Predaj domu 5+1 • 173 m² bez realitkyAm Knick 11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento moderný rodinný dom z roku 2012 nadchýna svojím priestranným obytným priestorom, súčasným vybavením a pokojnou polohou v Henstedt-Ulzburg. S približne 173 m² obytných priestorov a pozemkom s rozlohou 404 m² ponúka dom ideálne podmienky pre rodiny a páry, ktoré si cenia komfort a kvalitu života.

V prízemí vás privíta predsieň s garderóbou, ktorá poskytuje prístup k hostinskému WC, práčovni a hosťovskej izbe. Hlavným ťahákom je svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru a poskytuje dostatok miesta na spoločenské stretnutia. Odtiaľto máte priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá vás pozýva aj za zlejších počasia.

Poschodie spĺňa najvyššie nároky na bývanie: Okrem troch spální a praktickej šatne má kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, ako aj sáunu – ideálne pre wellness chvíle vo vlastnom dome.

Osobitným plusom tohoto domu je udržateľné zabezpečenie energie: Fotovoltaická inštalácia a moderné tepelné čerpadlo prispievajú k zníženiu prevádzkových nákladov a zároveň k ekologickému vykurovaniu.

Tento dom snov ideálne spája moderné bývanie, vysokokvalitné vybavenie a energeticky účinnú technológiu, čo z neho robí perfektné riešenie pre rodiny s vyšším priestorovým nárokom. Už zvonku dom zaujme svojou štýlovou architektúrou, svetlou fasádou a udržiavaným celkovým dojmom. Vo vnútri vás čaká moderný obytný koncept s prekrásne osvetlenými miestnosťami, kvalitnými materiálmi a jasným, nadčasovým dizajnom. Srdcom domu je priestranný obývací a jedálenský priestor s útulným krbom. Moderná zabudovaná kuchyňa s elegantným kuchynským ostrovom ponúka ideálne podmienky pre spoločné varenie a rodinný život. Päť izieb ponúka flexibilné možnosti využitia.

• vysokokvalitné vybavenie s krbom, dizajnovou kuchyňou a exkluzívnymi Nero Assoluto prírodnými kameňmi

• súkromný wellness priestor so sаunou pre relaxáciu vo vlastnom dome

• udržateľná technológia s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou a wallboxom

• štýlové kúpeľne, ktoré ohromujú kvalitným vybavením a priestrannými sprchovacími kútmi

• udržiavaná záhrada ponúka miesto na hry a relaxáciu, zatiaľ čo chránená terasa pozýva na krásne chvíle na čerstvom vzduchu

• Rozloha pozemku: cca 404 m²

• Užitočná plocha: cca 30 m²

Opis lokality

Pokojná, rodinne prívetivá obytná lokalita so skvelou dostupnosťou

Energia

• Energetický preukaz: preukaz spotreby energie

• Konečná energetická potreba: 21,5 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: A+

• Hlavné zdroje energie: Elektrická

Henstedt-Ulzburg, najväčšia obec v Schleswig-Holstein, sa nachádza len približne 15 km severne od Hamburgu a disponuje veľmi rodinne prívetivou infraštruktúrou: materská škola s celodennou starostlivosťou, základná a stredná škola, gymnázium, široká ponuka športových aktivít a rôzne spolky sú na mieste. Pre každodenný život je k dispozícii široký sortiment maloobchodov, pošta, banky a lekári. Perfektná dostupnosť cez diaľnicu A7 alebo cestnú spojnica B433 umožňuje pohodlný prístup do okolitého mesta či obcí.

Rodinný dom sa nachádza v tichom a ustálenom obytnom areáli v Henstedt-Ulzburg. Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom, ktoré si obzvlášť rodiny veľmi vážia. Obchody na každodenné potreby, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú dostupní len pár minút. Aj materské školy, základné školy a stredné školy sú v tesnej blízkosti a sú pohodlne dostupné na bicykli alebo verejnou dopravou.

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca: V blízkosti sa nachádza železničná stanica, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do Hamburgu aj do okolitých lokalít. Pre dochádzajúcich navyše dobrá dostupnosť diaľnice zabezpečuje rýchle prepojenie s medzinárodnou cestnou sieťou.