bridge of Spies – Der Unterhändler” od Stevena Spielberga s Tomom Hanksem). Okolie je bohaté na historické pamiatky a láka na objavovanie.

Lokalita:

Lokalita je ideálna pre cyklistov a milovníkov prírody. Výborne vybudovaná cyklistická sieť začína priamo pred domom. Dom sa nachádza v mimoriadne peknej a pokojnej oblasti s výhľadom do zelene, obklopený tromi nádhernými jazermi a pôsobivými parkmi a zelenými plochami Potsdamu. V lete je v krátkej pešej vzdialenosti možné príjemne sa okúpať, a behanie v parkoch je ideálne.

Supermarkety, reštaurácie a kultúrne centrá, ako je FABRIK, múzeá, ženské fitness a wellness štúdio či Hans-Otto divadlo, sú dostupné len niekoľko minút pešo.

──────────────────────────────

Lokalita (ENGLISH):

Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej štvrti Berliner Vorstadt, len pár krokov od historickej Glienicke Bridge, jednej z najikonickejších pamiatok Potsdamu. Okolie je výnimočne malebné, pričom pobrežie je vzdialené len 5 minút chôdze.

Obklopené tromi jazermi a situované priamo oproti Babelsbergovmu zámku a krásnemu parku Neuer Garten, oblasť ponúka výnimočné možnosti rekreácie. Historické paláce, pobrežné chodníky vhodné na prechádzky a beh, cyklistické trasy a rozsiahle zelené plochy vytvárajú jedinečnú kombináciu prírody, kultúry a pokoja – čo robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších rezidenčných oblastí v Potsdamu.

Verejná doprava je vynikajúca: električková linka 93 a autobusová linka 316 poskytujú priame spojenie na S-Bahn Wannsee (s rýchlym prístupom do Berlína) aj na hlavnú stanicu Potsdamu. Zastávka je pohodlne situovaná priamo pred budovou. V budove je k dispozícii aj zabezpečená miestnosť na uloženie bicyklov.

Všetky denné potreby – niekoľko supermarketov (Aldi, Lidl, Bio Company), pekárne, kaviarne a reštaurácie – sú v pešej vzdialenosti. Populárna Café Dupon a renóm FABRIK Potsdam Dance & Theater Center sú len kúsok pešo.

──────────────────────────────

V obytnom ateliéri sú k dispozícii dva plne vybavené pracovné stoly s výhľadom na ulicu, ktoré vytvárajú inšpiratívne a kreatívne pracovné prostredie.

Pohovka sa ľahko premení na veľmi pohodlnú rozkladaciu posteľ, čím poskytuje dodatočný spací priestor podľa potreby. Byt je navyše obohatený modernými umeleckými dielami od Agnes Chavez, ktoré dodávajú výnimočnú umeleckú atmosféru.

Kuchyňa je plne zariadená a starostlivo vybavená, ponúkajúc všetko potrebné pre pohodlný každodenný život.

Preferovaná je minimálna doba nájmu 6 mesiacov; individuálne dojednanie je možné na základe dohody.

Byt nie je vhodný pre spolubývanie. Ide o nefumariacku bývanie, a domáce zvieratá nie sú povolené.