Prenájom bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyBarrensteinstrasse 4-6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Hľadáte pokojne situovaný byt s veľkým komfortom a množstvom možností pre športové a rekreačné aktivity, bez nutnosti cestovať autom?

Zelená rekreačná oblasť, vrátane zámku (s múzeom) a verejne prístupného zámockého parku a renaturalizovanej Neffelbach-Aue, začína priamo pred vašimi novými dverami.

Byt sa nachádza v 1. poschodí. Obývacia plocha je približne 89 m², pozostávajúca z:

1 veľkej obývacej izby s pripojenou otvorenou jedálenskou časťou (cca 40 m²),

1 spálne,

1 kuchyne,

1 haly,

1 samostatnej šatníka,

1 kúpeľne (s toaletou, bidetom, sprchou a vaňou),

1 hosťovskej toalety,

1 práčovne a 1 suterénnej miestnosti.

V suteréne sa nachádza aj samostatná práčovňa s možnosťou prípoj pre vašu práčku a sušičku, pričom má vlastný odber elektriny a vody.

Dom je postavený masívnou konštrukciou. Rok výstavby 1984. V rokoch 2017 a 2022 prebehla rekonštrukcia s inštaláciou nových sanitárnych zariadení, nových kúpeľní, novej elektroinštalácie, nového podlahového krytia s kvalitnými veľkoformátovými porcelánovými dlaždicami, novými izbovými dverami a pod.

V roku 2022 bola inštalovaná nová plyn-kondenzáčná centrálne vykurovacia jednotka.

Pre budovu je podaná žiadosť o optické/internetové pripojenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza pokojne, v pešej zóne v centre Nörvenich, v bezprostrednej blízkosti zámku Nörvenich s verejným parkom a múzeom. Obchodné možnosti s viacerými supermarketmi a diskontmi sú čiastočne priamo v okolí. Ďalej sú banky, lekári, pošta, autobusová zastávka, základná škola, materská škola a obecný úrad taktiež v bezprostrednej blízkosti. Nörvenich je rozvíjajúca sa obec na priesečníku Düren, Erftstadt a Kerpen. S-Bahn spojenie Köln-Aachen a diaľničné prístupové cesty A1/A61 a A4 sú vzdialené len niekoľko minút. Okrem toho je Nörvenich dobre napojený na hlavné a regionálne cesty, ktoré vedú do okolitých veľkých miest ako Köln, Bonn a Aachen. Národný park Eifel je taktiež len pár minút autom.

Všetky podlahy sú obložené kvalitnými, veľkoformátovými porcelánovými dlaždicami. Byt disponuje priestrannou obývacou a jedálenskou časťou. Izolačné okná s rolietami zabezpečujú vysokú energetickú efektivitu. Kúpeľňa a hosťovská toaleta majú moderné, veľkoformátové biele stenové dlaždice inštalované až po strop. Celkový dojem dopĺňa kvalitná sanitárna keramika – toaleta s Lotus efektom, bidet, veľký umývadlový pult, samostatná sprcha s bezpečnostnými sklenenými dverami (Lotus efekt), vaňa a nemecké značkové armatúry.

Drevené dvere sú biele natreté. Byt má plyn-kondenzáčné centrálne vykurovanie, teplú vodu zo zásobníka prietokového ohrevača a spotrebu vody meranú vlastným meračom. Medzi ďalšie vlastnosti patrí domofón, satelitné pripojenie a samostatná práčovňa s prípojkou pre vašu práčku a sušičku, pričom spotreba elektriny i vody je evidovaná vlastným meračom. V suteréne je k dispozícii dostatok miesta pre vaše veci. Parkovacie miesta pre automobily je možné prenajať. Uvedené zálohové poplatky za služby a vykurovanie budú následne vyúčtované podľa skutočnej spotreby.

Byt sa odovzdáva zrenovovaný, so stenami natretými na bielo.

Uprednostňovaní budú záujemcovia so zabezpečeným príjmom, dostatočnou bonitou alebo s nájomnou zárukou.

Uzatvárajú sa len dlhodobé nájomné zmluvy s minimálnou dobou trvania 3 roky.

Domáce zvieratá sú povolené iba so písomným súhlasom prenajímateľa.

Ak sme vo vás vzbudili záujem o byt, prosíme, kontaktujte nás.

Prehliadka podľa dohody.

Prenajímateľská spoločnosť E. u. G. Schneekluth GbR

Dorweilerstr. 7

52388 Nörvenich