Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyKlein Schlamin Klein Schlamin Schleswig-Holstein 23730

Pozemok a dom

Dom sa nachádza na 408 m² veľkej časti pozemku s miestami na slnku aj v tieni. Bol postavený približne začiatkom 20. storočia v masívnej, starostlivo udržiavanej stavbe a vyznačuje sa historickou architektúrou a príťažlivou fasádou. Pôvodne bol postavený ako obytný dom pre pracovníkov majetku v obci. Na opačnej strane málo frekventovanej dedinskej cesty je ďalších približne 610 m², vhodných pre futbal, volejbal alebo poľnohospodárske využitie (aj ako pastvina), a navyše je k dispozícii ďalších 73 m², na ktorých sa nachádza málo viditeľný, cez aplikáciu ovládateľný zásobník na tekutý plyn a garáž so zásuvkou na pripojenie elektriny.

Obývací priestor

Obývacie priestory sa kvôli šikmým stenám na hornom poschodí pocitovo rozprestierajú na viac ako 150 m². V prízemí sa nachádza vysoko kvalitne vybavená kuchyňa (zariadená v roku 2024) s priestrannou spiatočnou komorou pripojenou cez dvere, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s priestorom pre umývačku a sušičku. Z ľavej strany vstupnej haly sú prístupné veľká jedáleň a spojený obývací priestor s krbom, ako aj dve ďalšie izby. Pred približne 12 rokmi prerobené horné poschodie s tromi izbami a ďalšou kúpelnou je prístupné cez drevené schody. Chodba je vďaka veľkému okrúhlemu oknu svetlá a príjemná a ponúka veľa možností pre zariaďovanie. Všetky miestnosti boli v roku 2024 zrekonštruované (steny, stropy a dvere boli natreté na bielo a staré parkety boli prebrúsene a zapečatené). Zadná časť strechy bola v roku 2024 novozateplovaná.

Dom sa nachádza v Klein Schlamin, obci so 75 obyvateľmi na okraji nádherne kopcovitej krajiny Holštajnskeho Švajčiarska medzi Grömitzom a Neustadtom v Holštajnskej oblasti (približne 8 km od každého). Len niekoľko kilometrov a ste na piesočnatých plážach Lübecker Bucht. Diaľnica A1 je mimo priamosť, ale autom ju dosiahnete za 10 minút.

Zhrnutie:

Pozemok

• Celkový pozemok cca 1.090 m² (rozdelený na 3 časti)

• Priestranná, dlaždená terasa priamo pri kuchyni so stromom jablka poskytujúcim tieň

• Trávnik a tieňové miesta na sedenie

• Dlaždený dvor so zachovanou historickou pumpou (funkčnou)

• Príborný domček (vhodný pre dielňu a uskladnenie dreva)

• cca 610 m² voľného priestoru (na voľnočasové aktivity, šport, chov zvierat)

• (ďalších) cca 73 m² s garážou (s pripojením elektriny)

• Zásobník na tekutý plyn (ovládateľný cez aplikáciu)

Obytný dom

• Rok výstavby cca 1920

• Masívna stavba

• Šarm staršieho domu

• Historicky remeselná práca

• Drevené schody vedúce do horného poschodia

• Obývacia plocha cca 150 m² (priestranný pocit vďaka šikmým stenám)

• Komplexná rekonštrukcia v roku 2024 (pôvodné drevené parkety boli prebrúsene a zapečatené; nový koberec v jednej izbe; steny a dvere boli natreté na bielo)

Prízemie

• 3 vchody

• Spojený obývací a jedálenský priestor s krbom

• 2 ďalšie izby

• Kuchyňa s veľkou spiatočnou komorou (dostatok miesta pre mrazák, chladničku, skrinku na potraviny, čistiaci nábytok, chladné miesto na uskladnenie nápojov)

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatná priestranná toaleta (dostatok priestoru pre umývačku a sušičku)

Horné poschodie (dokončené cca v roku 2012):

• 3 izby (2 z nich s dvojsklenými Velux strešnými oknami)

• Kúpeľňa

• Priestranná svetlá chodba s množstvom možností využitia

Hlavný zdroj energie: plyn (zásobník na tekutý plyn)

Energetický preukaz: je k dispozícii

K dispozícii: nezaľudnené, ihneď dostupné