Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 36 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Vitajte vo vašom novom domove v žiadanom Hanna-Carré v Regensburgu! Tento pôvabný a dobre dispozovaný 2-izbový byt hľadá nového nájomcu od októbra 2026 a očarí vás dokonalou kombináciou moderného komfortu bývania a mestského života.

Absolútnym vrcholom bytu je príjemná strešná terasa (balkón), ktorá vám zaručí pohodové chvíle na čerstvom vzduchu. Byt sa skladá zo svetlej obývacej izby, útulnej spálne a samostatnej kuchyne, ktorá je už vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou. Funkčné kúpeľňové zariadenie so sprchou dotvára atraktívny celkový dojem.

Ďalší úložný priestor vám poskytuje vlastný praktický pivničný priestor. Pre vaše vozidlo je tiež všetko zabezpečené: V domovej podzemnej garáži si môžete prenajať jedno alebo viac duplex parkovacích miest za približne 80 až 90 € mesačne.

Vitajte vo vašom novom domove vo vysoko žiadanom Hanna-Carré v Regensburgu! Tento očarujúci a dobre navrhnutý 2-izbový byt bude k dispozícii od októbra 2026 a hľadá nového nájomcu. Ponúka dokonalé spojenie moderného komfortu a pulzujúceho mestského života.

Absolútnym vrcholom bytu je príjemná strešná terasa, ideálna na relaxáciu vonku. Dispozícia pozostáva zo svetlej obývacej izby, útulnej spálne a kuchyne, ktorá je plne vybavená praktickou vstavanou kuchynskou linkou. Funkčné kúpeľňové zariadenie dopĺňa tento atraktívny zážitok.

Ďalší úložný priestor je k dispozícii vo vašom súkromnom pivničnom priestore. Parkovanie je zabezpečené: v garáži budovy si môžete prenajať jedno alebo viac duplex parkovacích miest za 80 až 90 € mesačne.

Prvotriedna poloha v Marinaquartier – urbanita sa spája s relaxom pri Dunaji

Marinaquartier, nachádzajúce sa na východe Regensburgu, patrí medzi najmodernejšie a najžiadanejšie obytné štvrte mesta. Tu si môžete vychutnať príjemnú a štýlovú atmosféru mladého susedstva, vzdialeného od hektického centra, pričom nie ste odrezaní od výhod centra – historické staré mesto Regensburgu, populárne nákupné centrum „Dultplatz“ či blízkosť nákupného centra pri Dunaji sú dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli za krátky čas.

Poloha priamo pri Dunaji je absolútnym lákadlom. Po peknom počasí pozýva breh rieky na dlhé prechádzky, jogging alebo na osviežujúci drink v nedalekom plážovom bare.

Aj infraštruktúra nenecháva nič na náhodu: supermarkety pre každodenné potreby, útulné kaviarne a množstvo reštaurácií sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Pre maximálnu flexibilitu zaručuje vynikajúce spojenie aj mestská autobusová zastávka, ktorá je vzdialená len približne 8 minút chôdze, pričom aj diaľnice a priľahlé pracovné centrá sú autom rýchlo dosiahnuteľné.

Prémiová poloha v Marinaquartier – mestský život stretáva oddych pri rieke

Nachádzajúce sa na východnej strane Regensburgu je Marinaquartier jednou z najmodernejších a najvyhľadávanejších obytných oblastí mesta. Tu môžete vychutnávať príjemnú, štýlovú atmosféru pulzujúcej novej štvrte len kúsok od rušného centra, pričom historické centrum Regensburgu a hlavné nákupné centrá sú len na krátku chôdzu alebo bicylom.

Blízkosť Dunaja je absolútnym lákadlom. Po peknom počasí vyzýva breh rieky na malebné prechádzky, ranné behy alebo na relaxačný letný večer v nedalekom plážovom bare.

Miestna infraštruktúra nenecháva nič na náhodu: supermarkety pre denné potreby, útulné kaviarne a množstvo reštaurácií sa nachádzajú neďaleko a sú ľahko dostupné pešo či na bicykli. Pre výbornú dostupnosť je mestská autobusová zastávka vzdialená iba 8 minút chôdze a hlavné cesty a diaľnice sú autom rýchlo dosiahnuteľné.

Kvalitné bývanie s komfortom a láskou k detailom

Tento moderný byt ohromuje prémiovým vybavením a starostlivo vybranými materiálmi, ktoré zabezpečujú celkový pocit útulného bývania:

Obývací a spálňový priestor: Celý obytný priestor je vybavený elegantnou a odolnou parketovou podlahou z pravého dreva, ktorá dodáva bytu teplú a štýlovú atmosféru.

Kuchyňa / jedáleň: Otvorená a harmonicky integrovaná vstavaná kuchynská linka je plne vybavená. Okrem chladničky, samostatnej mrazničky a modernej umývačky riadu ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné kulinárske výtvory.

Kúpeľňa: Moderná dlažbou obložená kúpeľňa pripomína malú wellness oázu – je vybavená mimoriadne priestrannou bezbariérovou sprchou a elegantnými sklenenými príčkami.

Loggia (zatvorený vonkajší priestor): Osobitým lákadlom je priestranná, úplne krytá loggia. Tu si môžete vychutnať čerstvý vzduch a relaxovať bez ohľadu na počasie – dokonca aj počas letného dažďa.

Energetická účinnosť: Moderné trojsklo zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu a optimálnu tepelnú izoláciu, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a pokojnej atmosfére bývania.

Kvalitné bývanie s komfortom a dôrazom na detaily

Obývací a spálňový priestor: Celý obytný priestor je vybavený elegantnou a odolnou parketovou podlahou zo tvrdého dreva, ktorá dodáva bytu teplý a štýlový charakter.

Kuchyňa / jedáleň: Otvorená vstavaná kuchyňa, plynulo integrovaná do jedálne, je plne vybavená. Obsahuje chladničku, samostatnú mrazničku, modernú umývačku riadu a všetky nevyhnutné spotrebiče, čím je dokonale pripravená pre vaše každodenné potreby.

Kúpeľňa: Moderná obložená kúpeľňa pôsobí ako súkromná oáza, s mimoriadne priestrannou sprchou bez prahu a elegantnými sklenenými oddeleniami.

Loggia (zakrytý balkón): Osobitým vrcholom je priestranná, úplne krytá loggia, ktorá vám umožní tráviť čas vonku bez ohľadu na počasie – dokonca aj počas letného dažďa.

Energetická účinnosť: Moderné trojsklo zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu a optimálnu tepelnú izoláciu, čo prispieva k pokojnému bývaciemu prostrediu a energeticky úsporným nákladom na vykurovanie.

Dôležité upozornenia pre záujemcov o prenájom

Na prenájom tohto bytu sú potrebné nasledujúce dokumenty:

 • Posledné tri potvrdenia o príjme (alebo ekvivalentný doklad o bonite)

 • Vyplnený formulár seba-zverejnenia nájomcu

 • Aktuálna, pozitívna správa Schufa

Praktická služba pre vás: Schufa správu nemusíte mať nutne vybavenú vopred. Môžeme ju priamo pre vás vyžiadať počas procesu prihlásenia (poplatok: 22,00 €).

Upozorňujeme tiež, že v nájomnej zmluve bude dohodnuté obojstranné zrieknutie sa výpovede na 2 roky (minimálna doba nájmu), aby bol zabezpečený stabilný a dlhodobý nájomný vzťah.

Dôležité informácie pre záujemcov

Na prihlásenie sa na tento byt sú potrebné nasledujúce dokumenty:

 • Posledné tri potvrdenia o príjme (alebo ekvivalentný dôkaz o príjme)

 • Vyplnený formulár seba-zverejnenia nájomcu

 • Aktuálna, pozitívna správa Schufa (nemecký kreditný prehľad)

Pohodlná služba pre vás: Schufa správu nemusíte získavať sami vopred. Môžeme ju pre vás priamo vyžiadať počas procesu prihlásenia (poplatok: 22,00 €).

Upozorňujeme tiež, že v nájomnej zmluve bude zahrnuté vzájomné zrieknutie sa výpovede na 2 roky (minimálna doba nájmu), aby bol zabezpečený stabilný a dlhodobý nájomný vzťah.

Impresum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt:

Telefón: +49 9431 / 610372

Telefónna faksa: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Registrácia:

Zápis v obchodnom registri.

Registrový súd: Stendal

Registračné číslo: HRB 6059

Výkonná rada: Anna Hoferer