Predaj domu • 255 m² bez realitkySülldorfer Landstraße 248 Hamburg Sülldorf Hamburg 22589
Sülldorfer Landstraße 248 Hamburg Sülldorf Hamburg 22589MHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážCena700 000 €
Preložené AI
Na predaj je plne prenajímaný viacrodinný dom so 3 býtnými jednotkami v centrálnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Hamburg-Sülldorf. Nehnuteľnosť v súčasnosti prináša ročný čistý nájom nad 35 000 € a zaručuje tak okamžité príjmy z prenájmu.
Obzvlášť atraktívny je značný rozvojový potenciál: Pre pozemok už existuje pozitívny predbežný stavebný súhlas na výstavbu trojposchodovej budovy vrátane podkrovia s viac než 600 m² obytného priestoru. V súčasnosti architektka spolu s orgánmi stavebného dozoru a politiky skúma, či je možné rozšíriť obytný priestor až na 900 m².
Výborná lokalita zabezpečuje trvalo vysoký dopyt a ponúka vynikajúce predpoklady pre rýchle prenájmanie alebo neskorší predaj novo vznikajúcich bytov.
Podmienky:
• Okamžitá kúpna cena: 700 000 € pri rýchlej platbe – predaj bez následných rokovaní.
• Alternatívne sú možné modely nájmu s následnou kúpou alebo investičné partnerstvá.
• Dopyty budú zohľadnené od zálohy vo výške 200 000 €.
Predaj prebieha z dôvodu krátkodobej finančnej reštrukturalizácie. Seriózni záujemcovia sú srdečne pozvaní, aby predložili vhodné ponuky.
Adresa: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1050846 |
| Úžitková plocha | 255 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 2. 8. 2026 |
|---|---|
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 648 m² |
| Cena za jednotku | 2 745,10 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSieversstücken
🚶 143 m (2 min)
Pošta
🚶 744 m (9 min)
ObchodDutz
🚶 571 m (7 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚘 2 715 m (5 min)
ReštauráciaTibet
🚶 197 m (2 min)
LekáreňSülldorfer Apotheke
🚶 355 m (4 min)
ŠkolaSchule Lehmkuhlenweg
🚶 803 m (10 min)
Materská školaKita Rissener Racker
🚶 571 m (7 min)
ŠportoviskoSporthalle Schule Lehmkuhlenweg
🚶 752 m (9 min)
Ihrisko
🚶 332 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena700 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.