Prenájom bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny 4-izbový byt sa nachádza v modernej a udržiavanej viacrodinnej budove s iba 9 bytmi, postavenej v roku 2019 v Sindelfingene-Goldberg. Byt zaujme priestranným pôdorysom, svetlými miestnosťami a vysoko kvalitným vybavením a je ideálny pre rodiny, páry alebo pracujúcich s potrebou home office.

Srdcom bytu tvorí priestranná, otvorene navrhnutá obývacia, jedálenská a kuchynská časť. Kvalitne vybavená kuchyňa s varnou ostrovčekom sa harmonicky začlení do obývacej časti a ponúka veľa priestoru na varenie a spoločné chvíle. Veľké posuvné dvere až po podlahovú úroveň spájajú obývaciu časť s juhozápadným balkónom, zabezpečujú dostatočné denné svetlo a vytvárajú mimoriadne otvorený pocit z bývania. Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi.

Byt disponuje priestrannou spálňou so šatníkom a ďalšími dvoma izbami, ktoré možno využívať flexibilne.

Osobitým vrcholom sú oba balkóny. Priestranný balkón orientovaný na juhozápad je prístupný priamo z obývacej časti a ponúka množstvo slnečných hodín až do večerných hodín. Dopĺňa ho druhý, menší balkón na tichej strane budovy, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych.

Vysoko kvalitné vybavenie je doplnené o množstvo komfortných prvkov. Vo všetkých miestnostiach sú inštalované elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie zabezpečuje v celom byte príjemnú atmosféru. Výťah spája podzemnú garáž s bytom.

Obzvlášť rodinne prívetivé a komfortné sú moderná kúpeľňa a sprchové WC, pričom obe majú prístupnú sprchu priamo od podlahy.

K bytu náleží tiež vlastná pivnica, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži s 11-kW wallboxom. Spotreba elektrickej energie wallboxu je meraná samostatným podmeračom, čo umožňuje transparentnú a spotrebne orientovanú fakturáciu.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Sindelfingenu pri úpätí obľúbeného mestského štvrtka Goldberg a ponúka výbornú infraštruktúru a krátke denné vzdialenosti.

Zastávka autobusu je priamo pred dverami budovy. Stanica S-Bahn Goldberg je vzdialená asi 17 minút chôdze a poskytuje rýchle spojenie do Böblingenu, Štutgartu a na letisko.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k závodu Mercedes-Benz Sindelfingen, ktorý je dostupný za pár minút. Nábytkárstvo IKEA sa nachádza tiež v bezprostrednej blízkosti a je pohodlne dostupné za približne 6 minút chôdze.

Okrem toho sa v okolí nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, škôl a materských škôl.

Kombinácia moderného bývania, centrálnej polohy a vynikajúceho dopravného spojenia robí z tohto bytu ideálny domov pre rodiny, páry a pracujúcich.

– Novostavba, rok výstavby 2019

– Moderný a udržiavaný obytný komplex

– Priestranná otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť

– Kvalitne vybavená kuchyňa s varnou ostrovčekom a značkovými elektrospotrebičmi: rúrou, parným hrncom, umývačkou riadu, varnou doskou s integrovaným odsávačom. Prenajímaná za 50 € mesačne

– Spálňa so šatníkom

– Ďalšie dve izby vhodné ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária

– Dva balkóny (približne 10 m² juhozápadný balkón a približne 5 m² tichý balkón)

– Veľké posuvné dvere až po podlahovú úroveň vedúce na balkón

– Moderná kúpeľňa s vaňou a prístupnou sprchou priamo od podlahy

– Samostatné sprchové WC s prístupnou sprchou priamo od podlahy

– Podlahové kúrenie v celom byte

– Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

– Výťah spájajúci podzemnú garáž s bytom

– Pivnica

– Parkovacie miesto v podzemnej garáži s 11-kW wallboxom a samostatným podmeračom

– Trojnásobné zasklené okná s vynikajúcou tepelnou a zvukovou izoláciou

– Vynikajúca energetická efektívnosť a moderný komfort bývania