Prenájom bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Vitajte vo vašom novom domove! V prestížnom obytnom komplexe „Hanna‐Carré“ v Regensburgu vás čaká premyslene navrhnutý a moderný 2-izbový byt s približne 71,3 m² obytného priestoru.

Hlavné výhody bytu na prvý pohľad:

– Priestranné usporiadanie: Svetlý obývací priestor vás pozýva na oddych, doplnený o útulnú spálňu a modernú sprchovaciu miestnosť.

– Plne vybavená kuchyňa: Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodennú kulinársku prípravu.

– Vonkajšia oáza: Okrem súkromného balkóna je prístupná strešná záhrada absolútnym lákadlom – ideálna na užívanie si slnečných dní vonku.

– Praktický úložný priestor: Vlastná pivnica zaisťuje dodatočný priestor.

– Bezstarostné parkovanie: V domácej podzemnej garáži je možné na požiadanie prenajať duplex parkingové miesta (približne 85–95 €/mesiac) alebo kompletne vyhradené jednoparkovacie miesto (110 €/mesiac).

Dokonalá kombinácia moderného komfortu a vysokej kvality života v Regensburgu. Tešíme sa na vašu správu!

Vitajte vo vašom novom domove! Nachádza sa v vysoko žiadanom obytnom komplexe „Hanna‐Carré“ v Regensburgu, tento dobre navrhnutý a moderný 2-izbový byt ponúka približne 71,3 m² pohodlného obytného priestoru.

Hlavné vlastnosti na prvý pohľad:

– Priestranné usporiadanie: Svetlý obývací priestor na vás čaká, v kombinácii s útulnou spálňou a modernou sprchovacou miestnosťou.

– Plne vybavená kuchyňa: Kvalitná vstavaná kuchyňa je už nainštalovaná a pripravená na vaše kulinárske potreby.

– Vonkajšie prednosti: Okrem vášho súkromného balkóna patrí medzi výnimočné aj pripojenie na strešnú záhradu – ideálne pre vychutnávanie si slnečných dní vonku.

– Dodatočný úložný priestor: Vlastná pivnica poskytuje viac miesta.

– Bezproblémové parkovanie: V podzemnej garáži je možné na požiadanie prenajať parkingové miesta – výber je medzi duplex miestami (približne 80–90 €/mesiac) alebo štandardným jedným parkovacím miestom (100 €/mesiac).

Dokonalé spojenie moderného komfortu a vysokej kvality života v Regensburgu. Tešíme sa na vašu odpoveď!

Popis lokality

Moderné Marinaquartier patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality Regensburgu. Tu si užijete prvotriednu kvalitu života: mestský, elegantný a pritom pokojný, umiestnený mimo rušného diania centra.

Optimálne spojenie a možnosti voľnočasových aktivít priamo pred dverami:

– Rekreácia pri Dunaji: Len pár krokov vás delí od brehu Dunaja. Či už ide o uvoľnenú prechádzku popri vode, alebo si v lete vychutnáte osviežujúci nápoj v obľúbenej plážovej bare – oddych začína hneď pred vašimi dverami.

– Pohodlná občianska vybavenosť: Supermarkety na denné potreby, útulné kaviarne a množstvo reštaurácií sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

– Blízko centra: Historické staré mesto Regensburgu aj nákupné centrum sú rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli.

– Výborné dopravné spojenie: Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 8 minút chôdze, čo zabezpečuje priamy prístup k verejnej doprave. Autom ste taktiež výborne napojení.

Byt vyniká vysoko kvalitným, moderným vybavením a premysleným obytným konceptom:

– Exkluzívne podlahy: Vo všetkých obytných priestoroch je položený vysoko kvalitný parket z masívneho dreva, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru.

– Moderná sprchovňa: Štýlovo obložená kúpeľňa je vybavená bezbariérovou, priestrannou sprchou s elegantnými sklenenými príčkami.

– Plne vybavená vstavaná kuchyňa: Moderná kuchyňa umiestnená v jedálni nenechá nič prianie – vrátane chladničky, mraziacej skrine, umývačky riadu a všetkých potrebných spotrebičov.

– Energetická účinnosť a pokoj: Prémiové trojsklové okná zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a optimálne tlmenie vonkajšieho hluku.

– Chránená loggia: Súkromná, prístreškovaná loggia vás pozýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu – chránená a komfortná v každom ročnom období.

Tento byt zaujme vysoko kvalitnými prvkami a premysleným obytným priestorom:

– Prémiové podlahy: Obytné priestory majú krásny parket z masívneho dreva, ktorý vytvára teplú a príjemnú atmosféru.

– Moderná kúpeľňa: Štýlovo obložená kúpeľňa ponúka priestrannú sprchu bez prahu so štýlovými sklenenými príčkami.

– Plne vybavená vstavaná kuchyňa: Nachádza sa v jedálni, moderná kuchyňa je kompletne vybavená chladničkou, mraziacou skrinkou, umývačkou riadu a všetkým, čo potrebujete na každodenné varenie.

– Energeticky úsporná a tichá: Prémiové trojsklové okná zaručujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a optimálne zvukové izolovanie.

– Zakrytá loggia: Súkromná, prístreškovaná loggia vám umožňuje pohodlne si vychutnať vonkajší priestor za akéhokoľvek počasia.

Pre prenájom je podmienkou pozitívna Schufa správa a príjem, ktorý je primeraný výške nájmu.

V nájomnej zmluve je dohodnuté vzájomné vzdanie sa práva na ukončenie nájmu na jeden rok – po uplynutí tohto obdobia je výpovedná lehota, ako obvykle, 3 mesiace k záveru mesiaca.

Nájomná zmluva však nie je na dobu určitú.

Pre prenájom je potrebná pozitívna Schufa správa a príjem, ktorý je primeraný nájkovej sume. Nájomná zmluva obsahuje vzájomné vzdanie sa práva na zrušenie na jeden rok – po uplynutí tohto obdobia je výpovedná lehota, ako obvykle, 3 mesiace k závere mesiaca. Nájomná zmluva však nie je časovo obmedzená.

Impresum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt:

Telefón: +49 9431 / 610372

Fax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Zápis v obchodnom registri:

Zápis v obchodnom registri.

Registrový súd: Stendal

Registračné číslo: HRB 6059

Riadenie: Anna Hoferer