Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom sa ponúka tento svetlý 3–4 izbový byt s balkónom orientovaným na juhozápad v Sindelfingene pri Maichingen.

Tento udržiavaný a priestranne navrhnutý byt s približne 100 m² obytného priestoru zaujme premysleným rozložením, kvalitnými parketovými podlahami a príjemným bývacím prostredím. Je ideálny pre páry, pracujúcich alebo osoby, ktoré si cenia priestranné bývanie. V súčasnosti sa renovuje kúpeľňa aj WC – počítačové vizualizácie slúžia iba na ilustráciu a môžu sa mierne líšiť od reality.

Priestranná obývacia a jedálenská izba s otvoreným prechodom tvorí stredobod bytu a ponúka veľa priestoru na bývanie a oddych. Ďalšie miestnosti zahŕňajú veľkú spálňu a ďalšiu izbu, ktorá sa výborne hodí ako pracovňa, izba pre hostí alebo hobby izba.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, ktorá je k dispozícii pre nájomníka. V jej výbave nájdete chladničku, plynový sporák, rúru a umývačku riadu.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom disponuje sprchovo-vaňou, dvoma umývadlami a zrkadlovou skriňou. Byt dopĺňa aj samostatné WC s denným osvetlením.

Balkón orientovaný na juhozápad vás pozýva na oddych v slnku. Okrem toho byt zahŕňa aj kotolný priestor, spoločnú práčovňu a uzamykateľnú garáž s parkovacím miestom priamo pred domom.

Plánuje sa pripojenie na optické vlákno, ktoré by malo byť k dispozícii na jeseň 2026. Ďalej je plánovaná inštalácia klimatizácie na jeseň/zimu 2026.

Upozorňujeme, že ide o dve priechodové izby, a preto byt nie je vhodný pre rodiny, ale skôr pre jednotlivcov a páry, ktorí pracujú z domova a cenia si tiché obytné prostredie.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Maichinger Straße v Sindelfingene a spája vynikajúcu infraštruktúru s príjemným bývacím prostredím. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a vynikajúcim spojením s centrom mesta aj prilehlými mestami.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, lekári ako aj rôzne reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v blízkom okolí a sú ľahko dostupné. Množstvo možností pre voľnočasové aktivity, šport, rozsiahle zelené plochy a prechádzkové cesty navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a života.

Doprava je výborná: autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a ponúkajú rýchle spojenie do centra Sindelfingenu, do Böblingu a k S-Bahn sieti smerom na Stuttgart. Vďaka blízkej diaľnici A81 sú Stuttgart, letisko a ďalšie ciele regiónu dostupné v krátkom čase.

Stuttgart-Vaihingen je, v závislosti od premávky, vzdialený približne 15–20 minút, centrum Stuttgartu asi 25–30 minút a letisko Stuttgart zhruba 20–25 minút autom.

Kombinácia pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a krátkych ciest robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí si cenia komfort, mobilitu a kvalitu života.

Garáž a parkovacie miesto spolu stoja 125 € mesačne. Kotolný priestor nie je uzamykateľný, ako možno vidieť na fotografiách. Dom pozostáva z troch nájomných jednotiek a tvorí veľmi pokojnú obytnú komunitu.

Vybavenie:

• približne 100 m² obytného priestoru

• Priestranná obývacia a jedálenská izba s otvoreným prechodom

• Parketová podlaha v chodbe, obývacej/jedálenskej izbe, spálni a kancelárii

• Vstavaná kuchyňa s chladničkou, plynovým sporákom, rúrou a umývačkou riadu

• Kúpeľňa s denným svetlom so sprchovo-vaňou

• Dve umývadlá a zrkadlová skriňa

• Samostatné WC s denným osvetlením

• Balkón orientovaný na juhozápad

• Kotolný priestor (oddelený priestor, neuzamykateľný)

• Spoločná práčovňa

• Uzamykateľná garáž s parkovacím miestom

• Plánované optické pripojenie (jeseň 2026)

• Plánovaná klimatizácia (jeseň/zima 2026)

Nájomné podmienky:

• Čistý nájom: 1 500 €

• Záloha na poplatky: 200 €

• Garáž vrátane parkovacieho miesta: 125 €

• Celkový nájom: 1 825 € plus elektrina

Poplatky zahŕňajú okrem iného budovy a poistenie zodpovednosti, pozemkovú daň, náklady na vykurovanie a teplú vodu podľa spotreby (vrátane údržby a kominárskej kontroly), studenú vodu, kontrolu legionel, všeobecný elektrický prúd, bioodpad, papierový a zvyškový odpad, dažďovú vodu a údržbu zelene na pozemku.

Poznámka: Prosím, uveďte svoje celé meno, počet osôb, požadovaný termín sťahovania a približný čistý príjem.