Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyRegensburg Weichs Bayern 93059

Diese moderne 3-izbová byt sa nachádza v suteréne udržiavaného viacdomového domu na ulici Innstraße v Regensburgu.

Vďaka juhozápadnej orientácii, premyslenej dispozícii a veľkým oknám sú obytné priestory príjemne svetlé a priateľské. Byt bol komplexne zmodernizovaný a je ako technicky, tak aj vizuálne v súčasnom a dobre udržiavanom stave.

Výnimočným vybavením je kúpeľňa s denným svetlom. Ako kúpeľňa, tak aj samostatný sprchovací priestor majú každé svoje vlastné okno, vďaka čomu sú prirodzene osvetlené a vetrané.

Byt je ideálny pre singles alebo páry, ktoré kladú dôraz na moderné vybavenie, pokojné bývanie a dobrú infraštruktúru.

Podmienky prenájmu:

Čistý nájom (bez dodatočných poplatkov): 890,00 € / mesiac

Zabudovaná kuchyňa: 60,00 € / mesiac

Záloha na poplatky: 330,00 € / mesiac

Parkovacie miesto: 50,00 € / mesiac

Kaucia: 3 čisté nájmy

Elektrina: Priamy zmluvný vzťah s dodávateľom energie

Minimálna doba prenájmu: 24 mesiacov

Indexovaný nájomný vzťah

Voľný od: 01.09.2026

Prevádzkové náklady sa účtujú ročne podľa zákonných predpisov.

Dispozícia:

– veľký obývací a jedálenský priestor

– spálňa

– práčovňa

– samostatná kuchyňa s modernou zabudovanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov

– kúpeľňa s denným svetlom a pripojením pre práčku

– samostatný sprchovací priestor s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje denné osvetlenie

– sklepné miesto

– vlastné parkovacie miesto priamo pred domom

– spoločná záhradná plocha

– kryté miesto na bicykle

Byt sa nachádza v ulici Innstraße v regentsburskej štvrti Weichs.

Nákupné centrum Donaueinkaufszentrum je dosiahnuteľné pešo za pár minút. Nakupovanie, lekári, lekárne, školy, materské školy aj autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Historické centrum Regensburgu, univerzita a prístup na diaľnice sú dostupné za pár minút.

Napriek výbornej infraštruktúre presvedčuje byt aj svojou pokojnou juhozápadnou orientáciou.

– Komplexne zmodernizovaný byt

– Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

– Trojskly s tepelnou izoláciou

– Vnútorné žalúzie v obývačke a spálni

– Nové radiátory

– Moderný energeticky úsporný vykurovací systém

– Nové vnútorné dvere

– Kvalitná vinylová podlaha

– Kúpeľňa s denným svetlom

– Samostatný sprchovací priestor s vlastným oknom

– K dispozícii káblová televízia

– Optické vlákno pravdepodobne dostupné od konca 2026

– Byt pre nekuhaliakov

Spoločná záhradná plocha je prístupná všetkým obyvateľom domu a je prístupná cez uzamykateľný vstup.

Prosím, zašlite svoju žiadosť kompletnú a so všetkými údajmi – menom, e-mailovou adresou a telefónnym číslom – a uveďte preferovaný termín obhliadky.

Pri uzatváraní nájomnej zmluvy sa po obhliadke obyčajne požadujú nasledujúce dokumenty:

• Samoocenenie nájomcu

• Doklad o bonite (napr. výpis zo SCHUFA)

• Dôkazy o príjme

• Doklad totožnosti

• Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

• Pre študentov bez dostatočného vlastného príjmu navyše aj ručenie rodiča alebo iného vhodného ručiteľa spolu s aktuálnymi dôkazmi o príjme ručiteľa.

Povolenie chovu psov a mačiek nie je možné.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

B+S Vermietung