Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

V jednej z najžiadanejších lokalít v Kolíne, v obľúbenom Kunibertsviertelu, vás očakáva tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený apartmán s obytnou plochou približne 40 m². Len pár minút pešo od brehu Rýna a strediska hlavnej stanice v Kolíne, spája byt mestský život s exkluzívnym bývacím komfortom a je ideálny pre dojíždzacích zamestnancov, expatov alebo všetkých, ktorí chcú vychutnať život v srdci mesta s Dómom.

Byt sa nachádza v 4. poschodí pôvabnej historickej budovy s vysokými stropmi a spája osobitý charakter klasickej architektúry s moderným, vysoko kvalitným zariadením. V rámci komplexnej rekonštrukcie nielen samotný byt, ale aj budova boli energeticky prispôsobené požiadavkám súčasnosti. Nová fasáda, nové okná, obnovená strecha a moderné tepelné čerpadlo spoločne s podlahovým kúrením zaručujú príjemné bývanie a nízku spotrebu energie.

Apartmán je kompletne zariadený a pripravený na okamžitý nástup. Vybavenie, kompletné kuchynské zariadenie a všetok nábytok sú už prítomné – stačí si vziať iba kufor a môžete sa ihneď nasťahovať.

Otvárací obývací priestor zaujme svojou svetlou a priateľskou atmosférou a vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá sa harmonicky začleňuje do moderného konceptu bývania. Malý francúzsky balkón navyše prispieva k príjemnému pocitu priestoru a vpúšťa do bytu veľa denného svetla.

Kompaktná spálňa disponuje podlahovými oknami, a napriek svojej veľkosti ponúka príjemné útočisko. Ponuku priestoru dopĺňa moderná sprchovňa s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a priestranná hala s na mieru vyrobenou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje veľa úložného priestoru pre oblečenie a osobné veci.

Ďalšou praktickou výhodou je priestor na uskladnenie patriaci bytu umiestnený v schodisku. Tu sa už nachádza aj práčka, ktorá patrí do vybavenia.

Nájomné usporiadanie je navrhnuté mimoriadne komfortne: mesačná celková nájomná suma je 1 490 € a ide o all-inclusive nájomné. Už zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie, elektrinu, internet ako aj kompletné zariadenie bytu. Žiadne ďalšie poplatky ani dodatočné zmluvy nie sú potrebné – zaručuje sa maximálna transparentnosť a istota plánovania.

Minimálna doba nájmu je dvanásť mesiacov. Apartmán je k dispozícii okamžite.

Lokalita patrí medzi najexkluzívnejšie adresy bývania v centre Kolína. Breh Rýna, hlavná stanica Kolína a Dóm sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Zároveň Kunibertsviertel so svojimi pôvabnými uličkami, kaviarňami, reštauráciami a nákupnými možnosťami ponúka vysokú životnú úroveň v ustálenom a pokojnom prostredí.

Vysoko kvalitný, kompletne vybavený mestský apartmán pre všetkých, ktorí hľadajú exkluzívne a jednoduché bývanie v najlepšej lokalite centra Kolína.

Byt sa nachádza v absolútne centrálnej lokalite v obľúbenom kolínskom Kunibertsvierteli, jednom z najžiadanejších a zároveň najpôvabnejších bývacích sektorov, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta a Rýna. Táto štvrť sa vyznačuje osobitnou zmesou historických budov, udržiavaných starých domov a ustálenou mestskou štruktúrou. V porovnaní s inými mestskými lokalitami sa Kunibertsviertel javí pokojnejšia a omnoho príjemnejšia, pričom si zachováva výhody centrálneho mesta.

Práve táto kombinácia predstavuje jej osobitý šarm: krátke trasy, vynikajúca infraštruktúra a zároveň uvoľnená atmosféra bývania. Hlavná stanica v Kolíne je vzdialená len niekoľko minút pešo a umožňuje rýchle spojenia do všetkých smerov. Aj centrum mesta so svojou bohatou ponukou nákupov, gastronómie a voľnočasových aktivít je prakticky na dosah a zaisťuje vysokú mieru flexibility v každodennom živote.

Ďalším plusom je bezprostredná blízkosť Rýna. Breh Rýna je rýchlo dostupný pešo a ponúka ideálnu rovnováhu k mestskému životu – či už na krátku prechádzku, športové aktivity alebo pokojné chvíle pri vode.

Je potrebné zdôrazniť aj bezprostredné okolie: pekáreň, ako aj viaceré reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú priamo pred dverami. Ďalšie nákupné možnosti, najmä pozdĺž Eigelsteinu, sú taktiež dostupné pešo a ponúkajú veľmi dobré miestne občerstvenie.

Kunibertsviertel sa nevmie bez dôvodu radí medzi najlepšie bývacie lokality v Kolíne. Kombinácia centrálnej polohy, architektonického šarmu, ustáleného susedstva a vysokej životnej úrovne robí túto oblasť mimoriadne atraktívnou ako pre majiteľov, tak aj pre náročných nájomníkov.

Prehľad lokality:

• Hlavná stanica Kolína: cca 3 minúty chôdze

• Kolínsky Dóm: cca 5 minút chôdze

• Breh Rýna: cca 3 minúty chôdze

• Supermarkety pozdĺž Eigelsteinu: cca 3–6 minút chôdze

• Pekáreň a reštaurácie: priamo pred dverami

• Centrum Kolína / pešia zóna: cca 5–7 minút chôdze

Byt zaujme vysoko kvalitným a zároveň vkusne zladeným vybavením, ktoré bolo v rámci komplexnej rekonštrukcie úplne obnovené. Svetlé, priateľské povrchy, moderný farebný koncept a premyslené detaily vytvárajú súdržný celok a okamžite príjemnú atmosféru bývania.

Otvárací obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Tu sa stretáva vysoko kvalitná podlaha v drevenom vzhľade, moderný nábytok a štýlové osvetlenie s integrovanými strešnými svietidlami, čím sa vytvára súčasný pocit z bývania. Otvorená vstavaná kuchyňa sa plynulo začleňuje do priestoru a je vybavená všetkými elektrospotrebičmi. Veľkorysza pracovná doska prináša dodatočný komfort v každodennom živote.

Malý francúzsky balkón navyše posilňuje príjemný, otvorený pocit priestoru a vpúšťa veľa denného svetla do obývacej izby. Zároveň podčiarkuje pôvabný charakter historickej budovy.

Apartmán je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky kúsky nábytku, od kuchyne cez obývaciu izbu až po spálňu, sú už prítomné a harmonicky zladené. Platí tu motto: Vezmite si len kufor a ihneď sa nasťahujte.

Spálňa sa prezentuje ako pokojný a funkčný priestor s komfortnou posteľou a čistým, moderným dizajnom. Vstavaná skriňa na mieru umiestnená v hale ponúka praktický úložný priestor a prispieva k upratanému usporiadaniu bývania.

Moderná sprchovňa zaujme nadčasovým dizajnom s veľkými dlaždicami, bezprahovou sprchou so sklenenou príďou a vysoko kvalitnými armaturami. Aj tu pretrváva čistý, moderný štýl.

Celkové vybavenie celého bytu dopĺňajú nové okná, moderný vykurovací systém a celkový veľmi udržiavaný a ako nový vzhľad bytu.

Celkovo tento apartmán ponúka premyslené a vysoko kvalitné vybavenie, ktoré spája moderné bývanie s maximálnym komfortom a okamžitou pripravenosťou na nasťahovanie.

Energetický preukaz zatiaľ nie je k dispozícii, pretože budova je aktuálne v procese modernizácie a podkrovie sa rekonštruuje. Po ukončení prác bude energetický preukaz vyhotovený a následne poskytnutý.