Predaj bytu 1+kk • 52 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10709

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Čiastočne vybavený, udržiavaný 1,5-izbový byt v Berlíne – Wilmersdorf-Charlottenburg, čiastočne zariadený, s kúpeľňou/sprchovacím kútom, veľkou halou, priestrannou obývačkou, spálňou, vstavanou kuchyňou, balkónom a pivnicou.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Čiastočne vybavený a upravený 1,5-izbový byt v Berlíne – Wilmersdorf-Charlottenburg, čiastočne zariadený, s kúpeľňou a sprchovacím kútom, priestranným vstupom, veľkou obývačkou a útulnou spálňou, so vstavanou kuchyňou, balkónom a pivnicou.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Byt sa nachádza v Berlíne – Wilmersdorf-Charlottenburg, v centre West-City, blízko Kurfürstendamms a stanice metra Adenauer-Platz (pár minút pešo).

Odtiaľ máte dobré spojenie s berlínskym hlavným vlakovým nádražím (cca 20 minút verejnou dopravou), s Gedächtniskirche a KaDeWe (cca 15 minút verejnou dopravou alebo cca 30 minút pešo)

alebo

s Brandenburger Tor, Potsdamer Platz alebo Friedrichstraße (cca 25 minút verejnou dopravou).

Kurfürstendamm a jeho okolie ponúkajú množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, bánk, lekární a supermarketov pre každodenné potreby, ako aj mnoho kultúrnych zariadení, ako sú kiná alebo divadlá.

Na stanici metra Adenauer-Platz sa nachádza aj niekoľko autobusových liniek, s ktorými po krátkej jazde dosiahnete Halensee s verejným vonkajším bazénom.

Krásny Grunewald a Wannsee na oddych dosiahnete približne za 15–20 minút autom alebo z nedalekej stanice S-Bahn v Charlottenburgu.

----------------------------------------------------------------

Byt sa nachádza v Berlíne – Wilmersdorf-Charlottenburg, veľmi blízko Kurfürstendamms a stanice metra Adenauerplatz (len pár minút pešo) v centre West-City.

Odtiaľ máte slušné a rýchle spojenie s diaľkovým vlakovým nádražím Hauptbahnhof (cca 20 minút verejnou dopravou), s Gedächtniskirche a KaDeWe (cca 15 minút verejnou dopravou alebo cca 30 minút pešo),

alebo s Brandenburger Gate, Potsdamer Platz alebo Friedrichstraße (cca 25 minút verejnou dopravou).

Kurfürstendamm a jeho okolie v bezprostrednej blízkosti ponúkajú rad obchodov, kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární a supermarketov pre vaše každodenné potreby, ako aj kultúrne miesta a podujatia, napríklad divadlá či kiná.

Na stanici metra Adenauer Platz nájdete aj niekoľko autobusových liniek, ktoré vás v krátkej vzdialenosti dovezú do Halensee s verejným vonkajším bazénom.

Krásny Grunewald a jazero Wannsee na oddych sú dostupné približne za 15–20 minút autom alebo len krátkou prechádzkou od stanice S-Bahn v Charlottenburgu.

----------------------------------------------------------------

Vstupná časť / Chodba / Hala:

- Komoda, dva priestranné, dobre udržiavané drevené skrine – jeden určený na uskladnenie riadu alebo pohárov a druhý na domáce potreby ako vysávač, žehlička a stojan na žehlenie;

- Odevný kút;

- Zrkadlo.

Obývačka:

- Moderné izolačné okná;

- Laminátová podlaha;

- Žalúzie.

Spálňa:

- Veľká, dobre udržiavaná drevená skriňa s lamelami;

- Laminátová podlaha;

- Žalúzie;

- Zrkadlo.

Kúpeľňa:

- Dlaždená podlaha;

- Vaňa so sprchovacím kútom;

- Kúpeľňová skrinka so zrkadlom.

Kuchyňa:

- Dlaždená podlaha;

- Žalúzie;

- Čiastočne vybavená a dobre udržiavaná vstavaná kuchyňa;

- Elektrický varič s rúrou a Ceran povrchom;

- Kombinovaná chladnička s mraziacou časťou (AEG);

- Práčka (Constructa).

----------------------------------------------------------------

Entrance:

- Dva priestranné drevené skrine – jeden na uskladnenie tanierov a pohárov a druhý na domáce pomôcky (napr. vysávač, žehlička a stojan na žehlenie);

- Šatník;

- Zrkadlo.

Living room:

- Moderné izolačné okná;

- Laminátová podlaha;

- Žalúzie.

Bed room:

- Veľká skriňa;

- Laminátová podlaha;

- Žalúzie;

- Zrkadlo.

Bathroom:

- Dlaždená podlaha;

- Vaňa so sprchovacím kútom;

- Kúpeľňová skrinka so zrkadlom.

Kitchen:

- Dlaždená podlaha;

- Žalúzie;

- Čiastočne vybavená vstavaná kuchyňa;

- Elektrický varič s rúrou;

- Chladnička a mraziak (AEG);

- Práčka (Constructa).

----------------------------------------------------------------

Vlastnícky byt bol mnoho desaťročí úspešne prenajímaný kompletne zariadený najmä expatmi, zahraničnými pracovníkmi nemeckých spoločností a podnikateľmi.

Ak hľadáte investičný objekt a možný lukratívny zdroj príjmu, neváhajte nás kontaktovať.

Byt môže byť krátkodobo obývaný so zrealizovaním niekoľkých cieľových investícií a doplnením nábytku, ponúknutý zariadený na prenájom alebo využitý ako základ pre rekonštrukciu či modernizáciu s cieľom vytvoriť nový klenot.

Tento byt bol mnoho desaťročí úspešne prenajímaný kompletne zariadený najmä expatmi z celého sveta, manažérmi nemeckých domácich spoločností a podnikateľmi.

Ak hľadáte investíciu a ziskový príjem z prenájmu, mohol by to byť dobrý výber.

Byt môžete krátkodobo využívať sami po investíciách a doplnení nového nábytku, ponúknuť zariadený na prenájom alebo ho využiť ako dobrý základ pre rekonštrukciu a modernizáciu s cieľom vytvoriť nový klenot.