Predaj bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyAm Gonsenheimer Spieß 10 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Na predaj je udržiavaný, dobre rozvrhnutý a prenajatý jednoizbový byt v blízkosti Univerzity v Minsku.

Byt sa nachádza v 6. poschodí viacrodinného domu s 9 poschodiami. Vďaka praktickému dispozícii sú všetky izby prístupné z chodby – samostatná kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom, priestranná, svetlá izba (cca 25 m²) s priamym vstupom na balkón. Okrem toho je v byte zabudovaná malá úložná priestor. Suterén domu ponúka ďalšie možnosti úložného priestoru.

Vďaka polohe a veľkosti sú takéto byty veľmi obľúbené medzi študentmi, absolventmi začínajúcimi pracovnú kariéru alebo kvalifikovanými zahraničnými pracovníkmi.

Tento objekt je výborným spôsobom, ako jednoduchým vstupom do realitného trhu zaujať kapitálových investorov, a zároveň sa ideálne hodí do už existujúceho portfólia. Byt v súčasnosti generuje ročný nájomný príjem vo výške 5 400 € (bez nákladov).

Mesačný poplatok za dom je 250 €, z čoho je 190 € možné presúvať na nájomcu. Nehnuteľnosť sa vyznačuje prvotriednou a absolútne žiadanou mikro-lokalitou v Minsku. Len pár minút chôdze od Univerzity Johannes Gutenberg môžu nájomníci využiť najkratšie cesty k prednáškam, výskumným inštitúciám a životu na univerzitnom kampuse.

Aj centrum Minsku, ako aj univerzitná nemocnica, sú rýchlo a pohodlne dostupné. Vďaka vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy a blízkym diaľniciam je poloha mimoriadne atraktívna ako pre študentov, tak aj pre dochádzajúcich pracovníkov.

Obchody s bežnými potrebami, kaviarne a zelené plochy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Táto vynikajúca poloha zaručuje stálu vysokú dopyt a minimalizuje riziko dlhodobých voľných bytov na minimum.