Predaj domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1950 bietet eines, was heute selten geworden ist:

Platz, solide Grundsubstanz und echtes Entwicklungspotenzial.

Na približne 165 m² obytného priestoru plus 65 m² užitného priestoru, rozdeleného do troch poschodí, majú kupujúci s víziou možnosť zakúpiť priestranný domov podľa vlastných predstáv a hneď sa nasťahovať.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch z estetického hľadiska zmodernizovaná (kúpeľne, podlahy, povrchy) a prezentuje sa upratane. Energetický štandard môže byť ešte vylepšený – už bol vypracovaný plán rekonštrukcie.

Olejové centrálne kúrenie z roku 1997 (vymeniť nie je povinné)

Okná prevažne z rokov 1982 a 2006 s dvojsklovým presklením

Dispozícia je funkčná a ponúka mnoho možností:

• až 5 spální

• 2 kúpeľne

• priestranná zimná záhrada

• balkón a terasa

• sklep s dodatočným užitným priestorom

• carport a parkovacie miesta

Ideálne pre:

• rodiny s potrebou priestoru

• kupujúcich, ktorí hľadajú dom s charakterom, nie iba „z police“

Pokojná oblasť bývania v Rauenbergu (metropolitná oblasť Rýn-Neckar) s dobrou infraštruktúrou:

• obchodné možnosti, lekári, školy a materské školy na mieste

• dobrá dostupnosť do okolitých miest

• málo prechodnej premávky, ustálené susedstvo

Rauenberg ponúka veľmi dobrú infraštruktúru: možnosti nákupu, lekári, lekárne, materské školy a všetky bežné školské formy (od základnej školy až po gymnázium) sú dostupné na mieste alebo rýchlo. Verejná doprava zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami, a blízkosť k dôležitým dopravným ťaziskám je výhodná aj pre dochádzajúcich.

Kombinácia bývania v blízkosti prírody, výborná dostupnosť a vysoká kvalita života robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Vybavenie domu je zároveň moderné aj funkčné:

• komplexne zrekonštruovaný

• laminátové a dlažebné podlahy

• centrálne kúrenie (olej)

• zimná záhrada s množstvom denného svetla

• veľký balkón

• dve kúpeľne

• zabudnutá kuchyňa už prítomná

• sklep s dodatočným užitným priestorom

• carport

Dispozícia umožňuje využitie ako pre klasické bývanie, tak pre prácu z domu či priestor pre hostí, čím ponúka vysokú mieru flexibility.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie. Dom je vhodný pre vlastných užívateľov s potrebou priestoru aj pre kupujúcich hľadajúcich dlhodobú, hodnotnú investíciu v atraktívnej lokalite. Okamžitý preber umožňuje rýchlu realizáciu vašich bývateľských plánov.

Prehliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.