Predaj bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyTeutoburger Weg 83c, , Severné Porýnie - Westfálsko

Lokalita v blízkosti centra, záhrada, pivnica, moderná domáca technika:

Zaujímavé pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí si chcú bývať sami (bez provízie, priamo od majiteľa)

____

Nehnuteľnosť:

Tento moderný prízemný byt s pivnicou sa nachádza v rohovom dome, vzdialenom od hlavných ulíc, v starostlivo udržiavanom rade radových domov s 7 byty, postavených v roku 2023. Byt zaujme atraktívnou polohou na okraji lesa, modernou energetickou technikou a premysleným dispozíciou.

Na približne 70 m² obytného priestoru vás čaká priestranný, otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor, spálňa, chodba, vlastná pivnica a moderná kúpeľňa so sprchou a WC. Terasa a záhrada vás pozývajú na oddych na čerstvom vzduchu. Chov malých zvierat je povolený.

Highlight: Prejednajte si možnosť vybaviť byt vášou vysnívanou kuchyňou.

____

Ekonomické základné údaje:

• Kúpna cena bytu: 269.500,00 €

• Kúpna cena parkovacieho miesta (voliteľné): 5.000,00 €

____

Kontaktná osoba: Frank Erfkamp, Telefón: 0170 5805178

Tešíme sa, že si byt spolu s vami zhliadneme.

Budova sa nachádza v centrálnom, no pokojnom obytnom prostredí Schloß Holte-Stukenbrock. Všetky zariadenia dennej potreby sú dostupné do 2-5 minút autom a mnohé je možné vybaviť na bicykli alebo pešo.

Dopravná infraštruktúra:

• B68, A33 a A2 sú dostupné za pár minút

• Pendleri sa ľahko dostanú do Bielefeldu, Detmoldu, Güterslohu, Paderbornu

• Letisko Paderborn/Lippstadt cca 30 minút vzdialené

• Regionálne autobusové linky a Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)

Voľný čas a príroda:

• Záhradný halový bazén so saunou, fínska dráha, fitness centrum

• Holter les, Teutoburský les, krajina Senne

• Safariland Stukenbrock, letisko pre klzotriatielovanie v Oerlinghausene

• SHS ponúka rozmanitú kultúru spolkov a miestne aktivity

• Svetlý, priateľský prízemný byt, cca 70,01 m² obytného priestoru

• Byt je k dispozícii od 01.10.2026

• Terasa a záhrada (pozri výkres pôdorysu)

• Vybavená kuchyňa, spálňa, kúpeľňa

• Vlastná pivnica (cca 6 m²) s prípojkou pre práčku

• Bezbariérový, vhodný pre seniorov

• Elektrické rolety, biele obklady stien

• Moderná masívna konštrukcia

• Ústredné kúrenie (vzduch-voda s tepelným čerpadlom)

• Podlahové kúrenie

• Parkovacie miesto (za príplatok, viz vyššie)

• Možnosť uskladnenia bicyklov

• Správcovská spoločnosť v blízkosti

• Príjemné susedstvo

• Kúpa bez provízie, žiadny maklérsky poplatok

____

Energetické povinné údaje podľa GEG:

Typ energetického preukazu: preukaz energetickej spotreby

Konečná energetická spotreba: 20,0 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda účinnosti: A+

Hlavný zdroj energie pre vykurovanie: zmes elektriny

Rok výstavby budovy: 2023

Platnosť energetického preukazu: do 18.02.2035

Energetický preukaz si môžete pozrieť pri prehliadke.

Impresum:

ERFKAMP GmbH & Co. KG

Antilopenweg 12a

33659 Bielefeld

StNr: 349/5714/1913

Telefón: 0170 5805178

E-Mail: fr-ank@email.de

Registrový súd: AG Bielefeld

HRA-Číslo: 16548

Konateľ: Frank Erfkamp

----------------------------------------------

Erfkamp GmbH & Co. KG so sídlom v Bielefelde pôsobí od roku 2017 ako regionálny developer a stavebná spoločnosť. Vyvíjame a realizujeme kľúčové nehnuteľnosti, ktoré ohromujú precíznym plánovaním a vysoko kvalitnou realizáciou.

----------------------------------------------