Prenájom bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Eine ausgefallene und moderne Architektur zeichnet dieses schöne Appartement aus, welches Sie im 3. OG (mit Aufzug) eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2001 erreichen. Die ca. 34,55 qm sind fast komplett offen gehalten und wirken durch eine Deckenhöhe von ca. 3,2 m beeindruckend. Durch den kleinen Eingangsbereich kommend stehen Sie direkt in dem großzügigen Wohnraum, an den sich ein Schlafbereich angliedert, den man z. B. durch einen Schrank als Raumaufteiler optisch und räumlich trennen kann. Vom Wohnraum aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist abgetrennt und verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Alles kann als gepflegt und modern bezeichnet werden. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller. Das Appartement verfügt über keinen Kellerraum.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Efferen, ein Kölner Vorort, der direkt an Köln-Klettenberg und Sülz angrenzt. Obwohl Efferen bereits zu Hürth gehört, bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Uni. Die KVB-Haltestelle "Efferen" der Linie 18 liegt 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus fährt im 10-Minuten-Takt die Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und die Haltestelle Universitätsstraße wird in nur 8 Minuten Fahrzeit erreicht, ideal also für Studenten. Den Barbarossaplatz erreichen Sie in 12 Minuten.

Das Haus liegt im sog. Kunst- und Medienviertel, welches seit ca. 10 Jahren ein komplett neues und modernes Wohnviertel ist. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Banken, Apotheken, Bäcker etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.

Fazit: die unmittelbare und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die architektonische Attraktivität garantieren beste Wohn- und Lebensqualität.

Die Ausstattung des gesamten Objekts inkl. der Wohneinheiten kann als hochwertig bezeichnet werden. Das Treppenhaus und die Allgemeinflächen sind mit hochwertigem Natursteinbodenbelag versehen und großzügig sowie modern gehalten. Beheizt wird durch Fernwärme. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststoff-Thermopenfenster. Der Bodenbelag besteht im Wohnbereich aus einem Parkettboden und im Bad aus Fliesen. Das Badezimmer ist in weiß gehalten. Die Innentüren sind aus Holz in weiß mit weißen Holzzargen. Das Haus verfügt zudem über eine moderne Aufzugsanlage. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist zudem mit einer kleinen Küche möbliert.

Es können nur Bewerber berücksichtigt werden, die mit der Bewerbung eine Mieterselbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft vorlegen. Spätestens für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir zusätzlich die letzten 3 Gehalts-Abrechnungen sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters.

Preklad do slovenčiny:

Neotřelá a moderná architektúra charakterizuje tento krásny apartmán, ktorý sa nachádza v 3. poschodí (s výťahom) moderného obytného domu z roku 2001. Pri približne 34,55 m² je priestor takmer úplne otvorený a pôsobí impozantne vďaka výške stropu okolo 3,2 m. Po malej predsieni vstúpite priamo do priestrannej obývacej izby, ku ktorej je naviazaná spálňa, ktorú je možné napríklad opticky a priestorovo oddeliť skrinkou. Z obývacej izby vedie na malý balkón. Kúpeľňa je oddelená a vybavená sprchou, umývadlom a WC. Všetko možno označiť za upravené a moderné. V dome sa nachádza pivnička pre bicykle. Apartmán však nemá vlastnú pivnicu.

Dom sa nachádza v pokojnej prístupovej ulici v obci Efferen, predmestí Kolína, ktoré susedí priamo s Köln-Klettenberg a Sülz. Hoci Efferen už patrí k Hürthu, ponúka vynikajúce spojenie do centra Kolína a na univerzitu. Zastávka KVB „Efferen“ linky 18 je vzdialená 4 minúty pešo. Odtiaľ linka 18 odchádza každých 10 minút smerom do centra Kolína a zastávka Universitätsstraße je dosiahnuteľná za iba 8 minút jazdy, čo je ideálne pre študentov. Barbarossaplatz dosiahnete za 12 minút.

Dom sa nachádza v tzv. umeleckej a mediálnej štvrti, ktorá je už približne 10 rokov úplne novou a modernou obytnou štvrťou. V bezprostrednom okolí nájdete všetky obchody pre každodenné potreby, lekárske centrum, banky, lekárne, pekáreň a podobne.

Záver: bezprostredné a rýchle spojenie s centrom Kolína, vynikajúca miestna infraštruktúra a architektonická príťažlivosť zaručujú najvyššiu kvalitu bývania a životného prostredia.

Vybavenie celého objektu vrátane obytných jednotiek možno označiť za vysoko kvalitné. Schodisko a spoločné priestory sú vybavené kvalitnou prírodnou kameňovou podlahou a sú priestranné aj moderné. Vykurovanie zabezpečuje diaľkové centrálné teplo. Byt má moderné plastové termooceľovacie okná. Podlaha v obývacej izbe je zo parketovej podlahy a na kúpeľni z dlaždíc. Kúpeľňa je zaobarená na bielo. Vnútorné dvere sú z dreva v bielej farbe s bielymi drevenými obloženiami. Dom disponuje aj moderným výťahom. Byt sa odovzdáva po rekonštrukcii a je navyše zariadený malou kuchyňou.

Žiadosti o prenájom budú zohľadnené len u záujemcov, ktorí spolu s prihláškou predložia sebaopis nájomcu a aktuálny výpis zo Schufa. Najneskôr pri uzatváraní nájomnej zmluvy od nás bude potrebné doložiť aj posledné 3 výplatné pásky a potvrdenie o bez dlhov od predchádzajúceho prenajímateľa.