Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Wurttembersko

V obytnom dome v Sinsheim-Hilsbach je tento očarujúci duplexový byt s približne 71 m² obytného priestoru ponúkaný na prenájom. Byt zaujme svojím jedinečným dispozíciou cez dve úrovne, príjemným pocitom bývania a predovšetkým mimoriadne veľkou strešnou terasou.

Skutočným lákadlom je terasa s rozlohou približne 40 m², ktorá ponúka nádherný výhľad do diaľky. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, jedlo vonku alebo na príjemné letné večery. Terasová krytina je momentálne renovovaná a modernizovaná, takže vonkajší priestor bude čoskoro opäť krásne a príjemne využiteľný.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1899 a v roku 2011 modernizovaný a rozšírený. Vďaka tomu spája byt charakter staršej budovy s moderným komfortom bývania.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú výnimočný byt s individuálnou dispozíciou, priestranným vonkajším priestorom a pokojnou lokalitou.

Výhody bytu

- Duplexový byt cez dve úrovne

- približne 71 m² obytného priestoru

- z toho približne 40 m² terasa s nádherným výhľadom (25% WFL)

- Terasová krytina je aktuálne renovovaná

- Videointerkom

- Jedinečná dispozícia s bohatým pocitom bývania

- Očarujúci obytný dom so starším charakterom

- Modernizovaný a rozšírený v roku 2011

- Pokojná lokalita v Sinsheim-Hilsbach

- Dobrá dostupnosť do Sinsheimu, na diaľnicu A6 a do okolitých miest

Byt sa nachádza v časti Hilsbach mesta Sinsheim. Okolie je charakteristické pokojným bývaním a ustálenou susedskou komunitou. Obchody, školy, škôlky a zariadenia pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti.

Vzdialenosti (približne):

- Škôlka a základná škola v obci: niekoľko minút

- Zastávka autobusu: pešo dostupná

- Supermarkety a nákupné možnosti v Sinsheime: približne 5–7 minút jazdy

- Hlavná stanica Sinsheim (Elsenz) Hbf: približne 6–8 minút

- Diaľnica A6: približne 8 minút

Veľkí zamestnávatelia a dojíždacie oblasti

- SAP Campus Walldorf: približne 20 km / približne 15 minút jazdy ()

- Audi závod Neckarsulm: približne 30 km / približne 20 minút

- Centrum Heilbronn: približne 34 km / približne 20–25 minút ()

- Rhein-Neckar región (Heidelberg/Mannheim): dobre dostupný po diaľnici A6

Lokalita je preto ideálna pre dojíždzaných, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo centra mesta.

Ďalšie vybavenie:

- Zabudovaná kuchyňa

- Videointerkom

- Strešné okná

- Laminátová / dlažebná podlaha

- Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kúpeľom

- Suterénna miestnosť a práčovňa

Poznámka k dopytu a prehliadke:

V prípade záujmu Vás prosíme o zaslanie úplného dopytu s nasledujúcimi údajmi:

- Meno a priezvisko všetkých osôb, ktoré sa prisťahujú

- Počet prisťahujúcich sa osôb

- Aktuálny profesijný stav / zamestnávateľ

- Žiadaný termín prisťahovania

- Súčasná bývacia situácia (napr. nájomník/vlastník)

- Telefónne číslo pre prípadné otázky

Uveďte prosím aj:

- či chováte domáce zvieratá (druh a počet, prípadne s platným poistením)

- či je nájom plne hraditeľný nájomcom sám, alebo či bude zabezpečená úhrada nájmu prostredníctvom úradu / jobcentra / sociálnej pomoci

Poznámka k udávanej rozlohe:

Uvedená plocha je založená na čistej podlažnej ploche podľa stavebného plánu. Skutočná obytná plocha podľa nariadenia o bývaní sa môže líšiť.

Prenájom sa vykonáva ako 2-izbový byt, ako je vidieť a po prehliadke. Nenesie sa zodpovednosť za konkrétny výpočet obytných plôch.

-

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodný register: HRB 773745

Registrový súd: Amtsgericht Stuttgart