Predaj domu • 315 m² bez realitkyÜtterlingser Str. 23, , Severné Porýnie - Westfálsko

Všestranný priestorový zázrak: Ideálny pre veľkú rodinu, ako viacgeneračný dom alebo lukratívna kapitálová investícia!

Vitajte v nehnuteľnosti, ktorá vám ponúka neuveriteľné a predovšetkým flexibilné možnosti – či už na veľkorysú vlastné bývanie alebo ako vysoko výnosná investícia. Tento obytný dom postavený v roku 1964 z masívneho materiálu zaujme svojím neustále udržiavaným stavom a obrovskou priestorovou ponukou s celkovou obytnou plochou približne 315 m².

Pozoruhodnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej premyslené rozdelenie na troch úrovniach (prízemie, 1. poschodie a podkrovia v 2. poschodí). Každé z týchto podlaží môže byť využité ako samostatná, uzavretá jednotka a prenajaté samostatne. Týmto spôsobom je dom ideálny ako atraktívna kapitálová investícia s vysokým výnosným potenciálom vďaka trojnásobnému príjmu z prenájmu. Rovnako máte možnosť, ak si jedno podlažie užijete sami, prenajímu ostatné jednotky pre lukratívne refinancovanie.

Celkovo máte k dispozícii 9 svetlých a dobre členeneých izieb, z toho samotných 7 miestností, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby alebo pracovné izby. Či už pre rodinu s viac deťmi, harmonické spolubývanie viacerých generácií pod jednou strechou alebo len ako investičný objekt – tento dom sa flexibilne prispôsobí vašim životným a investičným modelom. Veľmi udržiavaný celkový stav svedčí o tom, že sa tejto nehnuteľnosti vždy venovala náležitá starostlivosť. Nasťahujte sa, prenajmite a profitujte – a to za mimoriadne atraktívnu kúpnu cenu 329 000 €!

Dobre dostupný a centrálny vo Werdohl

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Ütterlingser Str. 23, 58791 Werdohl, v meste, ktoré je v blízkosti prírody a zároveň vynikajúco napojené – v Märkischen Kreis (Sauerland). Poloha ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi mestskou infraštruktúrou a možnosťami oddychu v zelenej prírode.

Obchody bežnej dennej potreby, supermarkety, pekárne, ako aj lekári a lekárne sú vo Werdohl rýchlo a pohodlne dostupné. Vďaka mnohým spálňam je nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavá pre rodiny – materské školy a školy sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Cestujúci, ktorí pravidelne do práce dochádzajú, profitujú z dosť dobrej dostupnosti regionálnej cestnej siete a verejnej dopravy, čo umožňuje rýchly prístup aj do okolitých miest ako Lüdenscheid alebo Altena. Prechádzky pozdĺž rieky Lenne alebo výlety do lesnatého Sauerlandu začínajú prakticky priamo pred dverami. Vonkajší bazén za roh určite poteší milovníkov plávania.

Priestor v hojnom množstve – a to vrátane vybavenia!

Vybavenie tohto domu nezanecháva prianiam ohľadom úložného priestoru a parkovacích možností žiadne medzery. Obzvlášť pozoruhodná je obrovská ponuka parkovacích miest, čo je v takejto podobe absolútnou raritou.

Hlavné črty vybavenia v prehľade:

• Obytná plocha: cca 315 m² na 3 podlažia (prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie/podkrovia)

• Rozdelenie izieb: 9 izieb, z toho 7 plnohodnotných spální alebo detských izieb

• Suterén: Plne podzemný s približne 115 m² užitnej plochy – ideálny pre koníčky, dielňu, zásoby alebo vlastnú fitness zónu.

• Parkovacie možnosti: 1 priestranná dvojgaráž a 8 ďalších vonkajších parkovacích miest priamo pri nehnuteľnosti (ideálne pre veľké rodiny, návštevy alebo prípadné obytné autá/firmené vozidlá).

• Rok výstavby: 1964 (solídna stavebná hmota)

• Stav: Veľmi udržiavaný a priebežne udržiavaný

• Kúpna cena: 329 000 €