Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento atraktívny vlastný byt sa nachádza v krásnom Hamburg Meiendorf a disponuje 3,5 izbami s približne 112 m² obytných a užitkových priestorov (približne 93 m² obytného priestoru a okolo 22 m² užitkového priestoru) a nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží. Viacrodinný dom z roku 1973 leží na pokojnej ulici, takže si tu môžete vychutnať vysokú úroveň súkromia a pokoja.

Srdcom bytu je priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor s francúzskymi dverami až k zemi a priamym prístupom na balkón, ktorý je orientovaný na západ, juhozápad a západ.

Okrem spálne, ktorá je prístupná cez šatník, k dispozícii máte ešte jednu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo deti.

Kuchyňa je svetlá, prívetivá a optimálne vypracovaná. Veľké okno zabezpečuje príjemnú pracovnú atmosféru s množstvom denného svetla. Napriek svojej kompaktnosti je premyslene navrhnutá a vybavená nenáročnými, spoľahlivými vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každodenné použitie.

Svetlá kúpeľňa (so sprchou aj vaňou) a hosťovské WC dopĺňajú atraktívnu dispozíciu priestorov.

Podzemné parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene, ako aj pivnica poskytujú dodatočný komfort. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii bicykelňu, sušiareň a práčovňu, ako aj spoločnú saunu. Ideálna nehnuteľnosť pre páry, jednotlivcov alebo malé domácnosti, ktoré chcú spojiť bývanie v prírode s výhodami udržiavaného obytného komplexu.

Byt sa nachádza v hamburgskej štvrti Meiendorf, pokojnej a etablovanej obytné oblasti na severovýchode mesta. Ulica je prevažne tvorená udržiavanými rodinnými domami a menšími viacrodinnými budovami, so zelenými plochami a príjemnou rodinnou atmosférou – ideálne pre páry, rodiny a všetkých, ktorí ocenia kľudné prostredie s dobrou dostupnosťou.

Meiendorf ponúka veľmi dobré občianske zázemie: materské školy a školy sú rýchlo dostupné, rovnako ako niekoľko supermarketov, pekární a menších špecializovaných obchodov. Lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú priamo v okolí alebo v nedalekom centre Rahlstedt, ktoré so svojimi početnými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami ponúka širokú nákupnú a gastronomickú ponuku.

Čo sa týka voľnočasových aktivít a oddychu, poloha je mimoriadne atraktívna: za pár minút dosiahnete zelené plochy, ihriská, ako aj chránenú prírodu Höltigbaum a okolitých lúk a polí – ideálne pre prechádzky, beh alebo cyklistiku priamo od dverí. V okolí sú tiež športové kluby a rôzne voľnočasové aktivity pre deti aj dospelých.

Doprava je pohodlná: niekoľko autobusových liniek spája Meiendorf so stanicou Rahlstedt a ďalšími prípojkami rýchlej dopravy a metra smerom do centra. Autom sú rýchlo dostupné diaľkové spojenia. Veľké komunikácie a diaľnice smerujúce do centra, k Baltskému moru a do okolia sú prístupné v krátkej dobe. Poloha teda spája pokojné bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou do Hamburgu a regiónu.

Špeciálne výhody:

+ udržiavaný obytný komplex

+ masívna stavba

+ veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou

+ veľká spoločná pozemok

+ garáž s približne 15 m² prislúchajúca bytu

+ 3,5-izbový byt s obytnou plochou cca 93 m²

+ samostatné hosťovské WC

+ veľký balkón (cca 5 m²) s vhodnou orientáciou

+ atraktívny obývací priestor s cca 27 m²

+ spálňa s cca 12 m²

+ veľký šatník s cca 8 m²

+ flexibilne využiteľná tretia izba s cca 16 m² (detská, hosťovská alebo pracovňa)

+ presvietené priestory

+ vstavaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi

+ kúpeľňa so sprchou aj vaňou

+ pekná laminátová podlaha v obytných priestoroch

+ pivničná miestnosť s cca 7 m²

+ sauna

+ pokojná, no zároveň centrálná poloha

Impresum

Möwe-Jarren Immobilien

Müssenweg 39

21521 Dassendorf

Tel: 0160 6722722

E-Mail: info@moewe-jarren-immobilien.de

Majiteľka:

Anna Möwe-Jarren

Webová stránka:

https://www.moewe-jarren-immobilien.de

DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE 84 533 271 903

Zápis v obchodnom registri: neexistuje

Dohliadajúci orgán:

Ako realitný maklér vykonávame činnosť podliehajúcu povoleniu podľa § 34c GewO.

Toto povolenie bolo udelené mestom Lübeck, oddelením pre obchodné záležitosti.

Priemyselná a obchodná komora v Lübeck

Podpora začínajúcich podnikov a podnikateľov

Fackenburger Allee 2

23554 Lübeck

https://www.ihk.de/schleswig-holstein/

Online riešenie sporov:

Platformu na online riešenie sporov (OS) Vám poskytuje Európska komisia, aby ste mohli mimosúdne vyriešiť spory s vaším online zákazníkom.

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Vylúčenie zodpovednosti:

Obmedzenie zodpovednosti za vlastný obsah:

Všetky obsahy našej internetovej prezentácie boli vytvorené s náležitou starostlivosťou a najlepším vedomím. Záruku za aktuálnosť, úplnosť a správnosť všetkých stránok však nemožno prevziať. Podľa § 7 ods. 1 TMG sme ako poskytovatelia služieb zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov, ale podľa §§ 8 až 10 TMG nie sme povinní dohliadať na preposielané alebo uložené cudzie informácie. Ihneď po zistení konkrétneho právneho porušenia budú tieto obsahy odstránené a nenesieme zodpovednosť za dáta pred ich zistením.

Obmedzenie zodpovednosti za externé odkazy:

Naša webstránka www.moewe-jarren-immobilien.de obsahuje tzv. „externé odkazy“ (prepojenia na stránky tretích strán), nad ktorými nemáme žiadnu kontrolu, a preto za ne nezodpovedáme. Za obsah a správnosť informácií je zodpovedný príslušný poskytovateľ informácií danej webstránky. V čase, keď bol odkaz vytvorený, neboli pre nás zjavné žiadne právne porušenia. Akonáhle sa nám stane známe, že ide o právne porušenie, daný odkaz okamžite odstránime.

Autorské právo:

Obsah a diela zverejnené na tejto webstránke www.moewe-jarren-immobilien.de podliehajú nemeckému autorskému právu. Akákoľvek forma reprodukcie, úpravy, distribúcie a akékoľvek využitie mimo rozsah autorského práva vyžaduje predchádzajúci písomný súhlas príslušného autora.