Direkt am Ortseingang liegt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit 92 Quadratmetern und durchdachtem Grundriss genau richtig für eine Familie. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, die separate Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Über den Balkon, der auch von außen über ein eigenes Tor erreichbar ist, geht es nach draußen an die frische Luft. Drei Schlafzimmer sorgen dafür, dass Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Rückzugsort haben und der großzügige Flur bietet zusätzlichen Platz. Für den Familienalltag praktisch: ein helles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, sodass es morgens nicht zu Engpässen kommt. Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum sowie eine separate Waschbox und für die Fahrzeuge sind ZWEI Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 24,1 kWh
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung: Gepflegt
Wärmepumpe: mit Strom

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar!

KEINE MAKLERANFRAGEN UND UNTERSTÜTZUNGSANFRAGEN GEWÜNSCHT!
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gustavsburg. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar sowie die Schule und Kindergärten. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof liegen in der Nähe, sodass man an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn direkt angebunden ist.

Přímo u vchodu do obce se nachází tento prostorný 4-pokojový byt v přízemí, o rozloze 92 metrů čtverečních, s promyšleným dispozicemi ideální pro rodinu. Obývací část nabízí dostatečný prostor, samostatná vestavěná kuchyň může být za příplatek převzata. Z balkonu, ke kterému je přístup také zvenčí přes vlastní bránu, se dostanete ven na čerstvý vzduch. Tři ložnice zajišťují, že si rodiče a děti mohou mít každý svůj vlastní útočiště, a prostorný chodba navíc poskytuje další místo. Pro rodinný život praktické: světlá koupelna s denním světlem a samostatná toaleta pro hosty, takže se ráno nevyskytují úzká hrdla. V suterénu je vlastní skladovací místnost i samostatný prádelní box a za auta jsou v kupní ceně již zahrnuty DVĚ venkovní parkovací místa.

Energetický štítek: je k dispozici
Typ energetického štítku: energetický průkaz na základě potřeby
Hodnota konečné energetické náročnosti: 24,1 kWh
Třída energetické účinnosti: A+

Vybavení: udržované
Tepelné čerpadlo: na elektřinu

Byt je k dispozici po domluvě!

NEPOŽADUJEME POPTÁVKY REALITNÍCH AGENTŮ A POPTÁVKY PŘIHLÁŠENÍ NA PODPORU!

Nemovitost se nachází v centrální části Gustavsburgu. Supermarket pro každodenní potřeby je dosažitelný během několika minut, stejně jako škola a mateřské školy. Také autobusové zastávky a nádraží leží v blízkosti, takže máte přímé spojení s veřejnou dopravou a dálnicí.

Hneď pri vstupe do mesta sa nachádza tento priestranný 4-izbový byt v prízemí o rozlohe 92 metrov štvorcových, s premysleným pôdorysom ideálnym pre rodinu. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru, samostatná vybavená kuchyňa je možné prevziať za príplatok. Z balkóna, ktorý je zároveň prístupný aj zvonku cez vlastné vráta, vstupujete von na čerstvý vzduch. Tri spálne zaručujú, že rodičia a deti majú každý svoj vlastný úkryt, a priestranná hala poskytuje ďalší priestor. Pre každodenný rodinný život praktické: svetlá kúpeľňa so denným osvetlením a samostatné WC pre hostí, takže sa ráno nevyskytujú žiadne prekážky. V suteréne sa nachádza vlastná skladovacia miestnosť aj samostatná práčka a pre vozidlá sú už zahrnuté DVOCH vonkajších parkovacích miest.

Energetický preukaz: je k dispozícii
Typ energetického preukazu: preukaz energetickej náročnosti budovy
Koncová hodnota energetickej náročnosti budovy: 24,1 kWh
Energetická trieda: A+

Vybavenie: udržiavaný
Tepelné čerpadlo: na elektrinu

Byt je k dispozícii po dohodnutí!

NEŽIADU SA POŽIADAVKY REALITNÝCH AGENTOV ANI POŽIADAVKY NA PODPORU!
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Gustavsburgu. Supermarket na každodenné potreby je doslova pár minút chôdze, rovnako aj škola a materské školy. Aj autobusové zastávky a vlaková stanica sú v blízkosti, takže ste priamo napojení na verejnú dopravu a diaľnicu.

Directly at the town entrance sits this spacious 4-room apartment on the ground floor, with 92 square meters and a carefully planned layout that is just right for a family. The living area offers plenty of space, and the separate fitted kitchen can be included for an additional charge. The balcony, which is also accessible from outside via its own gate, leads out to the fresh air. Three bedrooms ensure that both parents and children have their own private retreat, and the generous hallway provides additional room. Practical for family life: a bright daylight bathroom and a separate guest WC, so that there isn’t any morning congestion. In the basement, there is a dedicated storage room as well as a separate laundry area, and TWO outdoor parking spaces for vehicles are already included in the purchase price.

Energy Certificate: available
Energy Certificate Type: Energy Requirement Certificate
Final Energy Consumption Value: 24.1 kWh
Energy Efficiency Class: A+

Features: Well-maintained
Heat Pump: Electric

The apartment is available by arrangement!

NO REAL ESTATE AGENT INQUIRIES OR SUPPORT REQUESTS WANTED!
The property is located in the central area of Gustavsburg. A supermarket for daily necessities is reachable within minutes, as well as schools and kindergartens. Bus stops and the train station are also nearby, providing direct access to public transportation and the highway.

Predaj bytu 4-izbový 92 m², Ginsheim-Gustavsburg, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	5 163,04 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1074756
Úžitková plocha	92 m²

Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie