Predaj domu • 70 m² bez realitkyGrömitz Grömitz Schleswig-Holstein 23743

Táto atraktívna nehnuteľnosť spája bývanie a podnikanie v centrálnej a zároveň plážovej lokalite vo vyhľadávanom morskom letovisku Grömitz.

Ponuka zahŕňa modernizovaný byt v prízemí s vlastným vchodom a priestranný obchod v tom istom objekte. Kombinácia súkromného využitia, resp. prenájmu na dovolenku, a dlhodobo prenajatej podnikateľskej činnosti ponúka zaujímavé príležitosti pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí majú dôležité vlastné bývanie.

Byt bol v roku 2024 úplne zrenovovaný, vrátane elektroinštalácie a kúpeľne, a prezentuje sa moderným a udržiavaným. Momentálne je úspešne prenajímaný cez agentúru, ktorá sa zaoberá prenájmom dovoleniek.

Obchod, s rozlohou približne 30 m², je prenajímaný od roku 2014 a disponuje malou šatníkovou kuchyňou a vlastným WC. Nachádza sa v udržiavanom stave, no strednodobo potrebuje modernizáciu.

Nie je zatiaľ viazaný na dedičné právo: Pozemok patrí do spoločenstva vlastníkov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, no zároveň plážovej lokalite v morskom letovisku Grömitz, jednom z najobľúbenejších dovolenkových miest na nemeckom Baltskom pobreží.

Mesto zaujme svojou približne 8 km dlhou piesočnatou plážou, ohromujúcou útesovou líniou a sviežim, jasným vzduchom Baltského mora.

Osobitné atrakcie zahŕňajú:

• takmer 400 metrov dlhé molo,

• 4 km dlhú plážovú promenádu s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov,

• podujatia ako „Hudba nad morom“ alebo „Baltské more v plameňoch“.

Vďaka počtu slnečných dní je Grömitz často označovaný aj ako „Baltské letovisko na slnečnej strane“.

Byt:

• Byt v prízemí s vlastným vchodom,

• Moderný obývací priestor s možnosťou pre spánok,

• Otvorená zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu),

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 (vrátane elektroinštalácie a kúpeľne),

• Ideálny na prenájom na dovolenku alebo osobné bývanie.

Obchod:

• Priestor pre podnikanie s rozlohou cca 30 m²,

• Malá šatníková kuchyňa,

• WC,

• Prenajímaný od roku 2014.

Ďalšie vybavenie:

• Sklep pre byt,

• Parkovacie miesto pre obchod,

• Obľúbený obytný komplex,

• Len niekoľko minút od pláže.

Stav budovy / Modernizácie:

Na budove boli v posledných rokoch vykonané rozsiahle renovácie:

• Obnova náteru fasády (2018),

• Renovácia schodiska (2018),

• Obnova plynového vykurovania (2019).