Predaj domu 7+1 • 174 m² bez realitkyWiesbaden Am Rotenberg Hessen 65207

Predstavte si: Váš kávový zážitok na drevenej terase, kde sa pohľad otvára na zeleň namiesto susedovho okna, a deti majú v záhrade priestor na hry. V rodinne priateľskej osade na okraji Wiesbadenu vás čaká táto dvojdomovka so starostlivo premysleným vybavením – od fotovoltaickej inštalácie s funkciou núdzového napájania až po wallbox pre váš elektromobil.

Tento prefabrikovaný dom, postavený v roku 2007, ponúka na približne 173 m² obytného priestoru premyslený koncept s celkovým počtom 7 miestností. Otvorený dizajn obývacej časti s centrálnym schodiskom zaručuje priestranný pocit a množstvo denného svetla.

Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a je výborne vhodný pre rodiny s viacerými deťmi, využitie ako home office alebo viacgeneračné bývanie. Obzvlášť zaujímavý je zariadený podkrovný priestor s pripravenými pripojeniami pre kuchyňu, ktorý otvára široké možnosti využitia. Strešná terasa ponúka úchvatný výhľad!

Plná pivnica poskytuje dodatočný priestor pre hobby, uskladnenie alebo voľnočasové aktivity. Jedna z pivničných miestností je už zariadená do obytného stavu, pričom je doplnená o ďalšiu pivničnú miestnosť a technické a práčovacie priestory.

Dom sa nachádza v rodinne priateľskej oblasti Wiesbadenu. Zvýšená poloha a neprekrytý výhľad na zeleň vytvárajú príjemnú atmosféru bývania s vysokým súkromím a hodnotou pre oddych.

Zároveň máte výhodu v podobe dobrej infraštruktúry – obchody, autobusové a vlakové spojenia sú ľahko dostupné. Rodiny taktiež ocenia pokojné okolie, kde prevažujú dvojdomy a radové domy, a milovníci zvierat nájdu radosť v prilehlých lesoch.

Rodiny profitujú z krátkych ciest v každodennom živote. Supermarket je dostupný pešo a zároveň existujú aj výborné autobusové a vlakové spoje smerom do centra Wiesbadenu a do regiónu Rýn-Majn. Prírodné okolie ponúka priestor pre prechádzky, šport a voľnočasové aktivity priamo za dverami – bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod dobrej dopravnej dostupnosti.

Vybavenie bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a každodennú praktickosť:

• Podlahové kúrenie pre príjemné teplo v celom obytnom priestore

• Elektrické rolety v prízemí aj v spálni v hornom poschodí

• Moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

• Stropné svietidlá v kuchyni, jedálni a chodbe

• Otvorené schodisko s priestranným pôsobením

• Príprava pre pripojenie krbu

• Príprava pre pripojenie optického vlákna

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom a funkciou núdzového napájania

• Wallbox pre elektromobily

• Drevená terasa s integrovanými lavičkami a markízou

• Strešná terasa s úchvatným výhľadom

• Dlažba v prízemí

• Parketová podlaha v hornom a podkrovnom poschodí

• Garáž a dve ďalšie parkovacie miesta

• Príprava pre kuchynské pripojenia na podkroví

Kombinácia fotovoltaickej inštalácie, batériového úložiska a energetickej triedy B prispieva k dlhodobo plánovateľnej energetickej bilancii.