Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyMainz-Hechtsheim Hechtsheim Rheinland-Pfalz 55129

Táto udržiavaná 3-izbová byt s terasou v pokojnej svahovej polohe na Hechenbergu v Mainz-Hechtsheim spája bývanie blízke prírode s vynikajúcim spojením do centra Mainzu. Viacfamilijný dom obsahuje iba päť bytových jednotiek rozdelených na štyroch vlastníkov a zaujme svojou udržiavanou obytnou zónou a príjemným susedstvom.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s francúzskym balkónom (Glaserker), ktorý poskytuje veľa denného svetla a pekný výhľad. Množstvo okien a priameho prístupu na veľkú terasu vytvárajú svetlý a otvorený pocit z bývania. Súkromná záhrada naväzuje priamo na terasu a ponúka veľa miesta na oddych, záhradkárčenie alebo hranie – ideálne pre páry, rodiny aj majiteľov psov.

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Mainz-Hechtsheim. Pokojná svahová poloha pri vinici spája oddych s výbornou infraštruktúrou. Centrum obce, obchodné možnosti, školy a materské školy, ako aj električka, sú ľahko dostupné pešo. Odtiaľ sa v krátkych intervaloch dostanete za pár minút do centra Mainzu. Priestranný spoločný pozemok s rozlohou cca 800 m² a so zachovaným starým stromovým porastom vytvára mimoriadne zelené a prírodné bývateľské prostredie.

Byt je prístupný cez spoločné schodisko aj priamo z terasy. Z vchodovej haly sa dostanete do všestranne využiteľnej miestnosti spojené s terasou, do spálne, kuchyne so vstavaným nábytkom a do kvalitne zrekonštruovanej prírodnej kameňovej kúpeľne s bezbariérovou sprchou. Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť ponúka dostatok priestoru pre bývanie, stolovanie aj domácu kanceláriu. Vďaka flexibilnému pôdorysu existujú atraktívne možnosti pre prerábanie – napríklad vytvorením dodatočnej izby alebo otvorenou kuchyňou spojenou s obývacím priestorom (v závislosti od stavebného posudku).

• cca 80 m² obytná plocha bez terasy, s terasou (30 m²) viac ako 90 m²

• veľmi udržiavaný stav

• atraktívne okenné plochy

• svetlé miestnosti

• veľká juhozápadná terasa so súkromnou záhradou

• podlahové kúrenie

• kvalitne zrekonštruovaná prírodná kameňová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• drevené okná Thermopane

• dvere zo 100% masívneho dreva s oblúkovými tvarmi

• prevažne elektrické rolety

• garáž s elektrickými dverami a dodatočným parkovacím miestom

• vlastný sklep a ďalší úložný priestor

• spoločná práčovňa a sušiareň

• samostatná miestnosť pre bicykle

• bezpečnostné dvere

• zelený spoločný pozemok o rozlohe cca 800 m² rozdelený medzi 4 vlastníkov

• súkromná záhrada o rozlohe cca 150 m²

• dodatočné spoločné ihrisko o rozlohe 35 m²

• záhradný domček a strandkorb

Byt bol postavený v roku 1990 a od pôvodných majiteľov bol priebežne udržiavaný, pričom sa nachádza vo veľmi dobrom stave. Podľa súčasných informácií nie je potrebná žiadna rekonštrukcia. Priestranná terasa výrazne rozširuje obytný priestor a robí byt atraktívnou alternatívou k rodinnému domu. Niektorý nábytok je možné prevziať po dohode. Nasťahovanie je flexibilné podľa dohody.

Zaujal vás tento inzerát? Tešíme sa na vašu spätnú väzbu a radi s vami dohodneme termín prehliadky.