Predaj domu 5+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je samostatný rodinný dom v Sandhausene, ktorý bol v rokoch 2025–2026 dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

Dom ponúka približne 107 m² obytného priestoru, 3 spálne, 2 kúpeľne, modernú kuchyňu, terasu, garáž, klenutú pivnicu a dodatočné úložné priestory na podkroví.

Obzvlášť praktické je, že jedna spálňa sa nachádza v prízemí – ideálne pre rodiny, páry, prácu z domu alebo kupujúcich, ktorí si dlhodobo chcú pohodlne bývať.

Dom síce nemá tradičnú záhradnú plochu alebo trávnik, ale ponúka nenáročný vnútorný dvor a peknú terasu na oddych.

Kúpna cena: 410 000 €

Bez provízie

Vyzdvihnutia

• samostatný rodinný dom v Sandhausene

• približne 107 m² obytného priestoru

• 3 spálne, z toho jedna v prízemí

• 2 kúpeľne

• moderná kuchyňa

• terasa a garáž

• malá klenutá pivnica

• dodatočné úložné priestory na podkroví

• nový plynový kotol z novembra 2025

• podlahové kúrenie v prízemí

• nové okná

• nové vodovodné a elektroinštalácie

• strecha a fasáda izolované

• elektrické rolety

• praktické smart-home prvky

• pripravenosť pre klimatizáciu a solárny systém s wallboxom

• komplexná rekonštrukcia a modernizácia 2025–2026

Energetický preukaz z augusta 2020 je k dispozícii.

Keďže bol dom následne dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný, nový energetický preukaz je momentálne vo výrobe. Nové údaje budú dodané, akonáhle budú k dispozícii.

Sandhausen je obľúbená lokalita na bývanie v regióne Rýn-Neckar, s dobrou dostupnosťou do Heidelbergu, Walldorfu, Wieslochu, Leimenu a do okolitých obcí. Obchody, školy, škôlky, lekári a ďalšie zariadenia každodenného života sú veľmi dobre dostupné.

Dom bol v rokoch 2025–2026 dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Okrem iného boli renovované alebo modernizované kúrenie, okná, vodovodné potrubia, elektroinštalácie, kúpeľne, kuchyňa, ako aj izolácia strechy a fasády.

Dom disponuje praktickými smart-home prvkami: Moderný interkom, elektrické rolety, podlahové kúrenie v prízemí a elektroinštalácia v spálni v prízemí je možné pohodlne ovládať cez smartphone pomocou internetu.

V garáži sú pripravené priestory pre wallbox a solárny systém (vrátane batérie). Garáž je izolovaná a ponúka vedľa podkrovia dodatočné možnosti využitia.

Malá klenutá pivnica sa nachádza vo veľmi dobrom, primeranom stave vzhľadom na vek.