Predaj domu • 177 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Viacrodinný dom na predaj vo Viersen-Dülken

Popis nehnuteľnosti:

Na predaj je dobre udržiavaný viacrodinný dom v historickom centre Viersen-Dülken. Dom pozostáva z 3 jednotiek a má celkovú plochu 177 m²:

Prízemie (komerčná jednotka): 60 m²

1. poschodie (byt): 60 m² (3 izby)

Poschodie pod strechou (byt): 57 m² (2 izby)

Ročný príjem z nájmu (bez nákladov): 14 161,20 EUR

Obchodná priestor v prízemí je od roku 2018 dobre prenajatá. Rovnako sú byty v 1. poschodí a pod strechou už niekoľko rokov stabilne prenajaté. Nájomníci by si priali zostať vo svojich bytoch, čo predstavuje stabilný zdroj príjmu pre investorov. Samozrejme, byty môžu byť využité aj pre vlastnú potrebu.

Rekonštrukcie a modernizácie:

• Kúpeľne: obnovené v rokoch 2011–2012

• Strešné okná Velux: inštalované v roku 2014

• Plynové kotly: inštalované v rokoch 2012 a 2013

• Okná a vstupné dvere: obnovené v roku 2016

• Nová omietka na stene (gibel): 2026

Celkový stav domu je veľmi dobrý a nehnuteľnosť je ideálna pre investorov alebo pre vlastnícke bývanie.

Dom sa nachádza v historickom centre Viersen-Dülken.

Mesto Dülken s približne 20 000 obyvateľmi je druhou najväčšou časťou Viersen.

Blízke mestá, ako Mönchengladbach, sú rýchlo dostupné cez diaľnicu A61.

Obchody pre bežné potreby, lekári a verejná doprava sú dostupné pešo.

Dom sa predáva súkromne, a preto nie sú účtované poplatky realitnej kancelárie.

+++ ŽIADNE DOPYTY REALITNÝCH AGENTOV +++

Vynechanie v zmysle §§ 8 ods. 1, 7 ods. 1, ods. 2 č. 3 UWG. Podľa § 7 ods. 1 UWG.

V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať!