Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Modernizovaný obytný klenot s výhľadom na mesto – priamo od majiteľa, bez maklérskych poplatkov

Tento udržiavaný 3-izbový byt s približne 86 m² okamžite zaujme: premyslený koncept priestoru, moderný vzhľad a pôsobivý výhľad na celé mesto Paderborn. Keďže vyjednávate priamo s majiteľom, maklérsky poplatok sa vynecháva – pri predajnej cene 220 000 € vám tak zostane približne 8 250 € na úpravu vášho nového domova.

To robí byt výnimočným

- Svetlá, otvorená atmosféra: Rozľahlý obývací priestor s veľkou okennou fasádou a voľným výhľadom na Paderborn je nepochybne stredobodom bytu.

- Kompletná obnova: Renovácia bola vykonaná starostlivo a s ohľadom na dlhodobú životnosť – vrátane čerstvo omietnutých stien a odolnej vinylovej podlahy v modernom dizajne.

- Najmodernejšia technika: Elektroinštalácia bola úplne vymenená. Kúrenie zabezpečuje efektívne elektrické kúrenie spolu s novými radiátormi.

- Okamžite nasťahovateľné: Byt je vo výbornom stave – či už ako vlastný domov alebo investícia na prenájom, tu môžete začať bez odkladu.

Dobre prepojené a uprostred diania: Mestská časť Elsen v Paderborne

Byt sa nachádza na ulici Von-Ketteler-Straße, priamo uprostred etablovanej a živej obytné štvrte v obľúbenej mestskej časti Elsen. Štvrť, ktorá leží na západe od centra, vyniká solídnou infraštruktúrou bežných potrieb: obchody, pekárne, lekárske ordinácie a reštaurácie sú všetky dostupné pešo. Rodiny majú navyše prospech zo škôl a materských škôl v bezprostrednom okolí, ako aj z bohatej športovej a voľnočasovej ponuky – všetko, čo je pre každodenný život potrebné, je na dosah ruky.

Na cestách z Elsenu

S MHD: Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy sa rýchlo a jednoducho dostanete do centra Paderborna.

Autom: Vďaka blízkosti cesty B1 a diaľnice A33 sú do diaľky dochádzateľia veľmi rýchlo – ideálne pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta.

Mestská poloha s charakterom: Prepojenie s rušnou hlavnou cestou zabezpečuje krátke vzdialenosti a maximálnu flexibilitu – istá miera mestského premávky je v takýchto lokalitách samozrejmosťou.

Na prvý pohľad – najdôležitejšie výhody

Kompletná obnova: Starostlivo zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 86 m² obytného priestoru.

Široký výhľad: Priestranný obývací priestor s výraznou okennou fasádou a voľným výhľadom na Paderborn.

Moderný vzhľad: Čerstvo omietnuté steny a odolná vinylová podlaha v modernom dizajne – vo všetkých obytných miestnostiach.

Najmodernejšia technika: Kompletná nová elektroinštalácia a efektívne elektrické kúrenie s modernými radiátormi.

Veľa prirodzeného svetla: Rozsiahle okná v celom byte vytvárajú príjemnú, svetlú atmosféru.

Pohodlný prístup: Vlastný výťah zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup do obytného poschodia.

Premyslený pôdorys: Dobre navrhnuté rozloženie izieb robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.