Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Dolné Sasko

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Centrálny, moderný, ihneď k nastěhovaniu. Tento 63,5 m² byt v prvom nadzemnom podlaží Kirchweg so slnečnou strešnou terasou ponúka všetko pre moderné bývanie: priestranná obývacia izba, pokojná spálňa, moderná vstavaná kuchyňa a súčasná kúpeľňa s čiernymi armatúrami. K bytu patrí pivnica a k dispozícii sú práčovňa, sušiareň a pivnica na bicykle.

Čerstvo zrekonštruovaný – laminát, dobrý technický stav, žiadne prekvapenia.

Tepelné zariadenie bolo v roku 2024 kompletné obnovené – čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Energetický preukaz D, poplatky spojené s bytom vo výške 308 eur mesačne. Vďaka rekonštrukcii výrazne poklesla spotreba energie.

Centrálny umiestnenie na Kirchweg: pešo dostupné obchody, reštaurácie a školy. Lüneburg cca 15 minút, Hamburg pod hodinu. Ideálne pre dochádzajúcich, páry alebo aj dôchodcov.

Je to erbpacht – erbpacht je výhodný: len 145 eur ročne do roku 2084, súkromná štruktúra.

Moderný. Centrálny. Udržiavaný. Ihneď voľný.

LOKALITA

Adendorf, Kirchweg – centrálny umiestnený na hlavnej ulici v centre obce. Pešo dostupné: obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, lekári, školy a škôlky. Oblúbená, no zároveň pokojná lokalita. K dispozícii je dostatočné množstvo parkovacích miest. Dobrá dopravná dostupnosť: Lüneburg cca 15 minút, Hamburg cca 60 minút. Ideálne pre dochádzajúcich a rodiny.

VYBAVENIE

Byt bol čerstvo zrekonštruovaný a prejavuje moderný dizajn všade. Biele steny poskytujú flexibilitu pri zariadení, zatiaľ čo čierne elektroinštalačné prvky dodávajú moderné akcenty. Vynikajúci technický stav všade – žiadne skryté závady.