Predaj bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyAm Springintgut, , Dolné Sasko

Len 5 minút pešo až na trhovisko!

Predávaný 2,5 izbový byt sa nachádza v prízemí.

K bytu patrí záhrada o rozlohe cca 75 m².

Ponúkaný objekt je viacrodinný dom postavený v roku 1893 s tromi obytnými jednotkami v masívnej stavbe a s klinkerom obloženou fasádou.

Stav nehnuteľnosti je udržiavaný. Dom je vykurovaný centrálnym vykurovacím systémom. Plynový kondenzáciový kotol bol v roku 2022 obnovený.

Nasledujúce opatrenia boli v minulosti vykonané v bytovej jednotke:

- 2007: Obnovenie okien

- 2007: Obnovenie vodovodných a odvodňovacích potrubí

Nasledujúce opatrenia boli vykonané na celom objekte:

- 2006: Inštalácia balkónovej sústavy

- 2006: Obnovenie strešnej krytiny

- 2012: Renovácia vstupnej haly, výmena vstupných dverí

- 2020: Renovácia pivnice vrátane izolácie, elektroinštalácie, vodovodných a odvodňovacích rozvodov

- 2022: Obnovenie plynového kondenzáciového kotla

- 2024: Inštalácia nových vonkajších schodov

- 2024: Rekonštrukcia vnútorného dvora

Rozloženie miestností bolo optimálne prispôsobené daným podmienkam. Miestnosti sú vďaka dostatočným oknám svetlé a príjemné. Zo vstupnej haly máte prístup do všetkých izieb samostatne.

Priestranný obývací priestor je orientovaný na juh.

Kuchyňa je samostatná miestnosť s prístupom na južný balkón, ktorý pozýva na oddych.

Spálňa je taktiež priestranná a ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a rôzne úložné riešenia.

Kúpeľňa je funkčne zariadená a vybavená vaňou.

Poloha

Byt sa nachádza v meste Lüneburg a má výhodnú dopravnú dostupnosť.

Po pár minútach sa verejnou dopravou, na bicykli alebo pešo dostanete do centra Lüneburgu. Trhovisko je vzdialené 650 metrov a pešo sa dostanete za cca 5 minút. Autom sa za pár minút dostanete na diaľnicu A39 (prípojka Lüneburg-Nord) smerom na Hamburg.

V okolí nájdete rôzne obchody, lekárov, školy, materské školy a iné zariadenia pre každodenné potreby. Mesto Lüneburg s približne 79 000 obyvateľmi ponúka všetky výhody modernej malomesta.

Celkový stav je dobrý. V obytných priestoroch, kuchyni a spálni bol položený svetlý laminát, kúpeľňa je obložená šedo-bielymi dlaždicami.

K bytu patrí vlastná pivnica. Okrem toho je v pivnici práčovňa a na vnútornom dvore sa nachádza baraka, kde je možné uschovať bicykle.

Ďalšie informácie

Nehnuteľnosť bola v roku 2020 rozdelená podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG). Mesačný poplatok je aktuálne 200,00 €. Časť tejto sumy už zahŕňa príspevok do rezervného fondu na opravy. Začatie tvorby rezervného fondu objektu začína s prechodom vlastníctva. Od rozdelenia objektu sa zatiaľ nekonala žiadna schôdzka vlastníkov.

Podiel na spoluvlastníctve je 330/1 000.

Poznámky

Na údaje uvedené v inzeráte nemožno dávať záruku. Vyplývajú výlučne z informácií, ktoré nám poskytol zadávateľ. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť nie je možné prevziať žiadnu zodpovednosť. Predaj môže nastať aj medzičasom.

Pri ďalších otázkach

Tel. č.: 0171 34 09051

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!