Predaj domu 5+1 • 156 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf 156 m² Wohnfläche und einem 482 m² großen Grundstück ein Zuhause mit Charakter und besonderer Architektur.

Táto samostatne stojaca rodinná vila ponúka na 156 m² obytných plôch a so zasekom pozemkom o rozlohe 482 m² domov s charakterom a výnimočnou architektúrou.

Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

S celkovým počtom 5 izieb a 2 kúpeľňami je dom ideálny pre rodiny, ktoré ocenia priestranné bývanie v pokojnej lokalite.

Die moderne Holz-Skelettbauweise im Fachwerkstil verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Offene Ebenen, sichtbare Holzbalken und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine besondere Atmosphäre.

Moderná stavba s dreveným rámovým systémom vo fachwerkovom štýle dáva domu jeho nezameniteľné čaro. Otvorené priestory, viditeľné drevené trámy a veľké sklenené plochy zabezpečujú svetlý, priateľský pocit z bývania a vytvárajú jedinečnú atmosféru.

Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit dem freien Blick bis in den Dachfirst. Die offene Galerie und der gemütliche leicht abgesenkte Sitzbereich vor dem Kamin verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Srdcom domu je pôsobivá obývačka s voľným výhľadom až k štítu strechy. Otvorená galéria a útulný, mierne znížený posedený kút pred krbom dodávajú tomuto priestoru mimoriadnu kvalitu bývania.

Große Glasschiebetüren verbinden Wohn- und Esszimmer und ermöglichen offene als auch separate Wohnbereiche.

Veľké posuvné sklenené dvere spájajú obývačku a jedáleň a umožňujú tak otvorené aj oddelené obytné priestory.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer im zeitlosen Colani-Design.

Cez otvorené schody sa dostanete na galériu horného poschodia. Tu sa nachádzajú tri izby a jedna kúpeľňa v nadčasovom Colani dizajne.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller bietet auf rund 85 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten. Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen drei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche.

Dom má kompletnú pivnicu. Obkladaná pivnica ponúka na približne 85 m² využiteľnej plochy množstvo možností. Okrem kotolni a technickej miestnosti sú k dispozícii ďalšie tri miestnosti – ideálne ako hobby miestnosť, dielňa, fitness zóna alebo sklad.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Holm, einer beliebten Wohnadresse. Sie zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite obce Holm, obľúbenej rezidenčnej adrese. Vyznačuje sa prírodnou atmosférou, ustáleným susedstvom a vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych.

Holm liegt an der B431 und am Ochsenweg, einer alten Heerstraße, auf der seit Anfang des 15. Jahrhunderts große Viehherden von Jütland nach Wedel getrieben wurden.

Holm leží pri ceste B431 a na Ochsenwege, starej vojenskej ceste, po ktorej sa od začiatku 15. storočia premiestňovali veľké dobytky z Jutlandu do Wedelu.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, mehrere Restaurants, eine Bank, eine Schule sowie Kindergärten und einen beliebten Kinderspielplatz.

V obci nájdete všetko pre každodenné potreby: supermarket, ordinácie, lekáreň, niekoľko reštaurácií, banku, školu, ako aj materské školy a obľúbené detské ihrisko.

Besonders hervorzuheben ist das große Sport- und Freizeitangebot, das Holm zu einem attraktiven Wohnort für aktive Menschen macht.

Zvlášť treba vyzdvihnúť rozsiahlu ponuku športových a voľnočasových aktivít, ktorá robí Holm atraktívnym miestom pre aktívnych ľudí.

Das Angebot des Sportvereins TSV Holm umfasst auf dem riesigen Areal des Sportzentrums zwei Fußballfelder, Tennisplätze, eine Bogenschießanlage und die Baseballanlage der Holm Westend 69ers der Baseballabteilung des Vereins. Weitere Sparten des TSV Holm sind Turnen, Basketball, Badminton, Karate und Cheerleading.

Ponuka športového klubu TSV Holm zahŕňa na rozľahlej ploche športového centra dve futbalové ihriská, tenisové kurty, lukostrelecké ihrisko a bejzbalové ihrisko Holm Westend 69ers, ktoré patrí do bejzbalového oddelenia klubu. Medzi ďalšie odbory TSV Holm patria gymnastika, basketbal, badminton, karate a cheerleading.

Im Kessy-Sportzentrum steht die Sporthalle mit Tennisplätzen, Squashplatz und einer Kegelbahn.

V športovom centre Kessy sa nachádza športová hala s tenisovými kurtami, squashovým ihriskom a kuželňou.

Ein besonderes Highlight ist das beliebte Naherholungsgebiet Holmer Sandberge mit einem idyllischen Teich und schönen Wald- und Dünenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Reittouren einladen.

Výnimočným lákadlom je obľúbená rekreačná oblasť Holmer Sandberge s idylickým rybníkom a krásnymi lesnými aj dunovými krajinami, ktoré pozývajú na dlhé prechádzky, cyklistické či jazdecké túry.

Die Holmer Sandberge sind heute eines der größten Binnendünengebiete Norddeutschlands. Entstanden sind die Dünen am Rande des einstigen Urstromtales der Elbe, als die Gletscher der Eiszeit zu schmelzen begannen.

Holmer Sandberge patria dnes medzi najväčšie vnútrozemské dunové oblasti severného Nemecka. Duny vznikli na okraji bývalého prúdového údolia rieky Elby, keď ľadovce dobytočnej doby začali topiť.

Reiterhöfe und ein weitläufiges Netz an Reitwegen machen Holm zu einem idealen Ort für Reitsportbegeisterte und Pferdeliebhaber.

Jazdecké statky a rozsiahla sieť jazdeckých trás robia Holm ideálnym miestom pre nadšencov jazdenia a milovníkov koní.

Bei Golffreunden wird der Golfclub Hamburg-Holm geschätzt, der mit seiner ganzjährig bespielbaren 27-Loch-Anlage ins Landschaftsschutzgebiet eingebettet ist.

Medzi milovníkov golfu patrí aj golfový klub Hamburg-Holm, ktorý so svojou celoročnou 27-jamkovou plochou, zasadenou v chránenom území, patrí medzi obľúbené zariadenia.

Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten: Der Hamburger Yachthafen in Wedel mit rund 2000 Liegeplätzen bildet das Zentrum des Wassersports in der Metropolregion Hamburg und ist mit dem Auto in 10 Min. zu erreichen.

Aj vodným športovcom sa dostáva svojej dávky: Hamburský jachtový prístav vo Wedeli s približne 2000 kotviacimi miestami tvorí centrum vodných športov v metropolitnej oblasti Hamburgu a je autom dostupný za 10 minút.

Busverbindungen in alle Richtungen sorgen für Mobilität und im nahegelegenen Wedel besteht Anschluss an die S-Bahn nach Hamburg, sodass auch Pendler schnell in die Hansestadt gelangen.

Autobusové spoje vo všetkých smeroch zaisťujú mobilitu a v nedalekom Wedeli je k dispozícii spojenie na S-Bahn do Hamburgu, takže aj dochádzajúci do práce sa rýchlo dostanú do hansátskeho mesta.

Im Erdgeschoss wurden hochwertige mediterrane Fliesen verlegt, während im Esszimmer sowie im Obergeschoss Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

V prízemí boli položené kvalitné stredomorské dlaždice, zatiaľ čo v jedálni aj na poschodí sa nachádza kobercová podlaha, ktorá prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

Für sein Baujahr (1980) verfügt das Gebäude über einen fortschrittlichen Wärmeschutz. Im gesamten Wohnbereich hat die Immobilie Fußbodenheizung und im Kellergeschoss sind Heizkörper installiert. Beheizt wird das Haus von einem Gas-Brennwertgerät Viessmann Vitodens 300 (Bj. 2009). Die südliche Dachfläche mit einer Dachneigung von 23 Grad eignet sich für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Vzhľadom na rok výstavby (1980) disponuje budova pokročilou tepelnou izoláciou. V celom obytnom priestore má nehnuteľnosť podlahové kúrenie a v pivnicovom podlaží sú inštalované radiátory. Dom je vykurovaný plynovým kondenzáciou Viessmann Vitodens 300 (ročník 2009). Južná strešná plocha so sklonom 23 stupňov je vhodná pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.

Die massive Garage mit angrenzendem Abstellraum verfügt über rund 35 m² Fläche und bietet Platz für Auto, Motorräder, Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkbank.

Masívna garáž s priľahlým úložným priestorom má približne 35 m² plochy a ponúka miesto pre auto, motocykle, bicykle, záhradné náradie alebo dielenský stôl.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist teilweise gepflastert und hat zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen.

Údržbu nenáročná záhrada je čiastočne dláždená a disponuje dvomi terasami na rôznych úrovniach.

Haben wir Ihr Interesse an unserem Haus geweckt? Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als einen Standard-Grundriss. Wer außergewöhnliche Architektur, offene Räume und ein Zuhause mit Charakter schätzt, findet hier möglicherweise eine seltene Gelegenheit. Vielleicht ist genau dieses besondere Haus ihr neues Zuhause.

Zaujali sme vás naším domom? Tento dom je určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo viac než bežný pôdorys. Kto si cení výnimočnú architektúru, otvorené priestory a dom s charakterom, tu možno nájde zriedkavú príležitosť. Možno je práve tento jedinečný dom vaším novým domovom.

Provisionsfreier Privatverkauf: Wir verkaufen das angebotene Haus privat, d.h. es fällt für Käufer keine Makler-Courtage oder Provision an. Bitte keine Makleranfragen.

Bez provízie súkromný predaj: Ponúkaný dom predávame súkromne, t. j. kupujúci nemusia platiť žiadny maklérsky poplatok ani províziu. Prosíme, žiadne dopyty od realitných maklérov.