Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBerlin Wittenau Berlin 13509

Tento rodinný dom, ktorý je v pôvodnom vlastníctve a pravidelne udržiavaný, predstavuje sa vo veľmi dobrom stave, ktorý sa priebežne udržiava.

Nehnuteľnosť je k dispozícii podľa dohody a môže byť na požiadanie čiastočne zariadená alebo prípadne odovzdaná v stave, kedy je dostrihaná podlaha (besenrein).

Nehnuteľnosť bola postavená v solídnej masívnej konštrukcii s použitím keramzítových kameňov. Tento osvedčený stavebný materiál kombinuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti s prirodzenou reguláciou vlhkosti, čím zaistí príjemné bývanie v každom ročnom období.

S obytnou plochou približne 155 m² rozloženou na dva podlažia, s úplnou pivnicou o 80 m² využiteľnej plochy a navyše s podkrovím slúžiacim ako praktický úložný priestor, ponúka dom priestranné možnosti pre rodiny s náročnejšími požiadavkami na komfort bývania a funkčnosť.

Už pri vstupe domov vytvára svetlý predsieň príjemnú atmosféru bývania. Prízemie obsahuje hosťovské WC so sprchou, priestrannú kuchyňu vybavenú funkčne navrhnutou vstavanou linkou, veľkorysý obývací priestor a prilehlú krbovú izbu s integrovaným domácom barom, ktorá poskytuje špeciálny priestor pre spoločenské alebo útulné večery.

Na hornom podlaží sa nachádzajú tri dobre rozdelené izby a priestranná kúpeľňa s vaňou. Izby zaujmú svojou svetlou a prívetivou dispozíciou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a ustálenom obytnom komplexe v berlínskom distrikte Reinickendorf medzi ulicami Borsigwalder Weg a Altenhofer Weg. Okolie bývania je charakteristické upravenými rodinnými a dvojdomami, menšími viacfamilijnými budovami a množstvom zelených plôch, čo vytvára jednoznačne rodinne priateľskú atmosféru.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Viaceré autobusové linky premávajú v pešej vzdialenosti a zabezpečujú rýchle spojenie so stanicami metra linky U6 aj so spojeniami S-Bahn na severe Berlína. Vďaka tomu je centrum Berlína, hlavná stanica a ďalšie dôležité cieľové miesta pohodlne dostupné. Prostredníctvom blízkych hlavných komunikácií – Eichborndamm, Holzhauser Straße a Berliner Straße – sú krátke trasy k mestskej diaľnici A111 s priamym spojením do centra Berlína, berlínskeho prstenca a letiska Berlin Brandenburg.

Tegeler See, priestranné brehy, lesné oblasti a množstvo športových a rekreačných možností sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a poskytujú vysokú hodnotu pre oddych a voľný čas.

Distrikt Reinickendorf patrí medzi najzelenšie obytné oblasti Berlína a ideálne spája bývanie v prírode s vynikajúcou mestskou infraštruktúrou.

Výnimočným komfortným prvkom je podlahové kúrenie rozmiestnené v celom obytnom priestore, okrem pivničnej časti. V suteréne a pivnici sú položené dlaždice, zatiaľ čo na podkroví je podlahové krytiny z vyloženej podlahy.

Pivnica ponúka rôzne možnosti využitia a okrem kotolne a práčovne je vybavená dielňou a priestrannou hobby miestnosťou, ktorá je momentálne vybavená biliardovým stolom. Do pivnice je možné vstúpiť priamo z domu alebo cez samostatný vonkajší vstup.

V uplynulých rokoch boli mimo iného vymenené kotol vrátane horáka a zásobník teplej vody, takže dom je udržiavaný a pripravený na krátkodobé užívanie.