Predaj domu • 311 m² bez realitkyLeipzig Grünau Sachsen 04207
Nový
Leipzig Grünau Sachsen 04207MHD 4 minúty pešo • Parkovanie • GarážCena690 000 €
Preložené AI
Dette pôvabné viacerárodinné sídlo bolo postavené v roku 1936 podľa návrhu architekta Ericha Lippmanna a počas viac ako desaťročia bolo láskyplne a technicky na vysokej úrovni modernizované. Dve okamžite k nastěhovaniu pripravené obytné jednotky o rozlohe 228 m², so možnosťou rozšírenia až na 311 m² a 3–4 obytné jednotky – všetko už naplánované a prepočítané.
Či už ide o viacgeneračný dom, rodinný dom s čiastočným prenájmom alebo o investičnú príležitosť – tento dom ponúka mimoriadne veľa za svoju cenu.
754 m² pozemok · dvojgaráž · pokojná poloha v slepej uličke · rozsiahlo zmodernizovaný · bez starých znečistení · bez stavebných záväzkov · okamžite k dispozícii
Všetky dokumenty budú na požiadanie k dispozícii v plnej miere.
Priamy predaj od vlastníka – bez provízie – okamžite k dispozícii – odovzdanie bez záväzkov
- veľmi dobrá dostupnosť MHD
- rýchle spojenie do centra mesta
- blízkosť diaľnic A38, A9, A14
- školy, lekári a možnosti nákupu priamo v okolí
- vysoká hodnota pre voľný čas vďaka parkom a leipzigskej krajine okolo jazier
Podlahy čiastočne z korkových panelov a dizajnové podlahy (nové v roku 2025), solárny systém, satelitný príjem, optické širokopásmové pripojenie, dvojsklo s tlmiacimi vlastnosťami, elektrické žalúzie, pôvodné schodisko z dubového dreva, 2000-litrový systém využitia dažďovej vody na zavlažovanie záhrady, video domofónny systém.
- Priamy predaj od vlastníka bez provízie
- Odovzdanie bez záväzkov
- Pokojná poloha v slepej uličke v upratanej obytné štvrti
- Záhradný pozemok, ktorý nie je nahlasiteľný z verejnej cesty
- Prístavba ako samostatná obytná jednotka, plánovo pripravená
- Dokončenie podkrovia ako kompletný byt je možné
- Solárna termika, moderné vykurovacie technológie
- Príprava na tepelné čerpadlo je zabezpečená
- Nezaradené pod ochranu pamiatok
- Bez starých znečistení
- Úplne prázdny / okamžite k dispozícii
- Rozšíriteľný potenciál pre ďalšie obytné jednotky
- Možnosť flexibilného bývania / podnikateľského využitia
- Energetický preukaz je k dispozícii
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1049518 |
| Úžitková plocha | 311 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 754 m² |
| Cena za jednotku | 2 218,65 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKrakauer Straße
🚶 368 m (4 min)
Pošta
🚘 2 230 m (7 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 663 m (8 min)
BankaSparkasse
🚘 1 479 m (5 min)
Reštaurácia
🚘 1 423 m (4 min)
LekáreňAhorn-Apotheke
🚶 575 m (7 min)
Škola100. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
🚶 685 m (8 min)
Materská školaDRK Kita "Mit UNS"
🚶 261 m (3 min)
ŠportoviskoSportplatz Lausen
🚘 874 m (3 min)
Ihrisko
🚶 321 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena690 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.