Prenájom bytu 2+1 • 89 m² bez realitkyBarrensteinstrasse 4-6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Sie hľadáte pokojne situovaný byt s mnohým komfortom a nespočetnými možnosťami pre športové a voľnočasové aktivity, bez nutnosti cestovania autom?

Zelená rekreačná oblasť, vrátane zámku (s múzeom) a verejne prístupného zámockého parku a zrenovovanej Nížiny Neffelbach-Aue, začína ihneď pred vašimi novými dverami.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží. Obytná plocha je cca 89 m², pozostávajúca z:

1 veľkej obývacej izby s pripojeným otvoreným jedálenským priestorom (cca 40 m²),

1 spálne, 1 kuchyne, 1 chodby, 1 samostatnej šatne, 1 kúpeľne (s WC, bidetom, sprchou a vaňou), 1 hosťovského WC, 1 technickej miestnosti a suterénnej miestnosti.

V suteréne sa nachádza aj samostatná práčovňa s možnosťou pripojenia pre vašu práčku a sušičku, s vlastným elektromerom a vodomerom.

Dom je postavený v masívnej technológii. Rok výstavby je 1984. Rekonštrukcie prebehli v rokoch 2017 a 2022 s inštaláciou nových sanitárnych zariadení, nových kúpeľní, novej elektroinštalácie, nového podlahového krytu z vysoko kvalitných veľkformátových porcelánových obkladov, nových iziebnych dverí a pod.

V roku 2022 bola inštalovaná nová plynová kondenzačná kúrenie.

Pre budovu je podaná žiadosť o optické / internetové pripojenie.

Nevlastníctvo sa nachádza v pokojnej časti v peších zónach v centre Nörvenichu, v bezprostrednej blízkosti zámku Nörvenich s verejným parkom a múzeom. Nákupné možnosti sú k dispozícii v podobe niekoľkých supermarketov/diskontov, čiastočne v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho sú banky, lekári, pošta, autobusová zastávka, základná škola, materská škola a obecný úrad v bezprostrednej blízkosti.

Nörvenich je perspektívna obec na križovatke Düren, Erftstadt, Kerpen. S-Bahn spájajúce Köln a Aachen, ako aj diaľničné pripojenia A1 / A61 a A4 sú vzdialené len niekoľko minút. Navyše je Nörvenich dobre spojený so susednými veľkými mestami Köln, Bonn a Aachen cez dobre rozvinuté štátne a krajské cesty. Národný park Eifel je taktiež len niekoľko minút autom.

Všetky podlahy sú obložené vysoko kvalitnými veľkformátovými porcelánovými obkladmi. Byt disponuje priestranným obývacím/jedálenským priestorom. Má izolačne zasklené okná s rolovacími žalúziami. Kúpeľňa a hosťovské WC majú moderné, veľkformátové biele obklady na stenách, inštalované až po strop. Použitá je vysoko kvalitná sanitárna keramika. WC využíva Lotus efekt, je vybavené bidetom, veľkým umývadlom, samostatnou sprchou s bezpečnostnými sklenenými dverami (Lotus efekt), vaňou a nemeckými sanitárnymi značkovými batériami. Drevené dvere sú natreté na bielo. Byt má plynovú kondenzačnú centrálne kúrenie, teplú vodu dodáva prietokový ohrievač, spotreba vody je meraná vlastným vodomerom.

Je vybavený vzájomnou zvončiarňou a satelitným pripojením.

Samostatná práčovňa má pripojenie pre vašu práčku a sušičku, s vlastným počítadlom elektrickej energie a vody. V samostatnej suterénnej miestnosti máte dostatok priestoru pre svoje veci. Parkovacie miesta pre automobily je možné si prenajať. Uvedené prevádzkové náklady a náklady na vykurovanie sú zálohové, vyúčtovanie prebieha podľa skutočnej spotreby.

Byt sa odovzdáva po renovácii, steny budú maľované na bielo.

Uprednostňujeme záujemcov s garantovaným príjmom, dostatočnou bonitou alebo s nájomnou zárukou.

Uzatvárame iba dlhodobé nájomné zmluvy s minimálnou dobou trvania 3 roky.

Domáce zvieratá sú povolené iba so súhlasom prenajímateľa písomnou formou.

Ak sme vzbudili váš záujem o tento byt, prosím, kontaktujte nás.

Prehliadka po dohode.

Prenajímajúca spoločnosť E. u. G. Schneekluth GbR

Dorweilerstr. 7

52388 Nörvenich