Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyIn der Flachen 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Exkluzívny novostavobný byt s približne 90 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží osembytového novostavobného komplexu (vybudovaného v roku 2020) v pešej vzdialenosti od rekreačného jazera pre vodné športy Zülpich a vyznačuje sa veľmi dobrým pôdorysom, ako aj veľkými a svetlými priestormi. Byt je postavený s ohľadom na potreby seniorov a je vybavený osobným výťahom. K dispozícii je spoločná záhrada a samostatná garáž na bicykle, z ktorej je možné využívať aj iné typy využitia. Súčasťou bytu je aj parkovacie miesto pred budovou. Obytná plocha je rozdelená na otvorený obývací a jedálny priestor s integrovanou kuchyňou, úložňu, sprchovací kúpeľňu, dve spálne a chodbu. Na juh orientovaný balkón je prístupný z obývacej izby a ponúka vynikajúce podmienky pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Stropy sú mimoriadne vysoké.

Byt sa nachádza v absolútne prémiovej lokalite v 53909 Zülpich. V priebehu niekoľkých minút pešo sa dostanete do malého nákupného centra a ku jazierku pre vodné športy. V mieste sú ponúkané všetky typy škôl, materské školy, rekreačné zariadenia a obchody pre bežné denné potreby. Okolie je mimoriadne rodinne prívetivé.

Mesto je dostupné pešo. Nachádza sa tu aj několik špecializovaných obchodov, lekári, lekárne a gastronómia. Diaľnica A1 je dosiahnuteľná v priebehu niekoľkých minút autom. Najbližšia stanica sa nachádza v Euskirchen. Okolie ponúka nielen rozľahlé pešé a cyklistické trasy, ale aj bohatú ponuku oddychových a rekreačných možností v sede jezera Zülpich. Presnú adresu Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

V prípade otázek ma môžete kontaktovať na DW 0163 6911211.

Budova, postavená pred 5 rokmi, spĺňa najnovšie požiadavky EEWärmeG a bola vyhotovená podľa kritérií platných v čase podania príslušnej žiadosti o stavebné povolenie (EnEV). V kúpeľni je položená svetlá dlažba z jemného prírodného kameňa. Sanitárny porcelán je neutrálny v odtieni bielej. Sprcha je prístupná bez prahu. Kúpeľňa je obložená do výšky približne 1,20 m. V ostatných priestoroch je položená ľahko udržiavateľná vinylová podlaha. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením pomocou vonkajšej vzduchovo-tepelnej čerpadlovej jednotky. Ohrev vody zabezpečuje elektronicky riadený prietokový ohrievač s plynulým nastavením teploty. Nová kuchyňa je už súčasťou bytu a je prenajímaná spolu s ním. Rolety je možné ovládať elektricky. Budova disponuje centrálnym uzamykacím systémom s rovnakým kľučkovým cylindrom s proti-vrtanou ochranou. Ihneď pri vstupe sa nachádza poštová schránka vrátane komfortného interkomu s vyzvaním. Cely schodisko je obložené granitom a všetky zábradlia sú vyrobené z nehrdzavejúcej ocele. Dvere na balkón umožňujú prístup na balkón, ktorý je obložený masívnou WPC (Wood Polymer Compo) terasovou dlažbou v odtieni antracitovej a spolu s rozľahlým oknom zabezpečuje svetlý priestor. Svetlá a priestranná spálňa ponúka vyrovnané usporiadanie, v ktorom máte dostatok miesta, ktorý ľahko pojme aj veľkú vstavanú skriňu a rozľahlú posteľ.