Predaj domu 4+1 • 164 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Súkromne a bez provízie: Riadový dom v Großhadern v Blumenviertle

Tento exkluzívny riadový dom, ktorý tvorí súčasť trojdomu a ponúka približne 250 m² obytného/užitkového priestoru (z toho 165 m² obytného priestoru) na pozemku o rozlohe 359 m², sa nachádza v žiadanej lokalite Blumenviertel v Mníchove – Großhadern. Dom sa rozprestiera na 4 poschodiach a disponuje 4 izbami, 2 kúpeľňami a hosťovským WC. Vysoko kvalitný interiér vytvára elegantnú atmosféru. K dispozícii je niekoľko pivničných priestorov a tiež hobby izba vhodná na bývanie, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Dom nie je prenajatý a môže byť prevzatý podľa dohody. Rok výstavby 2005, viaceré modernizácie v rokoch 2022 a 2025 (vrátane úplnej rekonštrukcie všetkých kúpeľní).

2 terasy (prízemie 56 m² a 1. poschodie 12 m²)

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Internetové pripojenie cez optické vlákno

Garáž (25 000,- €)

a mnoho ďalšieho.

Modernizované v roku 2022:

– Celý interiér domu bol novo natretý

– Nový záhradný domček

– Nová úprava záhrady a nová výsadba

– Nový plot

– Nové kontajnerové miestnosť na odpadky

– Nové miesto pre bicykle

– Nová úprava záhrady

Modernizované v rokoch 2025 a 2026:

– Nové kuchynské spotrebiče (chladnička, umývačka riadu atď.)

– Nové kúpeľne (dlaždice, vaňa, sprchovací kút, umývadlo, Keuco kúpeľňový nábytok atď.)

– Nová predsieňská skriňa

– Nový systém na zmäkčovanie vody od Biocut (bezchemická ochrana proti vápniku, resp. biomineralizácia)

– Nové protihmyzíkové sieťoviny na terasových dverách a oknách

– Exteriér domu a vonkajšia fasáda boli kompletne novo natreté

Adresa v Blumenviertle v Großhadern patrí k veľmi obľúbeným častiam Großhadern v Mníchove. Großhadern sa vyznačuje primeranou hustotou obyvateľstva a dobrou infraštruktúrou. Linka metra U6 a autobusové linky 56 a 134 zabezpečujú vynikajúce spojenie s centrom mesta. Štvrť ponúka príjemnú zmes viacrodinných a rodinných domov a považuje sa za bezpečnú a rodinne prívetivú obytnú lokalitu. Mnoho parkov a blízkosť prírody lákajú na rekreačné aktivity. Osobitné upozornenie: na fotografiách je vidieť na susednom pozemku staršiu budovu – ide o objekt chránený ako pamiatka. Táto budova preto nikdy nebude zbúraná a pozemok nebude prestavaný novou stavbou, ale bude pravidelne udržiavaný majiteľom.

V cene je zahrnuté mimo iného aj Siemens kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov, nová predsieňská skriňa, nový obývací regál, nové oceľové regály v pivnici, trezor atď. podľa dohody. Kúpna cena garáže: 25 000,- €.