Predaj domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Rodinný dom v rodinne prívetivej lokalite v Hückelhovene – 5 izieb, 2 garáže, strešná terasa a moderné energetické technológie

Na predaj je upravený a čiastočne zmodernizovaný rodinný dom v rodinne prívetivej lokalite v Hückelhovene. S približne 124 m² obytného priestoru, pozemkom s rozlohou cca 340 m² a množstvom praktických extra prvkov ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú skombinovať bývanie, hobby a dielňu.

Ponuka priestorov a vybavenie

Dom disponuje 5 izbami, kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou a hosťovským WC. Priestor je doplnený dielňou a samostatnou technickou/domácou miestnosťou určenou pre vykurovanie a práčku.

K nehnuteľnosti patria navyše dve garáže, jedno ďalšie parkovacie miesto a strešná terasa.

Modernizácie

Prvá čiastočná rekonštrukcia v roku 2013:

• Plynové kúrenie

• Obnova radiátorov a potrubia

• Obnova teplej a studenej vodovodnej inštalácie

• Zmodernizovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Dodatkový pec na drevo alebo brikety v obývačke

Druhá čiastočná rekonštrukcia v roku 2021:

• Obnova garážovej strechy

• Nové garážové brány

• Balkónové solárne zariadenie s akumulátorom

• Obnova odkvapového systému a kontrola strešných škridiel

• Klimatizačné split zariadenie v hornom poschodí

Nízka spotreba a moderné pripojenia

Od druhej rekonštrukcie sa ročne dokúpi len približne 1 000 až 1 200 kWh elektriny zo siete. Aj spotreba plynu, ktorá je približne 14 000 kWh ročne, sa nachádza v pomerne priaznivom rozmedzí. Samozrejme, skutočné spotrebné hodnoty závisia od individuálneho využívania.

Pre rýchly internet sú k dispozícii ako DSL pripojenie, tak aj optické vlákno.

Záhrada a špeciálne extra vybavenie

Záhrada prináša dodatočnú hodnotu pre voľný čas aj praktické využitie. Nachádza sa tu záhradný domček s vlastným detským poschodím a bazén s rozmermi cca 2 × 4 metre.

Na parkovacom mieste je navyše zdvihacia plošina pre vozidlá do 3,5 tony – obzvlášť zaujímavá pre automechanikov a hobby majstrov.

Bazén aj zdvihacia plošina je možné v prípade záujmu prevziať. Aj existujúca zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov môže byť po dohode prevzatá.

Základné údaje na prvý pohľad

• Rodinný dom v Hückelhovene

• cca 124 m² obytného priestoru

• cca 340 m² pozemok

• 5 izieb

• Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a hosťovské WC

• Dielňa a samostatná technická/domácnosť miestnosť

• 2 garáže + 1 parkovacie miesto

• Strešná terasa

• Záhradný domček s detským poschodím

• Balkónové solárne zariadenie s akumulátorom

• Klimatizačné split zariadenie v hornom poschodí

• Dodatkový pec v obývačke

• Pripojenie DSL a optickým vláknom

• Bazén a zdvihacia plošina pre vozidlá – voliteľne

• Zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov – voliteľne

Univerzálny domov s veľkým priestorom, praktickými extra vybaveniami a rodinne prívetivým okolím – ideálny pre všetkých, ktorí chcú spojiť pohodlné bývanie so záhradou, hobby a dobrou infraštruktúrou.

Materská škôlka, základná škola a možnosti nakupovania sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Hückelhoven navyše ponúka atraktívnu a rôznorodú ponuku nákupných služieb a patrí medzi obľúbené nákupné mestá v okrese Heinsberg.