Predaj domu • 301 m² bez realitkyElbuferstraße 5, , Dolné Sasko

Ide sa o dvojdom z roku 1951, ktorý bol v roku 2016 úplne zmodernizovaný. V rámci tejto rekonštrukcie boli kompletne vymenené vykurovacia aj elektrická inštalácia a prispôsobené najnovším štandardom. Tiež boli vymenené všetky okná a dvere.

Strecha bola obnovená vrátane izolácie podľa najnovších energeticky úsporných smerníc. Okrem toho budova získala drevenú fasádu vrátane jadrovej izolácie. Kuchyne boli vyrobené na mieru a rovnako aj kúpeľne boli kompletne preinštalované ako nové.

Budova je vykurovaná plynom. Nová kondenzačná plynová kotolňa s veľmi nízkou spotrebou bola nainštalovaná až v roku 2020. V dome je tiež už položené a pripojené optické internetové pripojenie.

Objekt v blízkosti Líby sa nachádza v 21522 Hohnstorf/Elbe so 2 500 obyvateľmi. Naproti sa nachádza autobusová zastávka, do stanice Lauenburg sa dostanete za 5 minút, do Lüneburgu za 15 minút autom a do Hamburgu za 45 minút autom.

V Hohnstorfe sa nachádza Sparkasse, lekár, lekáreň, materská škola, základná škola, ako aj nákupné centrum s potravinovým obchodom (EDEKA) a čerpacia stanica. Rôzne ďalšie obchody, lekári a zariadenia nájdete priamo v susednom Lauenburgu alebo samozrejme aj v Lüneburgu.

Z oboch poschodí viacfamilijného domu ponúka sa úchvatný výhľad na pozemok s rozlohou 6 300 m², na polia a ľudovú nábrežnú priehradu (Elbdeich).

Objekt je ideálny na vlastné použitie (§ 35) so súčasným prenájmom. Dva veľké byty, ktoré sú momentálne rozdelené na 4 jednotky, s 4 kuchyňami a 4 kúpeľňami, plus 2 hosťovské kúpeľne. Dve veľké a jedna malá jednotka môžu byť odovzdané voľne. Čistý ročný nájom pri plnom obsadení je 40 027 €.

Najrýchlejší a preferovaný kontakt je cez WhatsApp na čísle 016097221388 priamo s Arne Bryndel, prípadne osobne alebo e-mailom na arne ät bryndel . de.