Prenájom domu • 244 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Tento priestranný a udržiavaný radový dom na konci radu v Leverkusen-Opladen ponúka s 244 m² obytného priestoru, rozloženého na tri poschodia, komfortný domov s veľkým priestorom pre rodiny alebo ľudí s výraznou potrebou priestoru.

Dom patrí do vyššej triedy a zaujme vysoko kvalitným vybavením. Pre obzvlášť príjemné bývanie prispieva moderné podlahové kúrenie, pričom v obývacej izbe je k dispozícii drevený krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných dní.

Dom, postavený v roku 2010, disponuje 9 izbami, 2 modernými kúpeľňami a hosťovským WC. Svetlé a premyslene riešené rozloženie priestorov vytvára príjemnú atmosféru a ponúka mnohé možnosti využitia, napríklad pre domácu kanceláriu alebo viacgeneračné bývanie.

K domu patria dve priestranné terasy. Na pozemku o rozlohe 384 m² sa nachádza aj veľký záhradný domček a samostatný technický dom.

Pozemok disponuje vlastným samostatným príjazdom s veľkou bránou, čo umožňuje, aby vozidlo mohlo zaparkovať až priamo pred dverami domu (ako pri rodinnom dome). Navyše, na zadnej strane pozemku je ďalší malý vstup s malou bránou.

Veľký živý plot obklopuje pozemok a zabezpečuje veľa súkromia. Ďalší kovový plot poskytuje extra bezpečnosť a pokojnú, chránenu atmosféru.

Dva vonkajšie parkovacie miesta sú zahrnuté v cene prenájmu, takže žiadne ďalšie náklady na parkovanie nevznikajú.

Dom je bezbariérový a bude k dispozícii od 01.10.2026.

Pred podaním žiadosti alebo pred obhliadkou je nevyhnutné predložiť aktuálnu a pozitívnu Schufa-správu.

• Podlahové kúrenie

• Elektrické žalúzie

• Podlaha zo špeciálneho čierneho mramoru a prírodného dreva

• Obývacia izba s rohovým krbom

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a vírivkou

• Všetky izby majú telefonické, sieťové a TV (satelitné) prípojky

• Energetické zabezpečenie pomocou plynu a solárnej energie

• CCTV

• Vratná interkomová stanica s kamerou

• Energetická účinnosť trieda B

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Sandstraße, 51379 Opladen, v živej štvrti Leverkusenu.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo oproti domu.

Mobilita a dopravné spojenie MHD:

Stanica Opladen je veľmi rýchlo dostupná. Regionálne vlaky (RB48/RE7) vás za menej ako 15 minút dovezú na hlavné nádražie v Kolíne nad Rýnom a za približne 30 minút do Wuppertalu alebo Solingenu. Diaľnica: Prístup na A3 (prípojka Leverkusen-Opladen) je len pár minút vzdialený. Diaľničné križovatky v Leverkusene (A1/A3) zaručujú perfektné spojenie do všetkých smerov.

Každodenný život a nákupy:

Živá pešia zóna (Kölner Straße) ponúka supermarkety, drogerie, pekárne, lekáreň a ordinácie pre denné potreby. Týždenný trh: Oblúbený Opladenský trh pravidelne pozýva na regionálne nakupovanie.

Nočný život:

Živý nočný život v Opladene je len pár minút chôdze. Útulné puby, tradičné pivnice, bary a známe live kluby vás pozývajú na príjemné večery.

Vzdelávanie:

Materské školy - 5 minút chôdze

Základné školy a všetky stredné školy (vrátane gymnázií) ako aj moderný kampus TH Kolín nad Rýnom sú priamo v okolí.

Voľný čas a rekreácia v prírode:

Idylické lúky pri rieke Wupper a park Wiembach sú takmer pred dverami a lákajú na prechádzky, beh či cykloturistiku.

Domov dôchodcov je taktiež pešo dostupný – vzdialenosť len 20 metrov.

Ideálne pre zamestnancov Chemieparku a spoločnosti Bayer:

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu v Opladene je centrála spoločnosti Bayer AG a Chemiepark Leverkusen dostupná za pár minút.

Nemocnica St. Remigius je pešo dostupná.

Vyššie vybavenie.

Vynikajúci pomer ceny a kvality.