Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyDelpstr. 5 Nürnberg Langwasser Bayern 90473

Táto nádherná 4-izbová bytosť v 1. poschodí sa nachádza v komplexne zmodernizovanom trojrodinnom dome v pokojnej obytné štvrti a spája štýlové bývanie, najvyššiu kvalitu a premyslený koncept priestoru ohromujúcim spôsobom.

S približne 93 m² obytného priestoru, optimálnym rozložením miestností a slnečnými obytnými priestormi ponúka táto bytosť pocit bývania, ktorý okamžite nadchne – moderný, priestranný a ideálny pre rodiny alebo páry s náročnými požiadavkami.

Špeciálnym lákadlom je približne 8 m² veľký balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto pre oddych na čerstvom vzduchu. Či už ide o pokojné ranné chvíle, tiché večery alebo krátky oddych počas dňa – tu vzniká cenný dodatočný vonkajší obytný priestor.

Domov s pravými pridanými hodnotami:

- Prvý pobyt po vysokej a komplexnej modernizácii

- Priestranné rozdelenie na 4 izby – ideálne pre rodinu, home office a relax

- Približne 8 m² veľký balkón s príjemnou atmosférou

- Pokojná a mimoriadne rodinne prívetivá lokalita

- Samostatné hostinské WC pre dodatočný komfort

- Vlastná pivnica s veľkým úložným priestorom

Modernizácia na najvyššej úrovni:

V rámci komplexnej modernizácie bola budova technicky aj vizuálne úplne pozdvihnutá na novú úroveň. Pri tom boli kompletne obnovené všetky centrálne inštalácie a systémy:

- Kompletné nové elektrické vedenie v celom dome

- Nová sanitárna a vykurovacia inštalácia

- Kompletná obnova elektroinštalácie

- Nové odtokové potrubia vo všetkých jednotkách

- Dvoma funkcionalitami vybavený domofón s videomonitorom pre väčšiu bezpečnosť a komfort

- Kvalitné trojitým zasklené okná

- Elektrické rolety vo všetkých obytných miestnostiach

- Izolovaná stropná konštrukcia pivnice pre optimalizáciu energetickej bilancie

- Modernizované schodisko

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

- Pripojenie krbu pre dodatočnú kvalitu bývania a atmosféru

Záver:

Táto bytosť je kvalitným domovom pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestor, kvalitu a pokojné bývanie. Kombinácia premysleného rozdelenia, modernej výbavy a príjemnej balkónovej plochy z nej robí jedinečnú príležitosť v tejto obytné oblasti.

Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej štvrti v meste Nürnberg, ktorá zaujme svojou centrálnou, no zároveň zelenou polohou. Obchody dennej potreby, supermarkety, pekárne a lekárne sú dostupné len pár minút chôdze.

Aj školy, materské školy a voľnočasové zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia kvalitnú infraštruktúru.

Doprava verejnou dopravou je výborná: autobusové a metrostanice sú dosiahnuteľné pešo, čo umožňuje rýchly prístup do centra Nürnbergu a na hlavnú stanicu.

Pre vodičov navyše existuje dobré spojenie s cestnou komunikáciou B4R a diaľnicami A73 a A3, takže aj okolie, Fürth a Erlangen sú pohodlne dostupné.

Celkovo táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu, pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti – ide o miesto s vysokou kvalitou života a stabilným potenciálom rastu hodnoty.