Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKarlsruhe-Durlach Durlach Baden-Württemberg 76227

Táto výnimočná stará rekonštruovaná bytosť spája historický šarm s najmodernejším komfortom bývania na najvyššej úrovni. V rámci rozsiahlej kompletné rekonštrukcie bola nehnuteľnosť s veľkou starostlivosťou o detaily a so zdôrazneným zmyslom pre estetiku úplne obnovená – ide o prvé nasťahovanie, pri ktorom vám nič nechýba.

Už pri vstupe sa rozprestrie jedinečná atmosféra tejto pamiatkovej bydliska: Starostlivo spracovaný štuk na strope, vysoké miestnosti a štýlové proporcie vytvárajú elegantnú, nadčasovú atmosféru bývania. Novo položená podlaha v luxusnej rybí kostke podčiarkuje klasický charakter starej stavby a zároveň tvorí harmonické spojenie s moderným vybavením.

Kvalitná vstavaná kuchyňa (úplne nová) je už zahrnutá v predajnej cene a očaruje novými značkovými spotrebičmi (Bosch) a premysleným dizajnom – ideálna pre náročných gurmánov. Štýlovo zariadená kúpeľňa so zabudovaným podlahovým kúrením poskytuje dodatočný komfort a pozýva na relaxačné chvíle, pričom WC disponuje aj funkciou bidetu.

Pre príjemnú kvalitu vzduchu v každej miestnosti počas celého roka je každá izba vybavená vlastnou klimatizáciou – ide o zriedkavý a mimoriadne cenný prvok v starších budovách.

Ďalším lákadlom je nová plynová kotolňa, ktorá sa nachádza v prislúchajúcej priestrannej pivnici (30 m²). Táto zabezpečuje presné účtovanie spotreby a poskytuje maximálnu prehľadnosť a kontrolu nákladov.

Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú symbiózu historického nádychu starých budov a moderného komfortu bývania – ideálna pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné a kladú dôraz na kvalitu, štýl a individualitu.

Byt sa nachádza v očarujúcej historickej časti Durlachu a zaujme svojím ustáleným, živým okolím. Udržiavané uličky, historické budovy a príjemné susedstvo tvoria mestský vzhľad a dodávajú štvrti jej osobitý charakter.

Všetky zariadenia pre bežnú dennú potrebu sú pohodlne dostupné pešo: nákupné možnosti, vonkajší bazén, kaviarne, reštaurácie, lekári, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Výborné prepojenie s verejnou dopravou umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do centra Karlsruhe.

Lokalita tak spája mestský život s historickým šarmom a ponúka vysokú kvalitu života v jednej z najobľúbenejších častí regiónu.

Byt sa nachádza v pamiatkovej budove, ktorej historický charakter a architektonické špecifiká robia z tejto nehnuteľnosti niečo naozaj výnimočné. V závislosti od individuálnej situácie môžu byť na pamiatkové nehnuteľnosti poskytnuté aj daňové výhody – možná vysoká odpisovateľnosť prostredníctvom AfA.

V prípade záujmu sa, prosím, neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0177 7104420.