Predaj domu 5+kk • 132 m² bez realitkyLeipzig Wiederitzsch Sachsen 04158

V pokojnej, vyspelé lokalite Leipzig-Wiederitzsch je na predaj táto krásna a samostatne stojaca malá mestská vila. Ide o rodinný dom, ktorý bol naposledy modernizovaný v roku 2023, s piatimi a pol izbami a s možnosťou ďalšej úpravy.

Budova je kompletne podzemná (má úplný suterén).

V prízemí sa nachádza predsieň, veľká hala so schodiskom, veľmi priestranný obývací priestor s mramorovým krbom, jedáleň s východom na terasu, kuchyňa s vybaveným kuchynským kútom a navyše aj hostínske WC.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve veľké izby, priestranná hlavná kúpeľňa s elektrickým podlahovým kúrením, sprchou na úrovni podlahy, vaňou a dvojitým umývadlom, ako aj menšia detská izba.

V priestrannom suteréne, okrem niekoľkých skladovacích priestorov, nájdete mimoriadne efektívny kondenzačný plynový kotol z roku 2023. Je tu dostatok priestoru napríklad na inštaláciu sauny. Ďalšia kúpeľňa s podlahovým kúrením, práčkou a sprchou bez prahu je už zariadená.

V zrekonštruovanom prístavbe orientovanom k záhrade je umiestnená vykurovaná izba pre hostí s prístupom do záhrady.

V záhrade, kde rastú ihličnaté aj ovocné stromy (švestka, višňa, jablko a vlašský orech, smrek a jedľa), sa nachádza malá záhradná chatka, miesto pre ohnisko a pieskovisko.

Na podkroví, ktoré už disponuje pripojením na (teplú) vodu a kúrenie, získate prístup k priestoru s veľkým potenciálom na ďalšie využitie, ktorý sľubuje útulnú atmosféru. Akčné zateplenie/úprava je možná bez stavebného povolenia.

Nižšie nájdete stručný prehľad najdôležitejších už vykonaných rekonštrukčných prác:

• 2014 – Nová vedenie pitnej vody

• 2018 – Inštalácia parkiet v prízemí a poschodí, nové hostínske WC, nové okná a dvere, elektroinštalácia, kompletná obnova vykurovacích potrubí a radiátorov od suterénu po podkrovia

• 2019 – Nová domáca schodiská z masívneho jaseňa spojujúca prízemie a poschodie, inštalácia mramorového krbu a rekonštrukcia komína

• 2020 – Kompletná obnova odpadového potrubného systému v suteréne vrátane dvoch spätných ventílov, prístavba terasy

• 2021 – Suterén omietnutý a natretý, podlahy dlhošské dlaždicami

• 2022 – Vertikálna izolácia suterénu a dlažba pozemku, nové vstupové schody do domu

• 2023 – Nový plynový kondenzačný kotol spolu s kompletnou infraštruktúrou a pripojením

Mimoriadne žiadaná lokalita s najlepšou infraštruktúrou. BMW továreň, Porsche, nemocnica Sankt-Georg a Nové výstavisko Leipzig sa nachádzajú v atraktívnej blízkosti. V pešej vzdialenosti máte všetky zariadenia každodenných potrieb. Tramvajové a S-Bahn spojenie, tri materské školy, základná škola, novo postavené gymnázium a nová stredná škola sú situované priamo v obci. To isté platí pre supermarkety, lekárov, lekáreň a poštu.