Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyHamburg Sankt Pauli Hamburg 20359

Byt v štýle secesie, situovaný v prvom nadzemnom podlaží, je pekným rekonštrukčným projektom bez kuchyne a kúpeľne a disponuje nasledovnými vybaveními:

- 3,15 m vysoké stropy

- v troch miestnostiach kompletne zachovaný štuk

- staré, dlhé a široké dosky pitchpine a hamburské lišty

- originálne secesné dvere, rámiky okien a dverí, ako aj drevené kazety pod oknami

- dvojskloizolačné okná a balkónové dvere

- domofón a vyvolávač

- malý balkón orientovaný k ulici

- veľký južný balkón s bankirai-drevenými doskami a bočnými stenami až po strop, kompletne zasklenými a slúžiacimi ako vetrobrána, situovaný v neveřejnom, zeleniami udržiavanom zadnom dvore

- suterénna miestnosť

Dispozícia ponúka (za predpokladu statiky a súhlasu spoločenstva vlastníkov) niekoľko možností pre vytvorenie kuchyne a kúpeľne a môže byť kupujúcim individuálne navrhnutá podľa jeho vkusu, potrieb, veľkosti a vybavenia. Napríklad: 3 miestnosti, veľká vaňa, WC pre hostí alebo 4 miestnosti, sprchovacia kúpeľňa, samostatné WC.

Celá elektroinštalácia, zásuvky a vypínače boli už vzadušené (faktúry sú k dispozícii). Stropy a steny sú vo väčšine omietnuté, jemne hladkané, základne natreté a maľované. Štuk v miestnostiach bol už opravený pomocou štukovej sadry – bez trhlín, základne natretý a maľovaný.

V budove postavenej v roku 1900, ktorá je chránená ako pamiatka, boli pri poslednej rekonštrukcii medzi iným obnovené zberné a stúpacie potrubia a elektroinštalácia v schodisku. Pútavé schodisko má brúsené drevené obklady, linóliový podlahový povrch a lampy v secesnom dizajne, ako aj domofón. V roku 2014 bol inštalovaný nový viackazetový plynový kotol, cez ktorý prebieha aj zásobovanie teplou vodou.

Budova sa nachádza na 20359 Hamburg – St. Pauli, Simon von Utrecht-Straße.

Byt v obľúbenom St. Pauli je rekonštrukčným projektom s prevažne zachovanými secesnými prvkami a starými pitchpine-drevenými podlahovými doskami, ktoré je možné prípadne pekne obnoviť. Kuchyňa a kúpeľňa nie sú súčasťou, a môžu byť novým majiteľom individuálne navrhnuté podľa veľkosti a vybavenia. Do 89,15 m² obytných priestorov boli započítané obe balkóny, pričom sa počítala polovica ich plochy.

Právne upozornenia

Za úplnosť a správnosť údajov zostavených podľa najlepších poznatkov a vedomia, nepreberáme žiadnu zodpovednosť. Zmeny, omyly a medzi predajom si vyhradzujeme právo. Tento expozé je určené výhradne na predbežnú informáciu a nepredstavuje zmluvnú ponuku. Rozhodujú len dohody v notárskej kúpnej zmluve.

Potenciálni kupujúci s vyriešeným financovaním sa prosia, aby sa ozvali s úplným menom a adresou.