Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Zwei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice oder als charmante Wohnräume. Der Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, einem weiteren Zimmer und zur Küche, ausgestattet mit einem praktischen Fliesenspiegel. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine elegante Treppe geleitet Sie ins Obergeschoss, wo ein WC, eine praktische Abstellkammer und ein großzügiges Zimmer auf Sie warten.  Das historische Vorderhaus aus dem Jahr 1914 wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem neue 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, erneuertes Stromkabelnetz sowie neue Abwasserrohre und Innentüren verbaut wurden. Der moderne Anbau von 2025 fügt sich nahtlos in das Ensemble ein und schafft zusätzlichen Wohnraum. Der Keller mit 37 m² bietet zudem wertvollen Stauraum und weitere Gestaltungspotenziale.

Při vstupu do obytného domu vás přivítá prostorná vstupní hala. Dvě světlé místnosti v přízemí nabízejí flexibilní možnosti využití, ať už jako domácí kancelář, nebo jako půvabné obytné prostory. Chodba vás zavede k moderní koupelně, další místnosti a kuchyni, která je vybavena praktickou obkladovou stěnou. Odtud se otevírá vstup do zahrady, jež zve k odpočinku. Elegantní schodiště vás vede do patra, kde na vás čeká WC, praktická komora a prostorná místnost.

Historická přední část domu z roku 1914 byla podrobena komplexní rekonstrukci, při níž byly instalovány mimo jiné nová trojitě zasklená okna, nový topný systém, obnovená elektrická síť, nové odpadní potrubí i vnitřní dveře. Moderní přístavba z roku 2025 se plynule začleňuje do celku a vytváří další obytný prostor. Keller o rozloze 37 m² navíc nabízí cenný úložný prostor a další možnosti využití.

Pri vstupe do obytného domu Vás privíta priestranná predsieň. Dve priesvitné izby v prízemí ponúkajú flexibilné možnosti využitia – či už ako domáca kancelária alebo ako očarujúce obytné priestory. Chodba Vás zavedie k modernej kúpeľni, k ďalšej izbe a k kuchyni, vybavenej praktickým obkladom. Odtiaľ sa otvára prístup do záhrady, ktorá Vás pozýva na oddych. Elegantné schody Vás vedú do poschodia, kde na Vás čaká WC, praktická úložná komora a priestranná izba.

Historická predná budova z roku 1914 prešla komplexnou rekonštrukciou, pri ktorej boli inštalované napríklad nové trojsklové okná, nová vykurovacia technika, obnovená elektrická sieť, ako aj nové odpadové rúry a vnútorné dvere. Moderná prístavba z roku 2025 sa plynulo začleňuje do celku a vytvára dodatočný obytný priestor. Suterén s 37 m² navyše ponúka cenný úložný priestor a ďalšie možnosti úpravy.

Upon entering the residential building, you are greeted by a spacious entrance area. Two light-filled rooms on the ground floor offer flexible usage possibilities, whether as a home office or as charming living spaces. The hallway leads you to a modern bathroom, another room, and the kitchen, which is equipped with a practical tiled backsplash. From here, access opens to the garden, inviting you to linger. An elegant staircase guides you to the upper floor, where a toilet, a practical storage room, and a spacious room await you. The historic front building from 1914 has undergone a comprehensive structural renovation, during which, among other things, new triple-glazed windows, a new heating system, renewed electrical wiring, as well as new wastewater pipes and interior doors were installed. The modern extension from 2025 seamlessly integrates into the ensemble and creates additional living space. The basement, with 37 m², also offers valuable storage space and further design potential.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1044078
Plocha pozemku	230 m²
Cena za jednotku	4 863,64 € / m²

Dostupné od	11. 7. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	110 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyLudwigshafen Friesenheim Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme