Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyFrankenthal Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Domov, ktorý bol počas mnohých rokov dôkladne modernizovaný a udržiavaný. Kto sa chce nasťahovať bez väčších rekonštrukčných prác, nájde tu ideálne podmienky – navyše so slnečnou záhradou, garážou, parkovacím miestom a atraktívnym potenciálom na zatepevnenie priestoru.

Tento zmodernizovaný radový dom v pokojnej obytné oblasti Frankenthal ponúka všetko, čo hľadajú rodiny alebo páry s potrebou väčšieho priestoru: svetlé obytné miestnosti, slnečnú záhradu s priestrannou terasou, garáž a parkovacie miesto, ako aj množstvo modernizácií, ktoré už boli realizované v uplynulých rokoch.

Na približne 110 m² obytného priestoru na vás čakajú štyri dobre navrhnuté izby a otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Veľké okná poskytujú veľa denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru domova.

Starostlivo upravená záhrada s moderným skleneným zastrešením a markízou rozširuje obytný priestor počas letných mesiacov a ponúka ideálne miesto na oddych alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Domov je vo veľmi udržiavanom stave a je pripravený na nastěhovanie bez väčších rekonštrukčných prác.

Ďalšou výhodou je možnosť zateplenia podkrovia s približne 35 m² dodatočného potenciálu – ideálne pre domácu kanceláriu, ateliér alebo ďalšie detské izby.

Aj úplne s podzemným priestoru poskytuje dodatočný priestor pre hobby, uskladnenie alebo domácnosť. Hobby miestnosť, práčovňa a spižiareň zabezpečia cennú využiteľnú plochu a ponúkajú dostatočný úložný priestor pre každodenný život.

Doplňuje celkovú ponuku garáž, dodatočné parkovacie miesto a pokojná, rodinne prívetivá lokalita.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zavedenéj obytné oblasti Frankenthal (Pfalz), ktorá je obzvlášť obľúbená medzi rodinami.

Materské školy, školy, obchody, lekári aj verejná doprava sú ľahko dostupné a zabezpečujú krátke trasy v každodennom živote.

Zároveň si môžete vychutnať pokoj príjemného susedstva a súkromie záhrady na zadnej strane domu. Dobrá dostupnosť do Ludwigshafenu, Mannheimu a Wormsu robí túto lokalitu atraktívnou aj pre dojíždzcov.

Masívna stavba z roku 1964 bola počas mnohých rokov neustále modernizovaná a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Medzi najdôležitejšie modernizácie patria:

• Otvorenie obývacej a jedálenskej časti s moderným kuchynským riešením (2013)

• Obnova elektrickej inštalácie vrátane ističových skríň (2013)

• Zateplenie strechy (2015)

• Rekonštrukcia terasy a záhrady (2015)

• Sklenená terasová strecha s markízou

• Miestami obnovené okná v prízemí (2021)

• Nové vstupné dvere (2021)

• Elektrické rolety v prízemí

• Zmodernizovaná kúpeľňa

• Zmodernizované návštevné WC

• Kvalitné podlahové krytiny

• Záhradný domček s zavlažovacím systémom

• Úplne s podzemným priestorom vrátane hobby miestnosti a spižiarne

• Garáž a dodatočné parkovacie miesto

Moderná vstavaná kuchyňa môže byť zo vzájomnou dohodou prevzatá.

Nehnuteľnosť je vykurovaná plynocentralizovaným kúrením z roku 2007.

Napriek energetickému preukazu s triedou energetickej náročnosti G bol skutočná spotreba plynu predchádzajúcej domácnosti nedávno iba približne 14 500 kWh ročne. Ako radový dom profitujete z jeho kompaktného usporiadania a už vykonaných modernizácií.

Rezerva na zateplenie podkrovia ponúka dodatočné možnosti na rozšírenie obytného priestoru a robí tento dom atraktívnym aj dlhodobo.

Tešíme sa na zmysluplné dopyty a radi vám nehnuteľnosť osobne predvedieme.