Prenájom bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyBochum Dahlhausen Nordrhein-Westfalen 44879

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese Erdgeschosswohnung + Souterrain eines 3-Familienhauses in Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse.

Nacháda sa výhodnej dopravnej polohe táto prízemná bytová jednotka + suterén trojrodinného domu v Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3-4 Personen geeignet. Der Mietpreis berücksichtigt ein befristetes Mietverhältnis mit einer Erstvertragslaufzeit von 2 - 4 Jahren.

Byt vďaka dispozícii je vhodný pre maximálne 3-4 osoby. Cena nájmu je kalkulovaná na základe dočasného nájomného vzťahu s počiatočnou dobou trvania 2 – 4 roky.

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert wie z.B. komplett neue wärme gedämmten Rigips Decken mit LED Einbaustrahler, komplett neue Bodenbeläge, usw.

Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, napríklad so úplne novými tepelne izolovanými sádrokartónovými stropmi s LED vstavanými svietidlami, úplne novými podlahovými krytinami a pod.

Aufteilung:

Flur, Badezimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zu einer Ca. 60m2 großen Terrasse und Geschosstreppe zum Souterrain mit 2 weiteren Räumen.

Dispozícia:

Chodba, kúpeľňa, priestranný obývací a jedálenský salón s otvorenou kuchyňou, spálňa, priechodová izba vedúca na terasu s rozlohou cca 60 m² a schodisko do suterénu, ktorý má 2 ďalšie miestnosti.

Das Souterrain verfügt über Ca. 20m2 Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer und einem Abstellraum.

Suterén disponuje využiteľnou plochou cca 20 m², rozdelenou na 2 izby a úložňu.

Es kann eine Garage mit direkter Verbindung zum Haus als auch ein PKW Außenstellplatz mit dazu gemietet werden.

Je možné si prenajať garáž s priamym spojením s domom, ako aj vonkajšie parkovacie miesto pre automobil.

Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.

Chov domácich zvierat je možný po predchádzajúcej dohode, prípadne je povolený jeden malý pes alebo jedna mačka.

Flächenberechnung:

Erdgeschoss: Ca. 80m2 Wfl.

Terrasse Ca. 60m2 = 1/4 Wfl. = Ca. 15m2 Wfl.

Souterrain: Ca. 20m2 Nutzfläche

Výpočet plôch:

Prízemie: cca 80 m² bývacej plochy.

Terasa: cca 60 m², čo sa započítava ako 1/4 bývacej plochy = cca 15 m².

Suterén: cca 20 m² využiteľnej plochy.

Die Wohnung ist kurzfristig Bezugsfrei.

Kaltmiete: 800,00 €

Garage (wenn erwünscht, 1 verfügbar): 80,00 €

Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 280,00 €

Strom: (Beim Versorger, z.B. Stadtwerke BO): nach Verbrauch

Kaution: 3 Kaltmieten / 2250,00 €

Schufa und Einkommensnachweis erforderlich.

Byt je krátkodobo voľný na nastěhovanie.

Čistý nájom: 800,00 €

Garáž (ak je požadovaná, dostupná 1): 80,00 €

Súčasti poplatkov/prevádzkové náklady (pre 2-3 osoby) vrátane kúrenia: 280,00 €

Elektrina: (u dodávateľa, napr. Stadtwerke BO): podľa spotreby

Depozit: 3 čisté nájmy / 2250,00 €

Vyžaduje sa výpis zo Schufy a doklad o príjme.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Energetický preukaz je v spracovaní.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Dahlhausen Dahlhausen, Dr C. Otto Strasse. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.

Svoju nehnuteľnosť nájdete v živom prostredí v Bochum-Dahlhausen, Dr. C. Otto Strasse. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko lekárov, reštaurácií, pekární, supermarketov a kaviarní. Taktiež máte prístup k niekoľkým zeleným plochám a parkom, fitness centrom, módnym obchodom, baru a knižnici.