Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Bez provízie: Atraktívny 3-izbový byt s balkónom v Mühlburgu. Využite príležitosť a poobstarajte si tento približne 86 m² veľký, svetlý a priateľský byt, ktorý je ideálny pre páry alebo rodiny. Bol dôkladne zrekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania.

Byt ponúka:

- 3 izby, ktoré možno optimálne využiť ako obývaciu časť, spálňu alebo kanceláriu,

- samostatnú kuchyňu, ktorá je prakticky pôdorysná a funkčná,

- modernú kúpeľňu vybavenú vaňou, ktorá láka na oddych.

Lokalita:

Tento byt sa nachádza na severe Rheinstraße v štvrti Mühlburg a ponúka vynikajúce dopravné spojenie. V jeho blízkosti sa nachádzajú:

- Siemens: len niekoľko minút chôdze,

- KIT-Campus West: ideálne pre študentov,

- Mestská klinika: perfektná pre zdravotnícky personál alebo stážistov.

Vďaka centrálnej polohe je byt atraktívny aj na krátkodobý prenájom a predstavuje tak vynikajúcu investíciu. Električka je pešo veľmi dobre dostupná, čo zaručuje výborné spojenie s verejnou dopravou. Aj možnosti nákupov pre každodenné potreby sú pohodlne dosiahnuteľné pešo. Mestská klinika a KIT-Campus West sú na bicykli dostupné len za pár minút, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre študentov a zamestnancov. Navyše je spoločnosť Siemens dostupná aj pešo, takže byt je ideálny aj pre dochádzajúcich do práce.

Byt v 2. poschodí ponúka množstvo vybavení, ktoré prispievajú k príjemnému pocitu z bývania:

• Izolačné okná zabezpečujú dobré tepelné izolovanie.

• Plynové kúrenie umožňuje individuálne nastavenie nákladov na kúrenie a zabezpečuje príjemné teplo.

• Kachličkové a laminátové podlahy – nielenže sú nenáročné na údržbu, ale dodávajú bytu aj moderné prostredie.

• Kabelová TV – systém je už inštalovaný.

• Šatník – praktický priestor pre uskladnenie bund a topánok.

• Veľká úložňa v suteréne – ideálna pre ďalšie skladovanie, aby boli obytné priestory udržiavané bez neporiadku.

Byt je zariadený svetlo a priateľsky a ponúka príjemný pôdorys. Na zadnej strane domu sa nachádza zelená plocha, ktorá láka na oddych a relax.

Kúpny byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť a často sa označuje ako „samopoháňaný“ objekt, keďže ponúka množstvo výhod ako investičný objekt, tak aj na vlastné bývanie.

Zatiaľ čo mesačné správcovské poplatky pre majiteľa predstavujú približne 65,00 EUR, nájomcovia musia počítať s približne 150,00 EUR. Uvedené sumy sú vždy bez nákladov na elektrinu a plyn.

Rád vám poskytnem ďalšie informácie. Dohodnime si detaily pri osobnom stretnutí alebo prostredníctvom e-mailu. Prosím, zanechajte svoje kontaktné údaje, aby sme vás čo najskôr mohli kontaktovať.

Nábytok zobrazený na jednotlivých fotografiách slúži len ako ilustračný príklad možných variantov zariadenia.

V kúpnej cene je zahrnutá aj kuchynská linka. Rezervný účet nie je zahrnutý.

Všetko ostatné vám rád vysvetlím e-mailom.

Ďakujem veľmi pekne!